Приватизация, бесплатная и платная, в чем различия?

[игрок]

Привет курильщики и другие добропорядочные граждане!
Разъясните мне не грамотному, если сами знаете, особенности приватизации!

Ситуация

Имеется деревянный жилой дом, владелец умер в 1989 (мой дед), мой отец получил этот дом по завещанию но не оформил его (не приватизировал). Проходит время, отец умирает в 2000 году, я вступаю в наследство по праву наследования как наследник первой очереди. Дом до сих пор не зарегистрирован (не приватизирован). С 1994 года в доме проижвает мой двоюродный брат по отцовской линии. Так как ФИО у него идентично с ФИО деда, жил он в нем беспроблем, пока в ноябре этого года не пришли с управы и попросили предъявит документы на дом землю в ином случае грозят забрать семейное имение.

Сейчас оформляю дом в наследство, получаю постановление нотариуса.
Нотариус отправил в БТИ и Юстицию за справками и тех паспортом и сказал что мы не попадаем под бесплатную приватизацию так как хозяин скончался в 1989 а приватизация в 1991.
Еще фишка в том что я нахожусб за 2000 км от этого дома.
Выдал доверку жене брата на оформление дел у заинтересованных органов.

Расскажите что это за зверь приватизация платная.
Заранее спасибо!

[Ленок]

Я мож че не понимаю, но приватизация - это собственность.
А ты говоришь, что дом уже в собственности.
Да и как можно получить в наследство государственную собственность???




Ну как бы вот


Под приватизацией обычно понимается передача контролируемой теми или иными государственными органами общественной собственности в частный сектор.

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.




Что именно ты получил в наследство? Гос собственность в наследство не дают.
Может просто дом? А теперь землю надо приватизировать?



Хотя я в этом тоже не сильна.....
Спросила бы у мамки, но ее сейчас нет.

[игрок]

Выходит что получил дом построенный на частные средства.
Зачем мне тогда приватизировать землю на которой стоит дом, построенный дедами, она все равно государственная?
Почему я не могу просто пойти и оформить ее в рег палате после получения постановления нотариуса на наследсво или все таки могу?

--- Добавлено чуть позже ---

я не вступил в наследование а зарегистрировал свое право на наследство - так будет правильнее сказано.

[Ленок]

Почему я не могу просто пойти и оформить ее в рег палате после получени постановления нотариуса на наследсво или все таки могу?

А вот это как раз и мог до 91 года.
Теперь можешь, но платно.

[игрок]

а как же право один раз в жизни что то приватизировать бесплатно? оно не для меня ?

[Powar]

Приватизация-это передача чего-либо от государства частному лицу. Наследство-это совсем другое.
Пологаю сначала надо утрясти ВСЕ вопросы с наследством, и лишь потом заниматься приватизацией. Иначе на каком основании именно ты имеешь право на этот участок, а например не я?
Право собственности наступает с момента его регистрации в рег.палате.
В твоей ситуации всё достаточно сложно, т.к. отец по сути не являлся собственником.


Если я всё правильно понял, как-то так.

Ещё раз перечитал. Боюсь придётся через суд доказывать, что это именно ваше семейное имение.
Дом с пропиской? Или типа дачи?

[игрок]

Сейчас доверенное лицо собирает документы из БТИ (тех-кий паспорт на дом) из Юстиции (2 выписки на землю и дом +кадастровые паспорта на землю и дом). Это запросил нотариус для моего вступления в права наследования.
Свое желани быть наследником я заявил после смерти отца в течении 6-ти месяцев. При чем пришло письмо от нотариуса что я являюсь наследником после отца так как ему этот дом отошел по завещанию от деда и его никто не оспорил.
Дом жилой, частный сектор, с пропиской, имеется домовая книга.
Дом на двух владельцев,т.е. две половинки. Дед строил большой дом с учетом продажи второй части. Вторая половина оформленна как положено, там люди постоянно проживают.

--- Добавлено чуть позже ---

Иначе на каком основании именно ты имеешь право на этот участок, а например не я?

Я так понимаю, что по праву наследования как родственник первой очереди.

[dron98760]

у меня тоже вопрос по теме, а кто-нибудь знает сколько будет стоить платная приватизация (безплатная возможность заканчивается в марте, и дальше будет возможность приватизировать только в платно)?

[Powar]

Я так понимаю, что по праву наследования как родственник первой очереди.

получается, что у отца было все в порядке с оформлением.

[игрок]

получается, что у отца было все в порядке с оформлением.

Не могу утверждать с гарантией так как никаких документов на руках не имею. На данный момент пока нотариус работает с нами значит все законно. Сейчас интересен момент приватизации или оформления в собственность, как он будет происходить.

[white120171]

При чем пришло письмо от нотариуса что я являюсь наследником после отца так как ему этот дом отошел по завещанию от деда и его никто не оспорил.

Письмо или некий документ называемый "Свидетельство права на наследство"?
Хотя мало важно, так как документ подтверждающий право на наследство это только пол дела.
С эти документом надо было узаконить наследство в соответствующих органах регистрации права.
Раньше это было БТИ, теперь комитет имущества.
И там уже получить документ подтверждающий владение собственностью.
Скорее всего Вам говорят, что вы будете выкупать землю на которой стоит дом.
Я недавно приватизировал землю, тоже долгая и нудная была процедура, но мне повезло, нашелся документ в котором моей бабке было дано наследуемое право владения землей. Ну раз бабка имела право, а я ее наследник (тоже через отца ко мне пришло четверть дома) то и мне оформили бесплатно право на землю, т.е. приватизировал я ее.
Но а дом как был в моем владении так и остался (вернее его часть).
Если Ваш дед не имел документа подтверждающего, что земля на которой стоит дом была предоставлена государством ему во владение, то Вам придется выкупить эту землю у государства.
Я нанимал адвоката, который и занимался моими делами. Так вот она на свой дом, когда приватизировала землю, находила документ, датированный 1937 годом, в котором прабабке государство выдавало в пожизненное владение участок для строительства.
С этим документом, и доказательством родства между приватизатором нынешним и тем первым кто строил дом, приватизация земли бесплатна. Иначе платно - землю выкупить у государства.

[игрок]

Вторая половина дома оформленна и зарегистрированна как положенно, значит можно предположить что док-ты на землю имеются, в выдаче выписки из Юстиции (они занимаюися землей) не отказанно, хоть это и не подтверждает их наличии.
Если выкупать землю по оценночной стоимости земли так это выйдет не дорого в том районе.
Все справки и доки получим через 20 дней. Отпишусь о ситуации.

Ели у кого еще были случаи и их решения, буду рад почитать