Хроника урагана "Сэнди"...

[pau]

Походу, мы о разных вещах говорим.

Вообще о разных. Снять квартиру или дом в бывшем СССР и остальном мире-это две большие разницы.

[Короед]

Вообще о разных. Снять квартиру или дом в бывшем СССР и остальном мире-это две большие разницы.

Я имею представление.
Но разговор-то зашёл о доме в США для FerrumB5.

[Ровшан]

Поцоны, я придумал.
На рубли в Москве покупаю евро, высылаю их Короеду. Короед у себя в Германии меняет евро на доллары. Там курс лучше.
Доллары высылает в Мексику Карусельщику.
Карусельщик меняет доллары на местные песо, а потом песо - на рубли.
И высылает рубли мне в Москву.
Должно быть в итоге рублей больше.
Как вам идея?

[Короед]

Как вам идея?

Я - за!!!
Давай, высылай скорее!!!

[BlackK]

Должно быть в итоге рублей больше.

Больше - чем у Карусельщика?

[Ровшан]

Короед, даже не думай об этом.

--- Добавлено чуть позже ---

BlackK, больше, чем было в начале при покупке евро.

[BlackK]

Хрен с ним, я согласен быть курьером

[ГЕРМЕС]

У вас тут "рубле-картель" уже какой-то... Интерпол пожалейте

[Kidont]

Они тебе звонят - крыша течёт. Что ты будешь делать? Поедешь сам туда смотреть? Время+деньги. Ответишь им - вызывайте кровельщика, я заплачу. Получаешь счёт на сумму, которую ты получаешь за год-полгода сдачи дома. Профит!!!
Или прорвёт трубу, или накроется отопление, или, или... Или квартиранты надумают съезжать...

Раз уж говорим про СШП, на крышу есть доки от застройщика и сроки гарантии. Все вопросы - тому кто строил (вместе с ущербом от протечек).
Хотят съезжать? Гавно-вопрос - пусть читают договор и съезжают, согласно условиям договора.
А чтобы квартирантам было выгодно - цену сделать чуть меньше, чем у остальных, дабы народ был заинтересован.

[Короед]

Раз уж говорим про СШП, на крышу есть доки от застройщика и сроки гарантии. Все вопросы - тому кто строил

Сколько той гарантии? Ну 5 лет. А потом? Да и все вопросы хоть по гарантии, хоть без владелец должен решать.
В том-то и преиимущество в снятии жилья, что съёмщик не имеет никаких проблем с ремонтом (если сам эти проблемы не организовал). Чуть что, вызывает хозяина и тот обязан всё привести в порядок.
Иногда съёмщик даёт хозяину срок устранения косяков. Не выполнил - уменьшаю квартплату.

Хотят съезжать? Гавно-вопрос - пусть читают договор и съезжают, согласно условиям договора.

А в каком состоянии они оставят твой дом, тебе не интересно?
Я сам два раза снимал дом, точнее сказать, половину дома. Имею представление, как непросто получить обратно залог (обычно две месячные квартплаты).
Мой коллега, из наших, сдал квартиру своим-же землякам. Через два года они ему там такой срач устроили! Не знаю, что там было с залогом, но он два месяца только ремонт делал.
А то бывает, вообще квартплату не платят и хрен их выселишь.
Но это больше относится к мелким квартиросдатчикам - 1 квартира или дом. У кого свой многоквартирный дом, а это не обязательно один человек - часто целая фирма - у того и возможности воздействия шире. Адвокаты, управдомы и пр.

[karuselshik]

Должно быть в итоге рублей больше.
Как вам идея?

Не факт... Ты забыл про комиссию за пересылку и конвертацию.... Чем все это пересылается? Вестерном? У него курс везде свой собственный...
Я уже считал на эту тему... Даже плюс ко всему этому еще и Украину включал...

Интерпол пожалейте

До интерпола не дойдет. Сами банки такие вещи отслеживают на ура... Я сталкивался...

Раз уж говорим про СШП, на крышу есть доки от застройщика и сроки гарантии. Все вопросы - тому кто строил (вместе с ущербом от протечек).

Не знаю, как в США, а про Германию мне этот момент уже рассказывали... Короед, правда, утверждает, что все это бред... В двух словах: все претензии по гарантии - через суд. А суд - это процесс на год, два и больше. А ремонт "своими" силами, с надеждой компенсировать затраты гарантией - это автоматическое лишение той самой гарантии....

Иногда съёмщик даёт хозяину срок устранения косяков. Не выполнил - уменьшаю квартплату.

Или просто, не выполнил - съезжаю, с возвратом залога. Для хозяина это часто даже хуже, чем уменьшение квартплаты.

[Видади]

А то бывает, вообще квартплату не платят и хрен их выселишь.

[Короед]

все претензии по гарантии - через суд.

Да ерунда. Почему сразу суд-то? И уж тем более "на год или два". Дело геморройное, никто не спорит, но не на года-же!
Мой пример - просел фундамент под опорой навеса крыши. Я позвонил шефу проектной фирмы (не строительной), с которой мы имели непосредственно дело. Он прислал специалистов, они всё сделали.
Потом, в месте захода всех коммуникаций начала сочиться вода, тут я вызвал непосредственно шефа-строителя. Он приехал сам и водостойким бетоном устранил течь.
Твои знакмые наверняка что-то нахитрили сами. Например, наняли кого-то неофициально, чтобы заплатить поменьше. Ну а потом с таких работников и взятки гладки.

Или просто, не выполнил - съезжаю, с возвратом залога. Для хозяина это часто даже хуже, чем уменьшение квартплаты.

Ну, извини - из-за неисправного окна искать другую квартиру и переезжать?
Два переезда равны одному пожару, говорят.
Правда, с одной квартиры мы съехали именно из-за множества косяков. Хотя у нас там целый сад в пользовании был.

--- Добавлено чуть позже ---

На всех злостных неплательщиков этих громил не хватит.

[karuselshik]

Твои знакмые наверняка что-то нахитрили сами.

Не знаю... За что купил - за то и продаю....

Цитата Сообщение от karuselshik Посмотреть сообщение
Или просто, не выполнил - съезжаю, с возвратом залога. Для хозяина это часто даже хуже, чем уменьшение квартплаты.
Ну, извини - из-за неисправного окна искать другую квартиру и переезжать?
Два переезда равны одному пожару, говорят.
Правда, с одной квартиры мы съехали именно из-за множества косяков. Хотя у нас там целый сад в пользовании был.

Не обязательно переезжать. Достаточно припугнуть... Хозяйки нынешней квартиры, например, крохоборки те еще, за каждый сентаво удавятся... Удалось их убедить оплатить замену текущего водонагревателя только угрозой съехать, посчитав внесенный залог оплатой последнего месяца проживания...

[Sten]

У нас с арендой все как то попроще... Я хату много лет сдавал, хата с ремонтом, мебелью и всеми делами. Условия простые - залог за 3 месяца, коммуналка ежемесячно, аренда и страховка (пожар, потоп + залив соседей). Те есть такие условия, кому не нравится - лесом. Оставили погром - остались без залога. Затопили соседей? Остались без залога + страховка все покрывает. Захотели просто сьехать? Ок, предупредите за месяц. Получаете залог и сьезжаете. Нет денег чтоб платить? Досвидос. Из залога вычитается сколько не оплатили. Сразу же на их место заселяю других. Дорого? Меня интересуют платежеспособные клиенты, я не мать Тереза чтобы нищебродам сдавать а потом бабки выбивать.

--- Добавлено чуть позже ---

Видади, гы Парень на твоем баннере - ну просто вылитый Ваня Ivan-LV

[Видади]

Видади, гы Парень на твоем баннере - ну просто вылитый Ваня Ivan-LV

Это не мой баннер, это баннер коллекторского агенства "Москва", и там написано,

Ваши должники не должны говорить по русски, они итак нас поймут

[Короед]

У нас с арендой все как то попроще...

Тем не менее, хотел-бы ты сдавать квартиру где-нить в Кургане, сам живя в Москве? Я бы лучше продал.

[FerrumB5]

В Штатах дом довольно трудно сдать, т.к. если можешь его арендовать, то практически можешь его купить в рассрочку.

[Короед]

В Штатах дом довольно трудно сдать, т.к. если можешь его арендовать, то практически можешь его купить в рассрочку.

Аналогично и в Германии. Целый дом снимают, как правило, хорошо зарабатывающие люди, знающие, что через пару лет их могут перевести по работе в другой город.

[Ровшан]

Чем все это пересылается? Вестерном?

Какой в жопу вестерн?
Регистрируется компания, оффшор, в странах приличной юрисдикции. Название придумаем позаковыристее.
Эта фирма открывает счета в банках России, Германии, Мексики, по два счёта в каждой стране: местная валюта и иностранная.
И потом сама себе шлёт деньги между банками/странами, конвертируя на месте.
Запустим по кругу лям баксов, чтобы прибыль была ощутимая.