про съем..

[Zloi!]

т.е. слово "доверие" из "Школьного толкового.." убрали?..

Ничто не внушает большего доверия, чем стопроцентная предоплата. Не знаю, кто сказал, но кто-то умный, типа меня.
Анатольевич, хозяину ты все-равно забашляешь. Может, меньше, чем агенту.. Но и сидеть будешь на птичьих правах. Я не исключаю эти варианты. Просто сам не вписался бы в аренду без бумаг ни с какой стороны. Ни сдавая, ни снимая. Действительно много видел в этом плане, что бы не нагружаться чужими проблемами.

--- Добавлено чуть позже ---

strelok, это вопрос брокера. Крупные агентства вполне себе отвечают. НО. Тут вступает желание сдать побыстрее и необходимость снять побыстрее. Варианты есть, безусловно.
Сами договор составлять люди не в теме будут 500 лет.

[Timmy]

Они только деньги берут только за то что нашли вам хату.

вот, а я про что!..
тока даже в старой, доброй "Ирр" объявы тока от спекулянтов-агентов-брокеров..
кстати, почему?..

[Zloi!]

арендодатель изначально знает, какую цену на его хату посредники ставят?

Да, т.к. нормальный посредник работает за заранее оговоренную комиссию.

--- Добавлено чуть позже ---

тока даже в старой, доброй "Ирр" объявы тока от спекулянтов-агентов-брокеров..
кстати, почему?..

потому, что :

Арендодателю вообще по- уху как всё будет !

Так что лучше с бумагой.
Потом хоть будет, чем ж..пу вытереть, если со сделкой обосрешься.

[iNOT]

за рубежом ему платит хозяин хаты.. кажись, это логично.. ЕМУ человек помогает сдать..

рынок диктует правила игры. у нас сложнее снять нормальную квартиру по адекватной цене. вот и стригут с желающих капусту

[Timmy]

стопроцентная предоплата.

да Вы, батенька, не иначе как капиталист!..


т.е., братцы, с нас дерут, а мы опять крепчаем, да?..

[Анатольевич]

Просто сам не вписался бы в аренду без бумаг ни с какой стороны.

В чем проблема - возьми лист бумаги и составь договор ,можно с интета типовой взять и договор разногласий составить или что надо в типовом поменять !

хозяину ты все-равно забашляешь. Может, меньше, чем агенту..

Ни копейки квартира ещё в новом доме была , с хорошим ремонтом ! я сказал что мне тут нужна бооольшая кровать , он сказал - если оставишь её потом .пол суммы плачу ! так и поступили!

еще вопрос.. арендодатель изначально знает, какую цену на его хату посредники ставят?..

конечно знает , пошукай в инете ,на сайтах сдачи.. как правило все квартиры,сдаваемые через агентства там есть! даже фото и адрес во многих случаев ,только вот хозяев там как правило нет они являются только на показ !

--- Добавлено чуть позже ---

Так что лучше с бумагой.
Потом хоть будет, чем ж..пу вытереть, если со сделкой обосрешься.

Zloi!, ты какой то злой !

[Padre]

да Вы, батенька, не иначе как капиталист!..

Это фигня...По норме, нужно оплатить 100% первый и последний месяц сразу, то есть по факту-два месяца! И плюс брокеру "месяц".

[strelok]

Сами договор составлять люди не в теме будут 500 лет.

ну может у крупных компаний супер-пупер-навороченный договор, но то что видел я, да и то, что составляют большинство агентов, может написать школьник . Не совсем в тему, но примерчик: надо было мне хату на отца переписать. Надо было составить договор дарения. Пошли к нотариусу - 5 тыс руб. Пошарил в инете и нарыл то, что можно между родственниками в простой письменной форме. Скачал образец, подкорректировал и вуаля, все получилось .
По мне так если ты в договоре хоть все до мелочей пропишешь в случае чего тебя это не спасет. будет только бумажка для

ж..пу вытереть, если со сделкой обосрешься.

[Timmy]

договор разногласий

потом гляну, что за зверь..

пошукай в инете ,на сайтах сдачи.. как правило все квартиры,сдаваемые через агентства там есть!

да это я уже понял.. пошукиваю почуток.. (это что за язык)

[Анатольевич]

потом гляну, что за зверь..

.. фигня это подписываешь типовой договор, если менять в нем что то лень и прикладываешь к нему лист бумаги тоже подписанный с двух сторон в нём все все что вы хотите добавить к уже подписанному я думаю 2-3 пункта

да это я уже понял.. пошукиваю почуток.. (это что за язык)

а хрен его знает

[Timmy]

Пошли к нотариусу - 5 тыс руб. Пошарил в инете и нарыл то, что можно между родственниками в простой письменной форме.

помню, похожая тема была с доверенностями на "Пассаты"..

пойду в брокеры, пусть меня научат!..
или нет, лучше в дизайнеры.. с некоторых пор понял, что это круче нас, дантистов..

--- Добавлено чуть позже ---

а хрен его знает

[strelok]

помню, похожая тема была с доверенностями на "Пассаты"..

не знаю, не читал но в моем "примере" глупо было платить за договор дарения 5 тыс (никто никого кидать не собирается... если вы об этом)
В случае про агентов, то они берут деньги только за то, что дают тебе этот договор, и находят хату (в моем случае было так), причем хату без них не найти - объявления только от агентов.

[Timmy]

не знаю, не читал

помнишь, когда мы тут регились, почти все на каких-то загадочных "Пассатах" катались?..
тогда еще по всей стране народ решал, можно ли от руки доверенность написать.. я про это..

находят хату

нет, ты не понял.. я нахожу, а они баблосы стригут..

хату без них не найти - объявления только от агентов

вот.. вопрос: ПОЧЕМУ?..

[Zloi!]

В чем проблема - возьми лист бумаги и составь договор ,можно с интета типовой взять и договор разногласий составить или что надо в типовом поменять !

В согласовании, ни в чем более.

[strelok]

нет, ты не понял.. я нахожу, а они баблосы стригут..

ну вообще так оно и есть они порой даже не видели квартиры и не знакомы с хозяином (встречал и такое). Самому приходилось доки все проверять. Они приезжают только, чтобы деньги получить и ОЧЕНЬ расстраиваются, если приезжают впустую

вот.. вопрос: ПОЧЕМУ?..

потому что спрос очень высок, вот и "захвачен" это рынок. Да и потому, что арендодателю это ничего не стоит. У меня друг сдает хату и тоже обратился к агентам. На вопрос - почему? А нафиг мне искать - пусть они ищут . Да и с договором не каждый арендодатель захочет заморачиватся, а тут тебе приносит его агент в распечатанном виде (только что скаченный с инета ).

--- Добавлено чуть позже ---

В согласовании, ни в чем более.

согласовании с кем?

[Zloi!]

согласовании с кем?

Между арендатором и арендодателем. Нафига это надо арендодателю-то? Вызвал агента и пусть ищет клиентов. И налоги пусть платит. А по той филькиной грамоте, что ты предлагаешь, потом ничего не взыщешь через суд. Т.к. договор не зарегистрирован, налоги не уплачены, соответственно - незаконное предпринимательство.
Я имею в виду, налоги арендодатель пусть платит.

[radnn]

нет, ты не понял.. я нахожу, а они баблосы стригут..

если квартира выставлена агентом, то для тебя безразлично кто ищет - ты или твой агент. в условиях все равно будет двойная цена за 1-й месяц. если находит твой агент, то он делит эту лишнюю месячную ставку налопапам.

[Timmy]

radnn, видимо, я неясно выразился..
когда я говорю про агентов, то имею в виду не своих "искателей", а тех, которые выступают "рекламщиками-показывателями"..

если находит твой агент, то он делит эту лишнюю месячную ставку налопапам.

а вот тут возникает, простите, еще один вопрос:
может, действительно стоит обратиться в фирму "искателей"?..

[radnn]

видимо, я неясно выразился..
когда я говорю про агентов, то имею в виду не своих "искателей", а тех, которые выступают "рекламщиками-показывателями".

я так и понял, но наверно нечетко написал. короче, ты уйдешь от двойной оплаты 1-го месяца только в том случае, если напрямую выйдешь на владельца квартиры (арендодателя), но это редкость, Злой все хорошо объяснил, владельцы, как правило, нанимают агентов, чтобы себя немного обезопасить от "неадекватных" съемщиков. Кстати, в первый месяц еще вносится возвращаемый залог на случай порчи имущества.

[Timmy]

radnn, теперь эта "кухня" стала более понятной..
но при этом не менее, мягко скажем, извращенной..