Сдам 3-ку Москва,Новая Трёхгорка

[boresovich]

Всех приветствую!
Планирую сдать 3-ку на длительный срок.
Можайское шоссе, 3,5 км от МКАД, поселок Трех горка (ближайший город Одинцово). Трёхкомнатная квартира 78 кв.м. в новостройке. Кухня 10 кв.м., 2 туалета, 2 лоджии. В квартире косметический ремонт. В доме чистый подъезд, консьержка,6 этаж. Хорошо развита инфраструктура района: рядом парковка, супермаркеты, магазины, салоны красоты, школа, 2 детских сада (коммерческий и муниципальный). Район экологически чистый - рядом Барвихинский лес, вдоль леса хорошая дорога для катания на велосипедах. Удобное транспортное сообщение с Москвой - ж/д станция в пешей доступности, 30 мин. на электричке до Белорусского вокзала, 15 мин. на маршрутке до м. Славянский бульвар или 25 мин. до м. Киевская. Срок сдачи – с июля 2012. Стоимость обговаривается, примерно 20000-25000р.

[boresovich]

Теме UP!

[Михаил]

20000-25000р.

хм, для трешки недорого

[оборотень]

хм, для трешки недорого

с учетом места,кубатуры и клубней - норм



boresovich,единственный совет напиши ЧТО ЕСТЬ В КВАРТИРЕ помимо стен на что ориентироваться людям

теме UP

[Vladimir82]

Да уж, ну и цены у вас...
У меня братан офигенную 2-ку снимает в очень хорошем районе города... 5 Круб платит.
Эх, ваши зарплаты к нам и наши цены к вам - вот зажили бы!!!

[seregaxx]

Да уж, ну и цены у вас...
У меня братан офигенную 2-ку снимает в очень хорошем районе города... 5 Круб платит.
Эх, ваши зарплаты к нам и наши цены к вам - вот зажили бы!!!

Ага, и ещё хорошие тачки, из германии, без растаможки, тогда точно жизнь удалась

[GrayWhite]

boresovich, Только вот вы умолчали, что школа строится (ближайшая в одинцово или в немчиновке, а это на авто или автобусом). Дет. сад до сих пор не сдан и очереди в него ацкие. Единственое, что есть из инфрастуктуры, так это электричка в 15 минут хотьбы от НТ . И то зависит от номера дома :
Так что про НТ писать правдивее будет, что инфрастуктура развивается и неизвестно когда разовьется.
Как то так

[Sten]

Да уж, ну и цены у вас...
У меня братан офигенную 2-ку снимает в очень хорошем районе города... 5 Круб платит.

Ниче, скоро москалики и до вас доберутся - все хатки скупят и будут сдавать по 30-40 тыр в месяц

[boresovich]

boresovich, Только вот вы умолчали, что школа строится (ближайшая в одинцово или в немчиновке, а это на авто или автобусом). Дет. сад до сих пор не сдан и очереди в него ацкие. Единственое, что есть из инфрастуктуры, так это электричка в 15 минут хотьбы от НТ . И то зависит от номера дома :
Так что про НТ писать правдивее будет, что инфрастуктура развивается и неизвестно когда разовьется.
Как то так

Да вы в чём то правы. Я если честно, там не жил,и не планирую в ближайшее время, так как живу в Тушино, а работа у меня в Мытищах, жена вообще напротив дома работает.
Долго размышлял с переездом на новую квартиру, но всё взвесив решили остаться на прежнем месте. Район конечно классный, тихий и пока ещё есть большой лесопарк.
Касаемо школы,то тут да, ещё на этапе стройки. Но в тоже время не считаю проблемой добраться до школы в Одинцово, к тому же в любую какая понравиться.
А вот касаемо садика,тут посложней, ..... Скажите а где нет очередей в дет.сады?? (Имею ввиду Москву и ближайшее Подмосковье). Тут уже каждый пробивается как может....

[pilot39]

Ниче, скоро москалики и до вас доберутся - все хатки скупят и будут сдавать по 30-40 тыр в месяц

Саша, ты штоле в Пензу собрался?

[Sten]

Саша, ты штоле в Пензу собрался

Не... пока нет.

[PITMAN]

boresovich, а напиши что есть в Кв ... Ну там мебель. Кухня ?
Ремонт от застройщика или сами делали ?

[boresovich]

Квартира пустая, пока.
Ключи получаем 21.06.2012.
После получения ключей, планирую поставить входную дверь. В ванну стиральную машину.На кухню стол, стулья ,кухонную мебель.В комнату диван,шкаф. Аквариум с тумбой на 120л.(пустой) для любителей ))))).
В целом всё основное что должно быть.

Ремонт от застройщика, (я называю такой ремонт "косметическим"). Собственно и цена поэтому не заоблачная....

[boresovich]

Вот планировка квартиры (3-ка)

[sanechka]

за 20 реально ?

[boresovich]

Ответил в личку.

[Святой]

А примерно на сколько сдавать будешь?

[boresovich]

На длительный срок. Планов на квартиру нет. Куплена детям на будущее.

[Sten]

На длительный срок. Планов на квартиру нет. Куплена детям на будущее.

невыгодно сдавать. Лучше продай ее и купи 2-шки 2 шт (или 1-шку + 2-шку на что денег хватит, в той же трехгорке) на котловане или на фундаменте, прибыли получишь намного больше чем от сдачи. Я тоже свою сдавал но понял что это онанизьм и хату надо прокручивать если она не используется. Ну банально, 1-к хата 10 км от МКАД стоит 3,5 ляма. Сдать ее можно за 15 штук в месяц чистыми (с учетом расходов на коммуналку и все такое). В год это 180 штук. Продаем 1-к хату за 3,5 ляма и берем за эти же деньги 3-к хату в Трехгорке на котловане или фундаменте. Готовность дома - 3 года. После постройки хата будет стоить 5,5 ляма. Т.е. за 3 года мы поднимаем 2 ляма, итого 650 тыс в год. Это конечно оптимистичный прогноз, реально 400 тыс в год. А теперь сравни это с 180 штуками в год с аренды Ну и никакого гимора с квартплатой, с поиском жильцов, что квартира сгорит, ее зальют и.тп. Потом из 3-шки делаются 1к+2к, потом 2+2к, потом 3+3к итд итп. Народ умудрялся по 3-5 квартир из одной делать по этой схеме. Далее 2-3 хаты прокручивает и живет ни в чем себе не отказывая.

[Caligula]

Главное - найти потом на кого всё это добро оформить, чтоб не кинули