0
Тема: Строительство/Инвестиции
-
03.04.2012, 22:49 #1
- Регистрация
- 03.05.2010
- Адрес
- Россия, Нижневартовск
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 1,151
Спасибо: Получено: 7
Отправлено: 18
Строительство/Инвестиции
Доброго времени суток!
Достался по случаю земельный участок с незавершонкой.
Есть планы найти 2-3 инвесторов для осуществления строительства здания.
Подрядчиком будет сторонняя организация со всеми допусками СРО.
По какой схеме лучше оформить договорные отношения с инвесторами.
Есть ли тут юристы в данной области, отзовитесь!
-
04.04.2012, 07:53 #2
- Регистрация
- 19.02.2011
- Адрес
- Люберцы
- Возраст
- 37
- Сообщений
- 290
Спасибо: Получено: 5
Отправлено: 1
0Нужно будет заключить гражданско-правовые договора, с инвесторами и с подрядчиком, в которых прописать все по максимуму, проработать все возможные варианты развития событий.
-
04.04.2012, 15:02 #3
- Регистрация
- 03.05.2010
- Адрес
- Россия, Нижневартовск
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 1,151
Спасибо: Получено: 7
Отправлено: 18
-
04.04.2012, 15:41 #4
- Регистрация
- 19.02.2011
- Адрес
- Люберцы
- Возраст
- 37
- Сообщений
- 290
Спасибо: Получено: 5
Отправлено: 1
-
04.04.2012, 15:50 #5
- Регистрация
- 03.05.2010
- Адрес
- Россия, Нижневартовск
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 1,151
Спасибо: Получено: 7
Отправлено: 18
-
04.04.2012, 17:25 #6
- Регистрация
- 19.02.2011
- Адрес
- Люберцы
- Возраст
- 37
- Сообщений
- 290
Спасибо: Получено: 5
Отправлено: 1
0Не нужно цепляться к названию (инвестиционный договор) если что то договор инвестирования в качестве отдельного вида договора не упомянут в Гражданском кодексе РФ. Заключение такого рода договоров основано на положениях Гражданского кодекса РФ о возможности заключения договоров как предусмотренных, так и не предусмотренных законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 421 ГК РФ).
Договор инвестирования представляет собой разновидность смешанного договора, в котором содержатся элементы различных договоров. При его правовом регулировании по общему правилу применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре: займа, купли-продажи, подряда, простого товарищества (п. 3 ст. 421 ГК РФ).
Поэтому тебе нужно заключить с человеком (займодателем) который тебе (заемщику) дает деньги смешанный Договор (он так и будет называться сверху просто ДОГОВОР) в котором будут присутствовать элементы договора займа + агентского договора + должно быть Техническое задание, суть его в том, что человек дает тебе деньги, а ты обязуешься ему их возвратить уже (к примеру) в квадратных метрах, но возникнет вопрос? человек вкладывая 100 руб в строительство должен получить из этого выгоду и поэтому вы в порядке расчетов четко прописываете сколько получает займодатель - это все элементы договора займа, теперь про элементы агентского договора - вы должны прописать, что ты обязуешься найти подрядчика и обеспечить его работу ну и т.д и т.п. по Техническому Заданию, в котором будет прописано практически все (материалы, проект, сроки, и. т.д) А с подрядчиком тебе нужно будет заключить отдельный договор где у же ты будешь являться заказчиком. Все очень просто.
-
04.04.2012, 19:12 #7
- Регистрация
- 03.05.2010
- Адрес
- Россия, Нижневартовск
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 1,151
Спасибо: Получено: 7
Отправлено: 18
-
04.04.2012, 21:22 #8
- Регистрация
- 19.02.2011
- Адрес
- Люберцы
- Возраст
- 37
- Сообщений
- 290
Спасибо: Получено: 5
Отправлено: 1
0оквэд сам решай какой писать, а вообще ты можешь выступать как физ лицо, тебе абсолютно не обязательно регистрироваться. И вообще совет заплати денег за то чтобы тебе составили такой договор, не стоит на этом экономить, потому что последствия сам понимаешь могут быть потом нехорошие... и еще не советую в дешевые юр. консультации ходить там такое иногда говорят что
-
04.04.2012, 21:30 #9
- Регистрация
- 03.05.2010
- Адрес
- Россия, Нижневартовск
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 1,151
Спасибо: Получено: 7
Отправлено: 18
Похожие темы
-
Строительство магистрали Москва-Санкт-Петербург на участке км15-км58
от kostyapoter в разделе Курилка - МатюгалкаОтветов: 12Последнее сообщение: 02.11.2013, 22:52 -
Строительство дома. Делимся опытом.
от iNOT в разделе КорзинаОтветов: 128Последнее сообщение: 11.09.2012, 08:02 -
Строительство дома
от Александр_199 в разделе КорзинаОтветов: 20Последнее сообщение: 15.04.2012, 18:23 -
Инвестиции
от SLAVTCHIK в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 25Последнее сообщение: 24.04.2007, 16:52 -
Строительство заправки рядом с дачными участками
от Byter в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 12Последнее сообщение: 08.11.2006, 00:39