Строительство/Инвестиции
  1. #1
    Passat
    Регистрация
    03.05.2010
    Адрес
    Россия, Нижневартовск
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,153
    Спасибо +
    Получено: 7
    Отправлено: 18

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию Строительство/Инвестиции

    Доброго времени суток!
    Достался по случаю земельный участок с незавершонкой.
    Есть планы найти 2-3 инвесторов для осуществления строительства здания.
    Подрядчиком будет сторонняя организация со всеми допусками СРО.
    По какой схеме лучше оформить договорные отношения с инвесторами.

    Есть ли тут юристы в данной области, отзовитесь!

  2. #2
    Polo
    Регистрация
    19.02.2011
    Адрес
    Люберцы
    Возраст
    31
    Сообщений
    290
    Спасибо +
    Получено: 5
    Отправлено: 1

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Нужно будет заключить гражданско-правовые договора, с инвесторами и с подрядчиком, в которых прописать все по максимуму, проработать все возможные варианты развития событий.
    Последний раз редактировалось Raceman; 04.04.2012 в 08:15.

  3. #3
    Passat
    Регистрация
    03.05.2010
    Адрес
    Россия, Нижневартовск
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,153
    Спасибо +
    Получено: 7
    Отправлено: 18

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Raceman Посмотреть сообщение
    Нужно будет заключить гражданско-правовые договора, с инвесторами и с подрядчиком, в которых прописать все по максимуму, проработать все возможные варианты развития событий.
    Так это и ежу понятно. Интересуют некоторые детали. Ты в этом компетентен?

  4. #4
    Polo
    Регистрация
    19.02.2011
    Адрес
    Люберцы
    Возраст
    31
    Сообщений
    290
    Спасибо +
    Получено: 5
    Отправлено: 1

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от DIMON-NV Посмотреть сообщение
    Так это и ежу понятно. Интересуют некоторые детали. Ты в этом компетентен?
    я юрист. какие детали интересуют?

  5. #5
    Passat
    Регистрация
    03.05.2010
    Адрес
    Россия, Нижневартовск
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,153
    Спасибо +
    Получено: 7
    Отправлено: 18

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Raceman Посмотреть сообщение
    я юрист. какие детали интересуют?
    Вопрос номер один: может ли у меня (Заказчик) с Инвестором инвестиционный Договор быть двухсторонний.
    На практике обычно применяются трехсторонние Договоры (Инвестор-Заказчик-Подрядчик).
    Мне не нужно, чтобы Инвестор контактировал с Подрядчиком.

  6. #6
    Polo
    Регистрация
    19.02.2011
    Адрес
    Люберцы
    Возраст
    31
    Сообщений
    290
    Спасибо +
    Получено: 5
    Отправлено: 1

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от DIMON-NV Посмотреть сообщение
    Вопрос номер один: может ли у меня (Заказчик) с Инвестором инвестиционный Договор быть двухсторонний.
    На практике обычно применяются трехсторонние Договоры (Инвестор-Заказчик-Подрядчик).
    Мне не нужно, чтобы Инвестор контактировал с Подрядчиком.
    Не нужно цепляться к названию (инвестиционный договор) если что то договор инвестирования в качестве отдельного вида договора не упомянут в Гражданском кодексе РФ. Заключение такого рода договоров основано на положениях Гражданского кодекса РФ о возможности заключения договоров как предусмотренных, так и не предусмотренных законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 421 ГК РФ).
    Договор инвестирования представляет собой разновидность смешанного договора, в котором содержатся элементы различных договоров. При его правовом регулировании по общему правилу применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре: займа, купли-продажи, подряда, простого товарищества (п. 3 ст. 421 ГК РФ).
    Поэтому тебе нужно заключить с человеком (займодателем) который тебе (заемщику) дает деньги смешанный Договор (он так и будет называться сверху просто ДОГОВОР) в котором будут присутствовать элементы договора займа + агентского договора + должно быть Техническое задание, суть его в том, что человек дает тебе деньги, а ты обязуешься ему их возвратить уже (к примеру) в квадратных метрах, но возникнет вопрос? человек вкладывая 100 руб в строительство должен получить из этого выгоду и поэтому вы в порядке расчетов четко прописываете сколько получает займодатель - это все элементы договора займа, теперь про элементы агентского договора - вы должны прописать, что ты обязуешься найти подрядчика и обеспечить его работу ну и т.д и т.п. по Техническому Заданию, в котором будет прописано практически все (материалы, проект, сроки, и. т.д) А с подрядчиком тебе нужно будет заключить отдельный договор где у же ты будешь являться заказчиком. Все очень просто.
    Последний раз редактировалось Raceman; 04.04.2012 в 18:01.

  7. #7
    Passat
    Регистрация
    03.05.2010
    Адрес
    Россия, Нижневартовск
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,153
    Спасибо +
    Получено: 7
    Отправлено: 18

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Raceman Посмотреть сообщение
    Договор инвестирования представляет собой разновидность смешанного договора, в котором содержатся элементы различных договоров. При его правовом регулировании по общему правилу применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре: займа, купли-продажи, подряда, простого товарищества (п. 3 ст. 421 ГК РФ).
    Поэтому тебе нужно заключить с человеком (займодателем) который тебе (заемщику) дает деньги смешанный Договор (он так и будет называться сверху просто ДОГОВОР) в котором будут присутствовать элементы договора займа + агентского договора + должно быть Техническое задание, суть его в том, что человек дает тебе деньги, а ты обязуешься ему их возвратить уже (к примеру) в квадратных метрах, но возникнет вопрос? человек вкладывая 100 руб в строительство должен получить из этого выгоду и поэтому вы в порядке расчетов четко прописываете сколько получает займодатель - это все элементы договора займа, теперь про элементы агентского договора - вы должны прописать, что ты обязуешься найти подрядчика и обеспечить его работу ну и т.д и т.п. по Техническому Заданию, в котором будет прописано практически все (материалы, проект, сроки, и. т.д)
    А есть примерный образец?




    Цитата Сообщение от Raceman Посмотреть сообщение
    А с подрядчиком тебе нужно будет заключить отдельный договор где у же ты будешь являться заказчиком. Все очень просто.
    Да с этим вопросов нет.
    Да, еще какие оквэды лучше прописать первым пунктом при регистрации Заказчика? Прочая финансовая деятельность? Но надзор осуществлять буду я сам (Заказчик).

  8. #8
    Polo
    Регистрация
    19.02.2011
    Адрес
    Люберцы
    Возраст
    31
    Сообщений
    290
    Спасибо +
    Получено: 5
    Отправлено: 1

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от DIMON-NV Посмотреть сообщение
    А есть примерный образец?


    нет.


    Да с этим вопросов нет.
    Да, еще какие оквэды лучше прописать первым пунктом при регистрации Заказчика? Прочая финансовая деятельность? Но надзор осуществлять буду я сам (Заказчик).
    оквэд сам решай какой писать, а вообще ты можешь выступать как физ лицо, тебе абсолютно не обязательно регистрироваться. И вообще совет заплати денег за то чтобы тебе составили такой договор, не стоит на этом экономить, потому что последствия сам понимаешь могут быть потом нехорошие... и еще не советую в дешевые юр. консультации ходить там такое иногда говорят что

  9. #9
    Passat
    Регистрация
    03.05.2010
    Адрес
    Россия, Нижневартовск
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,153
    Спасибо +
    Получено: 7
    Отправлено: 18

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Raceman Посмотреть сообщение
    вообще совет заплати денег за то чтобы тебе составили такой договор, не стоит на этом экономить, потому что последствия сам понимаешь могут быть потом нехорошие...
    Юрист есть. Я просто привык сам вникать в такие серьезные вопросы. Доверяю, но проверяю. Сам понимаешь какие там суммы.



    Цитата Сообщение от Raceman Посмотреть сообщение
    и еще не советую в дешевые юр. консультации ходить там такое иногда говорят что
    У нас что дешевые, что дорогие... В их профессионализме серьезные сомнения.


Похожие темы

  1. Ответов: 12
    Последнее сообщение: 02.11.2013, 22:52
  2. Строительство дома. Делимся опытом.
    от iNOT в разделе Корзина
    Ответов: 128
    Последнее сообщение: 11.09.2012, 08:02
  3. Строительство дома
    от Александр_199 в разделе Корзина
    Ответов: 20
    Последнее сообщение: 15.04.2012, 18:23
  4. Инвестиции
    от SLAVTCHIK в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 25
    Последнее сообщение: 24.04.2007, 16:52
  5. Строительство заправки рядом с дачными участками
    от Byter в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 12
    Последнее сообщение: 08.11.2006, 00:39

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •