0
Тема: Ищу квартиру
-
29.10.2011, 21:11 #41
- Регистрация
- 10.09.2008
- Адрес
- Россия, Королев
- Возраст
- 48
- Сообщений
- 2,795
Спасибо: Получено: 34
Отправлено: 42
Не удержался, выступлю немножко.
Ё-моё, о чём тут спор-то?! Откройте ЦИАН, забейте нужные параметры, и всё увидите. Там всё, что сдаётся в Москве. За 25 тысяч можно снять нормальную квартиру. Можно даже хорошую. Надо просто регулярно отслеживать новые предложения в нужном районе (например, подписаться в том же ЦИАНе). C агентами, кстати, можно торговаться, особенно, если квартира у нескольких агентств. И не думаю, что есть идиоты, которые, имея возможность сдавать квартиру за полтос, сдают её в два раза дешевле.
С наилучшими пожеланиями )
-
31.10.2011, 02:01 #42
- Регистрация
- 04.09.2009
- Адрес
- Россия, Москва, САО
- Возраст
- 34
- Сообщений
- 340
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Сделал подборку
http://realty.dmir.ru/msk/rent/city/flat/10344484/
http://realty.dmir.ru/msk/rent/city/flat/10389273/
http://realty.dmir.ru/msk/rent/city/flat/10344705/
http://realty.dmir.ru/msk/rent/city/flat/10076518/
http://realty.dmir.ru/msk/rent/city/flat/10142706/
Это реально или все развод?
Завтра сделаю пару звонков. Только вот какие вопросы задавать и на что обратить внимание?
-
31.10.2011, 04:09 #43
- Регистрация
- 06.04.2007
- Адрес
- С гор спустился
- Сообщений
- 41,995
Спасибо: Получено: 5,992
Отправлено: 3,078
0новослободская за 19 тыщ улыбнуло
[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
-
31.10.2011, 08:20 #44
-
31.10.2011, 11:59 #45
- Регистрация
- 21.05.2010
- Адрес
- Долгопрудный
- Возраст
- 36
- Сообщений
- 697
Спасибо: Получено: 54
Отправлено: 296
0у меня друг снимает около м.ВДНХ. 5 минут до метро. За 19 т.р. В квартире есть все, вплоть до посудомойки. Так что примеров здесь уже масса. Или все дураки, а я один умный?
--- Добавлено чуть позже ---
Проси показать документы у хозяина на квартиру. До подписания договора никаких авансов! Все расчеты только после оформления договора.
-
31.10.2011, 13:27 #46
- Регистрация
- 04.09.2009
- Адрес
- Россия, Москва, САО
- Возраст
- 34
- Сообщений
- 340
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
-
02.11.2011, 01:22 #47
- Регистрация
- 07.02.2005
- Адрес
- Калевала - СПб
- Возраст
- 50
- Сообщений
- 7,844
Спасибо: Получено: 2,953
Отправлено: 2,906
0Ну, раз тут все арендодатели и квартиросъёмщики собрались, просветите плиз.
Тоже квартиру сдаю, год уже почти, съёмщик позвонил, говорит машинка сломалась стиральная, ну я ему, вызывайте мастера из квартплаты высчитаете потом, ну, вызвал мастера 500 руб., мастер говорит что ремонт 5000 будет стоить, и тут я призадумался, а мне оно надо .
Хочу узнать, какова практика на деле, кто платить должен, я сейчас ему сказал, чтоб пока не ремонтировал, вот думаю, 50/50 предложить.?
В договоре как-то размыто написано, если по вине съёмщика, то он , ну сами понимаете, скажет не моя вина, ну и хочется по-человечески чтоб всё, чтоб все довольны остались.Кто думает, что он знает что-нибудь, тот ничего еще не знает так, как должно знать.(1 Кор 8:2).
-
02.11.2011, 01:37 #48
- Регистрация
- 06.04.2007
- Адрес
- С гор спустился
- Сообщений
- 41,995
Спасибо: Получено: 5,992
Отправлено: 3,078
0Я всегда 50/50 называю т.к. жильцы технику эксплуатируют также, и в договоре везде так прописано. Отчетность по чекам и.т.п. Если вдруг не согласны значит не ремонтирую вообще, и параллельно начинаю подыскивать других жильцов т.к. эти вдруг стали неплатежеспособны/несогласны и.т.п. Потом если не выселишь, по практике получаешь какой-либо гимор с ними. Это по опыту. Сейчас они не готовы чинить стиралку, потом 3*тьфу соседей зальют или чего еще, в общем надо скорее искать новых. У меня всего раз такое было, после этого я нашел других, а тех за 2 недели (согласно договору) предупредил чтобы искали новую хату. Они похоже так и не поняли что произошло До этого когда пошли звоночки от жильцов, я верил что ничего страшного и все хорошо, потом в итоге в хате устроили притон... Если что не так, при малейшем намеке или несогласии с политикой партии, сразу надо менять жильцов, благо спрос огромен. Еще знакомым лучше не сдавать, у них часто из-за знакомства развивается привычка садиться тебе на шею, а тебе неудобно их выселить. Поэтому только чужих. И обязательно залог за 3 месяца, кого не устраивает, тот неплатежеспособен, и в кач-ве арендатора неинтересен. Это многолетний опыт
[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
-
02.11.2011, 01:48 #49
- Регистрация
- 07.02.2005
- Адрес
- Калевала - СПб
- Возраст
- 50
- Сообщений
- 7,844
Спасибо: Получено: 2,953
Отправлено: 2,906
0ну, залог за 3 месяца, по мне это круто, брал за 1 месяц, да, вроде, нормальная пара живёт, безрукий правда похоже, там гайку подкрутить на кране уже сантехник нужен, я дома давно не был, тёща говорит вода из бачка в унитазе подтекает, ну видно, ржавчина остаётся, я так понял для него это что-то космическое, ну пара молодая - простительно.
Кто думает, что он знает что-нибудь, тот ничего еще не знает так, как должно знать.(1 Кор 8:2).
-
02.11.2011, 01:55 #50
- Регистрация
- 06.04.2007
- Адрес
- С гор спустился
- Сообщений
- 41,995
Спасибо: Получено: 5,992
Отправлено: 3,078
0[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
-
02.11.2011, 08:29 #51
- Регистрация
- 28.07.2008
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО
- Возраст
- 39
- Сообщений
- 4,462
Спасибо: Получено: 57
Отправлено: 19
0Sten, тебя как почитаешь
Я вот допустим когда сломался холодильник, хозяину хаты позвонил сказал что перестал морозить он без всяких 50/50 сказал покупай в счет оплаты за хату... Правда сам его заказывал заносил, выкидывал старый и т.д. Люди платят за аренду квартиры в том числе и техники, не понимаю почему они должны платить если она-техника сломалась не по их винеПешеход
-
02.11.2011, 08:54 #52
- Регистрация
- 31.05.2008
- Адрес
- Россия, Москва, СЗАО
- Возраст
- 48
- Сообщений
- 6,958
Спасибо: Получено: 450
Отправлено: 518
0Знакома снимает, 1 км от Молодёжной и 1.2 от Кунцево - 25 тыр. Есть всё - включая кондиционер.
Passat B5+ 03(MY04)Comfortline:AWT, МКП - отдан в хорошие руки.
XC70 2.5Т '07
-
02.11.2011, 14:04 #53
- Регистрация
- 07.02.2005
- Адрес
- Калевала - СПб
- Возраст
- 50
- Сообщений
- 7,844
Спасибо: Получено: 2,953
Отправлено: 2,906
0не, ну может там холодильник Зил и хозяин сам собирался поменять его, а если техника исправна, современная, в общем, в договоре она описана, в принципе, съёмщик мне её должен возвратить в том же виде - это логично, нет?
По этому 50/50 считаю оптимальным вариантом, хотя если заартачится, я настаивать не буду, пусть без машинки живёт
Другие как решали данные вопросы или не возникало их?Кто думает, что он знает что-нибудь, тот ничего еще не знает так, как должно знать.(1 Кор 8:2).
-
02.11.2011, 14:33 #54
- Регистрация
- 06.04.2007
- Адрес
- С гор спустился
- Сообщений
- 41,995
Спасибо: Получено: 5,992
Отправлено: 3,078
0Ну у меня политика простая. Есть мои условия типа залог за 3 мес, 50/50, моя стоимость и.т.п. Есть хата с отличным ремонтом и техникой, кондеем и.т.п. Есть договор где все это прописано. Не нравится - не снимай Какие проблемы то? Я не прогибаюсь, если человек хочет скидку или послабления, то он неплатежеспособен, несговорчив и.т.п., и как клиент мне неинтересен. Но раз снимают значит все устраивает. Кого не устраивает, те не снимают, все просто. Рынок огромен, всем хватит.
[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
-
02.11.2011, 15:19 #55
-
02.11.2011, 15:22 #56
-
02.11.2011, 15:25 #57
-
02.11.2011, 15:33 #58
- Регистрация
- 24.04.2009
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Возраст
- 39
- Сообщений
- 7,292
Спасибо: Получено: 240
Отправлено: 237
0Вообще, это должно обговариваться изначально. Если там холодильник или плита, это одно. Тут как бы арендодатель предоставляет. А вот стиральная машина итп. Если ты со всем этим cдаешь, то оно должно быть работоспособно. Ну и если это всё в договоре указано. Вообщем имхо сразу убрать из квартиры, и пусть квартиросъемщик сам покупает, или же с ним договариваться, что если сломает платит он, или же обслуживать.
--- Добавлено чуть позже ---
Нет это условия которые предоставляет, и обслуживает, а так же несет ответсвенность за них - арендодатель.
-
02.11.2011, 15:33 #59
- Регистрация
- 06.04.2007
- Адрес
- С гор спустился
- Сообщений
- 41,995
Спасибо: Получено: 5,992
Отправлено: 3,078
0Я думаю, что я б немного потерял Полно желающих на мои условия, никто никого не принуждает, у нас пока еще более-менее свободная страна.
А что, кто-то хату сдает без страховки? У меня обязательно страховка (гражданка + страховка на саму хату) идет в стоимость, как раз на случай пожара, залива и.т.п. Т.е. это вообще по умолчанию подразумевается. Без страховки как хату сдавать? Т.е. стоимость хаты = стоимость аренды + страховка + залог 3 мес + коммуналка которую жильцы платят самостоятельно. Поломки техники, мебели и прочей мелочи 50/50, если жилец сам сломал или по пьяни разбил то выселение и залог не возвращается. Это в договоре все есть. Т.е. громить хату невыгодно т.к. залог довольно большой и можно остаться без него. Если повреждения в хате по вине жильцов (стену разломал, стекла побил итп) то выселение и залог не возвращается. Все что спорно или от времени - 50/50. На случай глобального катаклизма (пожар, потоп и.т.п.) - работает страховка. Коммуналку жильцы платят ежемеячно, собссно саму коммуналку и исходя из того что нажгли. Я раз в пол-года забираю квитки. За пол-года сумма не особо большая, поэтому если вдруг не платили, залог идет на покрытие задолженности по коммуналке, и выселение. Как-то так.[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
-
02.11.2011, 15:37 #60
Похожие темы
-
Ищу квартиру в Москве.
от SON в разделе Курилка - МатюгалкаОтветов: 19Последнее сообщение: 26.11.2012, 09:19 -
Ищу квартиру, дом
от Luca232 в разделе Куплю-Продам ПрочееОтветов: 0Последнее сообщение: 16.03.2011, 16:46 -
Ищу 1к квартиру в аренду СВАО ВАО (Актуально !!!)
от -=DeNi$=- в разделе Куплю-Продам ПрочееОтветов: 49Последнее сообщение: 03.11.2010, 00:02 -
Ищу квартиру (снять) желательно однушку.
от makapB5 в разделе Куплю-Продам ПрочееОтветов: 3Последнее сообщение: 08.10.2009, 23:04 -
Ищу двухкомнатную квартиру на Востоке для покупки.
от Тамбовский Волк в разделе Куплю-Продам ПрочееОтветов: 1Последнее сообщение: 20.05.2008, 13:57