Консультация по недвижимости

[wertolet]

Добрый вечер, комрады!

У нас никто недвижимостью не занимается нужна консультация по покупке квартиры???
Продавец чет мутит, хочется понять, стоит с ним связываться!

всем спасибо!

[pilot39]

суть вопроса то в чем?

[wertolet]

хата оформлена на одного из сотрудников продавца!!!
зачем это делается, если дом не то что не сдан, он еще строится???

[pilot39]

есть такое понятие, как долевое строительство. человек вносит сумму на стадии строительства и будущее жилье предварительно оформляется на него. не вижу проблем

[wertolet]

pilot39,
а при чем здесь долевое строительство?
строящаяся квартира уже зарегистрирована на сотрудника фирмы, которая продает

[pilot39]

wertolet, я может не правильно выразился. на строящийся дом может быть оформлен только договор долевого строительства, а по другому она никак не может быть оформлена, т.к. нет предмета договора (т.е. самой собственности). за строящийся обьект отвечает застройщик, соответственно у квартиры нет технического (кадастрового) паспорта. Ты попроси у них ксерокопию того, по чему она у них якобы оформлена, и все вопросы отпадут

[wertolet]

pilot39,
типо квартира на балансе, у кого, что за баланс не сказали
потом оформление в офисе на покупателя
в общем мутная тема какая-то

[pilot39]

ты в праве, как потенциальный покупатель, запросить копии всех интересующих тебя документов. если начинают вилять ..опой, тогда нуевонах. можно поиметь головняк. какие доки нужно проверить поищи в нете. инфы много

[ГАВР]

wertolet, может в юридическую...?

[wertolet]

wertolet, может в юридическую...?

спасибо... запостил сюда, т.к. людей всегда больше просматривает

[wertolet]

комрады, уточнил... речь идет о договоре переуступки
что думаете?

[Sten]

Сорри что со своей темой лезу... Возможно в будущем понадобится помощь риелтора, но по божеской цене. Суть сделки такова: продать 1-к квартиру в Подмосковье 20 км от МКАД (2,5-3 ляма), добавить материнский капитал (почти 500 тыщ), добавить еще бабки (500т-лям, возможно часть в кредит) и взять 2-к или 3-к хату в строящемся доме за 4 ляма в ближнем подмосковье. Это реально?

[pilot39]

wertolet, http://www.irn.ru/articles/4825.html

[ПАН ДИМАН]

Sten,На сколько ближнее ты хочешь? Недавно смотрел родителям в пос Октябрьский . 12 км от МКАД трешка 84 метра 3200. Тоже переуступка прав от уралсиба.дом сдадут примерно через пол года.

[Sten]

да в принципе готов рассмотреть варианты. Если направление не пробочное и транспорта много, то можно и подальше.