Как продать квартиру? подскажите!

[Жуля]

Хороший риэлтор не выпустит на сделку, если продавец три месяца будет квартиру искать.
Посмотрим как у автора темы сложится.

сейчас предложений на рынке такое кол-во что искать не надо.

Хороший риэлтор не выпустит на сделку,

я и говорю об альтернативной сделке, когда и продажа и покупка совершается одновременно, а пока ищется покупатель, продавцу ничего не мешает искать квартиру.

[iNOT]

Пашка Оборотень, полгода ничего не может с квартирой сделать-подписал договор на свою голову!

А что там было? Без права передачи полномочий на продажу другому лицу в течении 6 мес ?

[Padre]

Без права передачи полномочий на продажу другому лицу в течении 6 мес ?

Ага. При этом, со стороны конторы-никакой ответсвенности.

[SashaChe]

Вообщем подписал договор с Инкомом. (В виду сложных отношений со вторым собственником и необходимости все делать быстро)
Сумму вознаграждения они для себя обозначили в 600 тык (за 3 сделки-продажа и 2 покупки)
Посмотрим, что дальше будет...

Буду отписываться в теме

[Жуля]

Сумму вознаграждения они для себя обозначили в 600 тык

нормальная цена, адекватная за три сделки. а сколько просят за рекламу и так далее или все включено?

[SashaChe]

Жуля, реклама включена, все включено вообщем, а там посмотрим

[Жуля]

Жуля, реклама включена, все включено вообщем, а там посмотрим

тогда даже ооооооочень не плохо.

[SashaChe]

тогда даже ооооооочень не плохо.

посмотрим, как все будет в реале

[SashaChe]

отписываюсь по теме:
через день после заключения договора вышла реклама в интернете, на следующей неделе должна выйти в газетах.
Фотки лажовые какие-то или они специально так снимают

[alexkryg]

посмотрим, как все будет в реале

В Инкоме внутреннее распоряжение-не работать меннее 6% от общей суммы сделки,будьте бдительны.Скрытая комиссия это стабильно.

[Strelban]

Вставлю свои 5 копеек.
В прошлом месяце через Инком продали квартиру. Продавалась три месяца, уступили в цене. Комиссия составила 150 кр при стоимости 2,5 лм. Изначально речь шла об альтернативной сделке, но услышав про комиссию за покупку в 220 (это уже с учетом "скидки ввиду успешной сделки по продаже") решили отказаться от их услуг.
По поводу ответственности в сделке: ее несет сам участник. Вся "проверка документов и выпуск на сделку" лишь на совести агенства. Если суд ( не приведи, конечно автору столкнуться) аннулирует сделку, то взыскать с ООО "Инком" можно будет только из их уставного капитала. Он более чем скромный.
Частный риэлтор, как правило ИП, и отвечает своим кровным имуществом.
Суммы комиссий вообще изумляют. Вся регистрация + оценка квартры + аренда ячеек вряд ли превысит 30 кр. Остальное это реклама в интернете, газетах и расклейка объявлений?

SashaChe, сумма вознаграждения, которую прописали в договоре и реальная на которую договорились отличаются? Наверное, было доп обязательство-расписка.

[iudex]

Частный риэлтор, как правило ИП, и отвечает своим кровным имуществом.

любопытно.... и за что же он отвечает имуществом?

Формулировка правильная, но в данном контексте ааще не в тему...

[SashaChe]

сумма вознаграждения, которую прописали в договоре и реальная на которую договорились отличаются?

есесено причем почти в 10 раз

[SashaChe]

Вообщем теме ап!
не писал. чтобы не сглазить!

Квартира продана, покупан нашелся за месяц, продажа была сложной - куча альтернатив (четыре квартиры сразу, причем 2 ипотеки).
Ушла дороже, чем ставили!

Инком отработал очень даже норм, претензий нет, все четко и достаточно быстро

Всем спасибо!