0
![Вы не можете благодарить!](images/buttons/up_dis.png)
Спасибо: |
Получено: 5,994 Отправлено: 3,080 |
Уважаемые, подскажите плз. Раньше была тема - берешь хату в кредит по ипотеке, делаешь там простейший ремонт и сдаешь ее. Все полученные деньги отдаешь в счет погашения ипотеки. Через 10-15 лет хата твоя. Сейчас такая маза работает или уже усе? И если работает то какие условия по ипотеке, взносы и.т.п.?
--- Добавлено чуть позже ---
Вопрос связан с тем что выдают материнский капитал за 2-го ребенка (300 с хреном тыщ) а любые бабки должны работать а не лежать в виде сертификатов. Добавить и пустить в кач-ве 1-го взноса за хату в Подмосковье например, 1-ху или 2-ху, а далее усиленно сдавать и гасить из этих бабок кредит. Какие ща с этим варианты есть?
[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
Спасибо: |
Получено: 262 Отправлено: 32 |
Sten,
эта маза работает точно также, как и работала раньше. Все зависит только от тебя! и способов взять ипотеку...
1.8T 02, AWM
Спасибо: |
Получено: 163 Отправлено: 456 |
Sten,
очень хороший вариант, главное первоначальный взнос постараться побольше внести!
в нашей новостройке почти половина квартир так куплена, хозяева будут делать ремонт и сдавать!
а почем в люберцах кв.м.? чет кризис а нифига падения цен не быломы ждали-ждали так и не дождались купили по 60.тыс. за кв. как и до кризиса
Passat 98г. 2.3 AGZ, R16" машинка супер! Был. Равшан.
Спасибо: |
Получено: 133 Отправлено: 400 |
Спасибо: |
Получено: 157 Отправлено: 74 |
Sten, считать тут нужно.
Вот например - стоимость квадрата 60 штук, всего 60 квм. Шестьсот, например, у тебя есть, остальное под 10% годовых (это по-моему минимум), на 10 лет. Выходит 6 млн на 120 месяцефф. В итоге - 50 штук в месяц. Оправдает ли аренда?
suum cuique
Спасибо: |
Получено: 201 Отправлено: 316 |
Еще добавить к этому стоимость минимального ремонта.
1,8 ADR АКПП HiLine сгорел от рук дебилов-пироманов.
Баварская пятерка и корейский трудяга Kyron
Спасибо: |
Получено: 56 Отправлено: 41 |
Сань, всё равно это у тебя будет съедать деньги, т.к. разницу, минимум 10 тыс.руб. между сдачей и ипотекой будешь оплачивать из своего кармана. Если будешь брать на этапе котлована - то вообще все 100% ежемесячного платеже будешь отдавать.
+ 0,5-1,0 год дом должен осесть... тоже в пролёте. В общем, к тому времени, как сдавать после ремонта можно будет - уже и ипотеку может отдашь.
А есть ли смысл такую маленькую сумму тратить на ипотеку? На что ещё можно денег слить?![]()
findcrash.ru - мой сервис по поиску свидетелей ДТП
Спасибо: |
Получено: 534 Отправлено: 246 |
Caligula, с днюхай!![]()
Лада седан баклажан + тубус
Спасибо: |
Получено: 7,421 Отправлено: 967 |
300 000 рублей-это не взнос, это тьфу. Добавлять нужно будет прилично. И кабала лет на 15-25.
Внутри каждого человека идёт борьба злого волка с добрым. Всегда побеждает тот волк, которого ты кормишь.
Спасибо: |
Получено: 54 Отправлено: 82 |
стотыщапятьсот % меньше чем с 1,5 рублями в штанах можно даже и не пытаться (если кв. от 50 смотреть). Вот. Ну и кабала лет на 20 точно. В итоге купишь хату еще и спонсору.
Такое вариант возможен от безысходности, но не для вкладывания денег.![]()
-. . --. .. .... ..- .-.-
Спасибо: |
Получено: 647 Отправлено: 528 |
Sten, Сань, в кредитных договорах давно уже прописывают "без права сдачи в аренду"
так что если будешь сдавать, то уже на свой страх и риск![]()
Спасибо: |
Получено: 1,474 Отправлено: 786 |
А6 С6, 2010, 3.0 TFSI, quattro, пневма, бэлый кожабыла
A6 C7, 2013, 3.0 TFSI, quattro, БЭЗ пневмы (слава богу), бэжево-коричневый кожа
Спасибо: |
Получено: 1,474 Отправлено: 786 |
я в курсебанкир как-никак
просто пока нет проблем с погашением - у банка вопросов не возникает. платишь - и хорошо. а вот когда начинаются "качели" с выплатами - вот тогда банк цепляется за каждую запятую
А6 С6, 2010, 3.0 TFSI, quattro, пневма, бэлый кожабыла
A6 C7, 2013, 3.0 TFSI, quattro, БЭЗ пневмы (слава богу), бэжево-коричневый кожа
Спасибо: |
Получено: 89 Отправлено: 15 |
Ставки по ипотеке примерно 1% в месяц. Аренда приносит 0.5% в месяц. Т.е. сдавать хату ты сможешь приблизительно за половину ипотечного платежа. Оставшуюся половину из своего кармана. Ну.. В нынешних условиях.
Спасибо: |
Получено: 399 Отправлено: 139 |
Если даже брать по нашим расценкам, примерно, то ежемесячный платеж за 2-ку около 50-60 килорублей, а если ее сдавать, то можно выручить 15-20 килорублей. Еще скока надо приплачивать![]()
В5 1999г, V5 2.3 AGZ, МКПП, тряпка --> В5+ 2004г, V6 2.8 BBG, МКПП, кожа, 4 motion
Спасибо: |
Получено: 1,474 Отправлено: 786 |
Спасибо: |
Получено: 133 Отправлено: 400 |
Все почему-то забыли, что у Stenа будет возможность досрочного погашения, а денег, я уверена, он заработает, ибо не дурак и не малолетний, живущий за мамо-папин счет!![]()
Чем больше узнаю людей, тем больше я люблю себя!)