Покупка половины дома, юридическая сторона вопроса.

[Deiron]

Друзья, подскажите пожалуйста такой момент:

Моя бабушка жила с дедушкой и частном доме в городе Н., потом они поссорились, потом развелись и поделили дом пополам. И юридически и фактически (реально замуровали двери межкомнатные в доме, поставили забор через огород и т.д. и т.п.).
Дедушка умер где-то пару лет назад, его полдома с участком отошла его родственникам по праву наследования (завещание).
Его родственники готовы продать эти полдома моей бабушке, бабушка (нашими руками) хочет его купить.

А вопрос такой: Как это сделать правильно? Можно ли вызвать текущих владельцев "приобретаемого полдома" в Москву, оформить все у нотариуса минуя всяких риелторов и фирм-посредников?
Ну как-нибудь так: Приходим мы к нотариусу, нотариус составляет договор какой-нибудь купли-продажи, его все подписывают, договор нотариусом удостоверяется, там же (у нотариуса) пишутся всякие расписки и т.д. и т.п.?
Или надо обязательно обращаться к какую-то специальную организацию? Или нужно ехать в этот город Н. и все делать там?
Кто в итоге даст мне (или моей бабушке) свидетельство о собственности на имущество? На основании каких документов оно выдается? Оно вообще где выдается, в каком-то местном самоуправлении?

Сумбурно как-то написал, но, надеюсь, мысль видна

[iudex]

Можно ли вызвать текущих владельцев "приобретаемого полдома" в Москву, оформить все у нотариуса минуя всяких риелторов и фирм-посредников?

можно пригласить, права вызвать думаю у тебя нету
более того, можно и без нотариуса это сделать, простую письменную форму договора никто не отменял и никаких проблем с ней нету.

Ну как-нибудь так: Приходим мы к нотариусу, нотариус составляет договор какой-нибудь купли-продажи, его все подписывают, договор нотариусом удостоверяется, там же (у нотариуса) пишутся всякие расписки и т.д. и т.п.?

без проблем.

Или надо обязательно обращаться к какую-то специальную организацию?

не обязательно

Или нужно ехать в этот город Н. и все делать там?

по желанию

Кто в итоге даст мне (или моей бабушке) свидетельство о собственности на имущество?

территориальный орган росрегистрации (http://www.rosreestr.ru/) по месту нахождения имущества

На основании каких документов оно выдается?

список документов ищи на сайте росрегистрации и стендах в территориальном отделе

Оно вообще где выдается, в каком-то местном самоуправлении?

ответил выше.


Теперь по делу:
Первое что тебе необходимо сделать. это выяснить какие документы есть на половину дома. Показать их толковым людям. Если документы в порядке, то либо идешь к нотариусу и оформляешь сделку, и потом бегаешь в регионе города Н собирая документы. Либо находишь в городе Н местную контору, которая за денюшку малую тебе приносит готовый документ - зарегистрированный договор купли продажи и свидетельство о праве собственности.
Лично по опыту я рекомендую второй вариант. Ибо даже мы, семья профессиональных юристов, оформляли дачу в Волоколамске через местных риелторов....
Ну если тебе конечно хочется самому постоять во всех очередях и съездить в город Н раз 10-15 .... то вперед... правда не уверен, что это будет дешевле ;)

--- Добавлено чуть позже ---

да стоит уточнить. что если документы в порядке и ничего отдельно собирать не надо, то можно и самому регистрацию провести, это не сложно.... а вот если там документы старые, какого-нить кадастрового плана нету и т.п..... то нунах

[Deiron]

Спасибо за ответ.
Конечно пригласить, не то слово употребил =)

Если кто-нибудь еще что-нибудь посоветовать хочет, то не стесняйтесь - я буду благодарен за любые советы.