0
-
29.09.2010, 14:37 #361
- Регистрация
- 26.06.2005
- Адрес
- Питерское сельское поселение.
- Возраст
- 50
- Сообщений
- 17,650
- Записей в дневнике
- 14
Спасибо: Получено: 1,419
Отправлено: 638
За 10 соток голой земли Нам до сих пор предлагали в ДВА раза дороже
Очень хорошая цена! Чтож там за участок???
Вот это надо ехать смотреть...
Юра где ты такое нашел???
Я тут рылся, рылся, но только одно более менее приличное объявление нашел и то трубку не берут
-
29.09.2010, 14:41 #362
-
29.09.2010, 14:54 #363
- Регистрация
- 26.06.2005
- Адрес
- Питерское сельское поселение.
- Возраст
- 50
- Сообщений
- 17,650
- Записей в дневнике
- 14
Спасибо: Получено: 1,419
Отправлено: 638
-
29.09.2010, 14:56 #364
- Регистрация
- 01.09.2006
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Возраст
- 45
- Сообщений
- 867
Спасибо: Получено: 5
Отправлено: 9
0Пока я читал тему, я понял, что стоимость земли, что 5т.р за сотку, что 10т.р - это неважно. Важно то, сколько ты потратишь НЕЗАВИСИМО от количества соток. Дорога, свет... Не то, чтобы меня не волнует сколько стоит сама земля - расходы после покупки земли будут практически на порядок выше. Но я готов на РАЗУМНЫЕ траты.
VW Passat 2.0TDI CBAB mechanical 2009 Iceland Gray Pearlesc, Opel Corsa 1.4 Z14XEP mechanical 2008 - продан, VW Lupo 1.4 FSI robot 2001 Silver - продан, AUDI A6 3.0 ASN, Quattro, Tiptronic, Silver, 2003 - продан, VW Passat 1.8T ATW mechanical (usa) 2000 Windsor Blue - продан
-
29.09.2010, 14:58 #365
- Регистрация
- 26.06.2005
- Адрес
- Питерское сельское поселение.
- Возраст
- 50
- Сообщений
- 17,650
- Записей в дневнике
- 14
Спасибо: Получено: 1,419
Отправлено: 638
-
29.09.2010, 14:59 #366
- Регистрация
- 01.09.2006
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Возраст
- 45
- Сообщений
- 867
Спасибо: Получено: 5
Отправлено: 9
0VW Passat 2.0TDI CBAB mechanical 2009 Iceland Gray Pearlesc, Opel Corsa 1.4 Z14XEP mechanical 2008 - продан, VW Lupo 1.4 FSI robot 2001 Silver - продан, AUDI A6 3.0 ASN, Quattro, Tiptronic, Silver, 2003 - продан, VW Passat 1.8T ATW mechanical (usa) 2000 Windsor Blue - продан
-
29.09.2010, 15:01 #367
- Регистрация
- 23.04.2007
- Адрес
- Выборгский р-н
- Сообщений
- 3,133
Спасибо: Получено: 14
Отправлено: 13
0Продам участок в Выборгском районе, сельскохозяйственного назначение. Размер 1,5 га, до озера Красавица 500 м.
Тел.953) 350-33-00
(812)333-53-48
Контактная информация
ФИО: Елена
Контактный телефон: (812)333 53-48
Написал на мыло...
--- Добавлено чуть позже ---
Красносельское+5км.
Земельные участки от 2га. С/х, 2км до оз.Правдинское, граничат с лесом.Собственность.
Цена за один пай 2080тыс.(~80т.$) тел. 901-302-74-94, 953-62-19
--- Добавлено чуть позже ---
Имя: юля.
Телефон: (881362) 49226
Сотовый телефон: 8 921 3577272
Текст:
участок 2,6 га. пос. Вещёва. Выборгский р-он. Лен обл. Земля сельхоз назначения. Поле + смеш. лес, дорога асфальт, Эл. нет, рядом озеро.Author Solution 29 XC-Concept
-
30.09.2010, 21:04 #368
- Регистрация
- 23.04.2007
- Адрес
- Выборгский р-н
- Сообщений
- 3,133
Спасибо: Получено: 14
Отправлено: 13
0Вести с полей...
Участки в Волочаевке собственник готов отдать:
Верхний за 3 300 000,
Нижний целиком за 5 500 500.
Электричество "под ключ", включая непосредственно мощность 250 КВа:
Верхний за 5 500 000,
Нижний за 4 000 000.
Оформление:
Верхний ~2 000 000.
Нижний ~4 000 000.
Далее самое интересное. Нижний вошел в зонирование, сделаное "Евросибом" для своих поселков, поэтому вероятность возможности его оформления 99%, т.е. он практически часть Волочаевки. Для верхнего же, не вошедшего в это действо вероятность 50/50. Точно определить возможность или невозможность, а так же точную стоимость оформления обойдется в 60 000 рублей через договор с риэлтером.
Итого цены:
Верхний участок 2,6Га, оформленный под ДНП с разрешениями на строительство и 250КВа электроэнергии обойдется в 10 800 000 р. Или 540 000 за 10 соток.
Нижний участок 5,2Га, оформленный под ДНП с разрешениями на строительство и 250КВа электроэнергии обойдется в 13 500 000 р. Или 675 000 за 20 соток. Или дешевле, если желающих наберется больше 20 человек...
Как-то так примерно...Author Solution 29 XC-Concept
-
30.09.2010, 22:18 #369
- Регистрация
- 20.11.2008
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 524
Спасибо: Получено: 2
Отправлено: 3
-
30.09.2010, 22:36 #370
- Регистрация
- 26.06.2005
- Адрес
- Питерское сельское поселение.
- Возраст
- 50
- Сообщений
- 17,650
- Записей в дневнике
- 14
Спасибо: Получено: 1,419
Отправлено: 638
-
30.09.2010, 23:35 #371
- Регистрация
- 30.04.2007
- Сообщений
- 9,711
- Записей в дневнике
- 7
Спасибо: Получено: 174
Отправлено: 193
0ну это понятно,он,хозяин, как и говорил что подвинется
здесь не понятно.зачем столько ,я про 250 и ваще откуда инфа? если от ентого "директора",тада всё и всё понятно
здеся тоже более менее понятно,но ........
--- Добавлено чуть позже ---
хрен с ним,мои подсчёты нах ,ну тада по другому.эта сумма растянутая на год,столько времени потребуется на оформление и прочее.первые деньги земля,потом проекты,межевания ну и так далее.вот в чём весь пикол,что деньги постепенно вносить по мере надобности.конечно сразу такую сумму не найтить ,а постепенно как то выглядит реальнее. да,вот её что.540 за десять соток и 670 за 20 соток.вот как то так получается.думаем.
--- Добавлено чуть позже ---
ха,ну допустим мы провели 250кВА,что для нашего посёлка дохрена.так в последуюем можно будет свои моности тоже отдать и впринципе окупить свои затраты.скажете да када енто будет ? да не так и долго ждать ,участки с рядом электричествоом быстр найдут хозяина ,и тут то мы его будем доить
вот ещё что.а как будет выглядеть то что одни ведут работу,а другие только читают.будет ли субординация при покупке и расценке участков?шкурный конечно вопрос ,но всё же.суета наводиться буквально несколкими людьми ,а заселенцев намечается огого
--- Добавлено чуть позже ---
Smirnofff,
кадастр ентотчто прислал нам продавец просто пупка.по нему можно только посмотреть как выглядит участок и всё.как мне сказали достоверные источники ,что можно требовать от хозяина участка разметки участка на месте с подтверждением бумагой с координатами из местной кадастровой службы.
--- Добавлено чуть позже ---
не зглазить бы ,но намечается выход на администрацию выборгского района
-
01.10.2010, 10:07 #372
- Регистрация
- 20.11.2008
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 524
Спасибо: Получено: 2
Отправлено: 3
0"будет, будет.... шашлык из нас будет" (с)
список создан, очередность выбора участка по номеру в списке
до ентого еще дожить надо!
20 соток анреал!!! Но как я понимаю нижний участок пока самый перспектиный, тока все низина мне не дает покоя, плавал в таком в прямом смысле слова
Первый взнос это земля + оформление(так как енто не ждет как я понимаю)=5500000+4000000=9500000 итого первый взнос скока?
-
01.10.2010, 11:15 #373
- Регистрация
- 26.06.2005
- Адрес
- Питерское сельское поселение.
- Возраст
- 50
- Сообщений
- 17,650
- Записей в дневнике
- 14
Спасибо: Получено: 1,419
Отправлено: 638
-
01.10.2010, 12:08 #374
- Регистрация
- 23.04.2007
- Адрес
- Выборгский р-н
- Сообщений
- 3,133
Спасибо: Получено: 14
Отправлено: 13
01. Если пойдет, то можно узнать вероятность и стоимость без 60 000...
2. Нижний можно подраспродать, но на то, чтобы вложиться, изначально нужны деньги... Или больше желающих!
3. Не так уж он и низок. Зато большой участок позволяет расширить речку и сделать проточное озерцо, скажем, за участками, подальше от дороги...
4. Можно инициировать включение в границы населенного пункта и категорию ИЖС.
5. С мостами и дорогой поможет администрация Волочаевки. Техникой, по крайней мере...
6. Электричество что туда, что туда, лучше через "Дубраву" делать, поскольку мощности там только их есть. И отдают они их дешево, если весь проект их...
--- Добавлено чуть позже ---
Или
Или
--- Добавлено чуть позже ---
Вид сделки: Продаётся земельный участок
Категория земель: Сельскохозяйственные земли
Назначение земли: Земельный участок под ведение сельского хозяйства
Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, пос. Волочаевка
Права на землю: Собственность
Электроэнергия: Есть
Подъезд: Дорога на границе
Контактные данные: Илья
8-921-913-36-04
Продаётся земельный участок в пос. Волочаевке Выборгского района Ленинградской области
Озеро Волочаевское в шаговой доступности. 80 км от С-Пб. Асфальт до участка. ЛЭП вдоль участка. Рядом горнолыжные курорты "Снежный", "Коробицыно" и "Красная Горка". Возможность приобретения смежных участков. Содействие в переводе в ИЖС/ДНП.
Стоимость земельного участка
Площадь участка 320 Сот
Стоимость земли 5 117 000 p.
Цена за сотку 15 990 p.
--- Добавлено чуть позже ---
Поздняк. Нету.Author Solution 29 XC-Concept
-
01.10.2010, 20:30 #375
- Регистрация
- 30.04.2007
- Сообщений
- 9,711
- Записей в дневнике
- 7
Спасибо: Получено: 174
Отправлено: 193
0окуенный математик с буквой Х .или ты всё же прикидываешься?
а вот тут то ты уй угодал
согласен,но кому не хватат пусть хоть 30 берут,земли у нас просто завлись.
завтра едем куды иль нет?если едем то объявите раньше,а то напьюсь и икарус в стойло
--- Добавлено чуть позже ---
мы такими темпами и ентот прое......
-
01.10.2010, 21:46 #376
- Регистрация
- 20.11.2008
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 524
Спасибо: Получено: 2
Отправлено: 3
-
01.10.2010, 22:03 #377
- Регистрация
- 30.04.2007
- Сообщений
- 9,711
- Записей в дневнике
- 7
Спасибо: Получено: 174
Отправлено: 193
0мля-яяя.да не правильно.я 15 раз писал и расписывал что да как,ты же ....
ты ваще читаешь что мы тут пишем????
на сколько я понимаю и просчитываю изо дня в день то за 550000 будет участок на высотке ,вдали от чужеземцев,с дорогами ,электричеством ,водой и переоформленый.если мало 5 кВ то плюс ещё 90 000 и будет десять .если мало 10 соток то 770 000 ,20 соток с полным обустройством,в козырном месте,на историческом холме.и всё это в рассрочку на год.и эта цена максимальная,при полной выкладке и участии ценник уменьшается как спидометр при торможении.
теперь понятно
--- Добавлено чуть позже ---
а енто всё фуфло . надо понимать кто мы и кто они,ну местные.они прекраснопонячли что мы лошары микантары ,в ентом деле ни чаво не понимаюие и нас можно разводить.так енто не так. как я уже писал что эл-во ,воду, размежевание участков ,ну и впринципе дороги я могу взять на себя.да,и инфу про перевод туда сюда участка тоже.если бы каждый приложился бы из 20 ти заселенцев так же то мы уже в енти выхи отмечали бы новоселье .
-
01.10.2010, 22:53 #378
- Регистрация
- 20.11.2008
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 524
Спасибо: Получено: 2
Отправлено: 3
-
01.10.2010, 22:56 #379
- Регистрация
- 30.04.2007
- Сообщений
- 9,711
- Записей в дневнике
- 7
Спасибо: Получено: 174
Отправлено: 193
-
01.10.2010, 23:41 #380
- Регистрация
- 23.04.2007
- Адрес
- Выборгский р-н
- Сообщений
- 3,133
Спасибо: Получено: 14
Отправлено: 13
0ВЕТЕР, Мишаня, твой оптимизм заводит, но... Позволь изложить мое виденье вопроса.
1. Разнести во времени три наиболее затратных части не получится, поскольку покупать и оформлять вид использования надо сразу и одновременно. И до нового года.
2. С электричеством тоже не затянешь, ибо оно согласовано должно быть в проекте в ходе оформления вида использования. Хотя, с "Дубравой" и хозяином земли можно попробовать договориться о рассрочке, ибо в очередь к ним никто, вроде, не выстраивается...
3. СПК "Дубрава" является монополистом по продаже мощностей в этом месте. Цена 1кВа мощности от них 15 000 при условии их проработки всего вопроса. Или 18 000, если согласования и работа не через них. Вот и получаем их 5 500 000 - 250 * 15 000 = 1 750 000. Это за все: проект, работы, согласования, тех. условия, землеотвод. Тут можно и согласиться, и не искать других путей.
В свете всего этого посетила следующая мысль: надо организовать ДНП, на ДНП по договору в рассрочку приобрести землю и энергорешение, и сразу оплатить изменение вида использования. Потом (после оформления и электроэнергии) часть участков продать как готовые в ДНП с электроэнергией, скажем, по 1 000 000. Предполагаю, что уйдут... И в свете этой идеи становится интересным "нижний" участок, поскольку его площадь позволяет реализовать участков, эдак, 15-20 по 10 соток... А это окупает ВСЕ затраты... С верхним, боюсь, такая манипуляция маловероятна. Да и сама вероятность изменения вида использования смущает. Таковы сельхозземли в данный период. Суть в том, что они должны быть НЕ ПОЛЕЗНЫМИ сельскому хозяйству области...
--- Добавлено чуть позже ---
Надо завтра утром обзвонить наиболее привлекательные контакты с предыдущей страницы, ибо ситуации с оформлением и электроэнергией в общих чертах уже проработаны. По результатам можно и скататься - посмотреть.
--- Добавлено чуть позже ---
Главный вопрос, который перед нами стоит, ГАРАНТИРОВАННОСТЬ перевода вида использования и его ТОЧНАЯ СТОИМОСТЬ. После получения ответа на эти вопросы можно думать о дальнейшем. Я решение этого вопроса вижу только через риэлтера, но мне оно не нравится. Нужно этот вопрос как-то выяснять в Выборгской администрации. Предпочтительно НАПРЯМУЮ. Какова юридическая сторона? Запрос, полагаю, нужно делать от собственника?Author Solution 29 XC-Concept
Похожие темы
-
Клубный шильдик passat-b5.ru
от vankin в разделе Клубная жизнь, РегионыОтветов: 43Последнее сообщение: 04.04.2011, 17:51 -
Продаю участок на озере
от SVR в разделе Куплю-Продам ПрочееОтветов: 10Последнее сообщение: 08.12.2009, 22:17 -
Клубный ШИЛЬДИК!
от Afanarenko в разделе Клубная жизнь, РегионыОтветов: 84Последнее сообщение: 02.11.2009, 04:04 -
Клубный выезд 21.02.09 [Питер]
от PointiX в разделе Клубная жизнь, РегионыОтветов: 20Последнее сообщение: 20.02.2009, 09:51