Клубный поселок на Правдинском озере. 40000 р. за сотку

[ВЕТЕР]

с/х и озеро далековато

нут там не только с/х и другие виды использования.енто конечно проверять надо .помойму ваще очепятка

[ВЕТЕР]

а что это за оператор 953

[ГЕРМЕС]

а что это за оператор 953

"Бислайн" видимо
А места там прикольные залив и шхеры рядом. Наш водитель тудыть на рыбалку рассекает

[ВЕТЕР]

короче полистал,мутный телефончик вроде как .но пробить всё равно стоит

[Stani]

лучше позвони, может и пробивать нечего

[Smirnofff]

Это с/х с "перспективой перевода", как заявляется... Но мы-то с вами знаем, что такое "перевод" и "изменение" в наше время... Такие варианты есть и ближе по той же цене... В районе той же Волочаевки, скажем... Еще раз повторяю. Только ИЖС на землях поселений!!! Все остальное рискует не радость загородного отдыха или жизни принести, а гемор с обременениями. И, Миша, не ТЕБЕ мне это рассказывать... Продолжаем искать...

[Stani]

Это с/х с "перспективой перевода", как заявляется... Но мы-то с вами знаем, что такое "перевод" и "изменение" в наше время... Такие варианты есть и ближе по той же цене... В районе той же Волочаевки, скажем... Еще раз повторяю. Только ИЖС на землях поселений!!! Все остальное рискует не радость загородного отдыха или жизни принести, а гемор с обременениями. И, Миша, не ТЕБЕ мне это рассказывать... Продолжаем искать...

ну не знаю, это просто разные вещи, участок за 70 тыщ или за 700. Я бы за 70 купил независимо от того как будет получатся с ИЖС за 700, поставил на него бытовку за 30 и не парился по поводу переводов, просто тихо ждал что дальше будет. А до выборов точно ничего не будет, а до после выборов еще дожить надо. Главное чтоб к электричеству можно было подключится, а то рядом с генератором сидеть не приятно. А если че мне бытовку есть куда увезти . И так за два лета можно окупить найм дачи, соответственно третье лето в чистый плюс.
Что имелось виду под обременением?

[Smirnofff]

От вариантов без 100% гарантии неприкосновенности собственности я, лично, пас! Меня интересует только ИЖС, поскольку я собираюсь там строиться и жить. Вариант "поставить бытовку" можно и бесплатно найти. А потом сидеть и ждать очередной "дачной амнистии". Но что-то мне подсказывает, что больше ее не будет...

[Ribez]

От вариантов без 100% гарантии неприкосновенности собственности я, лично, пас! Меня интересует только ИЖС, поскольку я собираюсь там строиться и жить. Вариант "поставить бытовку" можно и бесплатно найти. А потом сидеть и ждать очередной "дачной амнистии". Но что-то мне подсказывает, что больше ее не будет...

+1
Я тоже хочу купить что-то, куда поставлю нормальный дом. Не сразу, конечно, но терять ничего не хочу... Поэтому и за 700 купить готов, главное, чтобы место было хорошее и не очень далеко.

[Smirnofff]

Ribez, рад, что ты снова с нами... Читай тему с конца и страниц на 5-6...

[ГЕРМЕС]

Ribez, рад, что ты снова с нами... Читай тему с конца и страниц на 5-6...

И вот четверка негритят пошла плескаться в море.
Попался на крючек один - и их осталось трое.

шЮтка.
Ну вот вас уже трое

[Ribez]

Ribez, рад, что ты снова с нами... Читай тему с конца и страниц на 5-6...

Я был всегда с вами, но некоторое время только мысленно. Проект не бросал и надеюсь, что что-то вырастет. Листану сегодня немного тему. Все 70 страниц вряд-ли осилю. :-)

[Stani]

От вариантов без 100% гарантии неприкосновенности собственности я, лично, пас! Меня интересует только ИЖС, поскольку я собираюсь там строиться и жить. Вариант "поставить бытовку" можно и бесплатно найти. А потом сидеть и ждать очередной "дачной амнистии". Но что-то мне подсказывает, что больше ее не будет...

Это немного передёргивание. Дачная амнистия была для тех, кто стал счастливым обладателям не оформляя собственность - например по книжке садовода. Вот тут да - никакой гарантии, одна надежда на амнистию. Если покупаешь участок в собственность, то его категория на неприкосновенность не влияет. В любом случае это законно оформленная частная собственность - и не важно при этом участок относится к категории с/х земель или земли населенных пунктов, на легкость его отъема это не влияет. Дальше каждая категория делится на зоны, и земли нас пунктов тоже, там напр есть ИЖС, пром зоны, лесопарковые зоны и т.п. Соответственно если с/х земля относится к зоне где разрешенный вид использования ДНП - то и строить дом можно. Я за темой слежу давно, но ниразу не видел толкового обоснования страхов по поводу отъема с/х земель. Единственно что мне пока не до конца ясно это переквалификация зон, т.е. известно что органы местного самоуправления решают как зонировать земли, но вот могут ли они просто взять и перевести земли ДНП в пашню мне не очевидно, никто о таком опыте вроде не говорил. С таким же успехом можно ИЖС перевести в промзону или парк внутри нас пункта. Но даже если такое возможно то это не значит что участок можно просто отнять, для изъятия земель вроде как целый закон придумали после проблем в Сочи и с нашей КАД, но местам которые мы смотрим по-моему такое внимание не светит никогда. Я вижу реальный плюс ИЖС только в возможности прописки, если есть другие то хотелось бы узнать факты о них, а не лозунги что ИЖС круто, а с/х ...опа. Вот ели это с/х и там нет разрешенного вида пользования ДНП - то это нафиг не надо, заниматься переводом вдругую зону занятие мутное, а если это готовое ДНП, то почему нет? Просто это на ценник влияет кардинально.

[ВЕТЕР]

Это немного передёргивание. Дачная амнистия была для тех, кто стал счастливым обладателям не оформляя собственность - например по книжке садовода. Вот тут да - никакой гарантии, одна надежда на амнистию. Если покупаешь участок в собственность, то его категория на неприкосновенность не влияет. В любом случае это законно оформленная частная собственность - и не важно при этом участок относится к категории с/х земель или земли населенных пунктов, на легкость его отъема это не влияет. Дальше каждая категория делится на зоны, и земли нас пунктов тоже, там напр есть ИЖС, пром зоны, лесопарковые зоны и т.п. Соответственно если с/х земля относится к зоне где разрешенный вид использования ДНП - то и строить дом можно. Я за темой слежу давно, но ниразу не видел толкового обоснования страхов по поводу отъема с/х земель. Единственно что мне пока не до конца ясно это переквалификация зон, т.е. известно что органы местного самоуправления решают как зонировать земли, но вот могут ли они просто взять и перевести земли ДНП в пашню мне не очевидно, никто о таком опыте вроде не говорил. С таким же успехом можно ИЖС перевести в промзону или парк внутри нас пункта. Но даже если такое возможно то это не значит что участок можно просто отнять, для изъятия земель вроде как целый закон придумали после проблем в Сочи и с нашей КАД, но местам которые мы смотрим по-моему такое внимание не светит никогда. Я вижу реальный плюс ИЖС только в возможности прописки, если есть другие то хотелось бы узнать факты о них, а не лозунги что ИЖС круто, а с/х ...опа. Вот ели это с/х и там нет разрешенного вида пользования ДНП - то это нафиг не надо, заниматься переводом вдругую зону занятие мутное, а если это готовое ДНП, то почему нет? Просто это на ценник влияет кардинально.

вот енто букв то сколько. ещё с пятой наверна страницЫ было ясно что сельхозка может быть с подкатероией ДНП. так чта ИЖС только для прописки и всё .итоговое то здеся дачку заварганить и что бы нах не послали с ней ,вот и нада искать то где можно офЫциально застроится.
я чесна сказать за ради компании во всеволожском районе на заселение вписался .в лужском можно губерниями с холопами купить за те гроши что за всеволожском.

[Stani]

ещё с пятой наверна страницЫ было ясно что сельхозка может быть с подкатероией ДНП. так чта ИЖС только для прописки и всё

я только не понимаю почему на 71-ой опять пишут что с/х отнимут и вообще это низя.

--- Добавлено чуть позже ---

я чесна сказать за ради компании во всеволожском районе на заселение вписался .в лужском можно губерниями с холопами купить за те гроши что за всеволожском.

куда во всеволожском вписался? В Лужском конечно можно не дорого купить и ИЖС тоже, но только вроде никто не хочет. А всеволожский большой - там интересные места есть.

[Smirnofff]

Если уж говорить про ДНП, и если нас всего четверо, то по-прежнему есть то место, куда мы с Мишей ездили еще летом. Готовое ДНП 56 км от КАД по 300000 за 10 соток...

[Ribez]

Если уж говорить про ДНП, и если нас всего четверо, то по-прежнему есть то место, куда мы с Мишей ездили еще летом. Готовое ДНП 56 км от КАД по 300000 за 10 соток...

А озеро там есть рядом?

[ГЕРМЕС]

А озеро там есть рядом?

Маленькое есть. Оно больше на маленький карьер вроде похоже

[Stani]

Маленькое есть. Оно больше на маленький карьер вроде похоже

а где это место? на карте бы глянуть

[ГЕРМЕС]

а где это место? на карте бы глянуть

В этой теме есть где-то ссылка