Клубный поселок на Правдинском озере. 40000 р. за сотку

[Smirnofff]

P.S. Если дороги по нижней линии нет, то ее стоит "сделать". Это 800-900 метров, а выезд на шоссе мимо озер Веселое и Пртяженное или Семейных очень даже близок. Кстати, что из себя эти озера представляют?

[ГЕРМЕС]

1. Озера как такового нет, обещает сибкакеётам облагородить, но как я понял больше для своих, так как скупила всю береговую линию

Озеро это НАХ не надо, тем более такое убогое!

2. Река енто не река, а одна водоохранная зона.

Ручеек это только все портит этими никакими "мостиками", так что первый участок ОТПАДАЕТ 100%
А если этот ручеек по весне выйдет из берегов вАще АХТУНГ!!!
да и "дороги" как таковой нет+подъем/спуск от Волочаевки не каждая машина осилит!!!
Как мы и говорили на месте тяжелым грузовикам туда путь заказан из-за дороги/мостов

По второму участку намного лучше и электричество похоже ближе, чем мы думали
Кстати Юра участок ты не тот указал и я по гуглу не тот тебе указал...
Наш участок ближе к дороге!!! А на этом поле финская деревня была!!! Во время войны её не стало
Так чтА места ИСТОРИЧЕСКИЕ - во как!!!
Есть еще и подъезд ко второму участку на горке от Волочаевки в объезд
Поэтому тот Нисанчик там чистенький стоял.

[Kimi]

столбы электрические, домики из оцилиндровки будут нужны звоните, думаю у меня подешевле будет

[ГЕРМЕС]

P.S. Если дороги по нижней линии нет, то ее стоит "сделать". Это 800-900 метров, а выезд на шоссе мимо озер Веселое и Пртяженное или Семейных очень даже близок. Кстати, что из себя эти озера представляют?

Пустая затея! Есть ДВЕ верхние дороги

[Kimi]

А на этом поле финская деревня была!!!

о как, Паш, а название не знаешь???

[Smirnofff]

Пустая затея! Есть ДВЕ верхние дороги

Схему, Паша... И точки... Через "низ" срезается немало...

--- Добавлено чуть позже ---

Наш участок ближе к дороге!!!

К какой? Точку, Паша... Свербит у меня...

[ГЕРМЕС]

[/URL]

о как, Паш, а название не знаешь???

[/URL]


Все подправил!!! Точные координаты второго участка C602719.043 B2941.067

[Smirnofff]

Кстати: вот "репортаж" из воинской части:
http://www.hiddenside.ru/photos/indu...yskoe_2010.htm
Пейнтбол мутить там здорово...

--- Добавлено чуть позже ---

А проезд через верхние дороги - реальный крюк...

[aha]

aha,
кароче продавай тама ,внедряйся с нами землицена

Я то с удовольствием, т.к. как-то было сказано: "... в этой жизни, стоит вкладываться в 2 вещи: 1-здоровье; 2-земля. И тоого и другого с годами становиться все меньше и меньше."

НО!

1. Нет средств, даже на первоначальный взнос хотя бы в 10 соток.
2. Есть участок (выше упоминал), на который уже есть кадастр и пр. хня на приватизацию. Соотв, я и родственники (там 4 участка) утратили право на услоовно-бесплатную приватизацию (до 10 соток, кстати). На этот участок уже сделал дорогу (вкопал в землю порядка 100тыс. руб. за 30 метров). Проведен свет (+ договаорился о 380В.). Поставлен 12м контейнер на сваи... Ваот к следующему лету планирую довести до ума.

... короче, если появятся средства (по моим соображениям, без полуляма на первое время в данной затее делать нечего ) - я смогу вписаться, а пока баластом тянущим вниз быть не хочу

З.Ы. Идея - супер! Иннициативности - 5 баллов (по 5ти бапльной ;) )
У вас все выйдет! ))

--- Добавлено чуть позже ---

[ГЕРМЕС]

aha, Паш, Ну ты реально МОНСТР!!!

[Smirnofff]

В понедельник меня должны связать с зам. главы администрации Первомайского района по землепользованию

Это, кстати, может помочь нам вернуться к первоначальному варианту получения надела для ДНП. Надо, только, правильно вопрос поставить... Это может оказаться дешевле и лучше...

[ГЕРМЕС]

Smirnofff, Юра, Кстати то, что я говорил про Приозерский р-н
Если взять топографическую карту - то граница совсем рядом проходит

Это, кстати, может помочь нам вернуться к первоначальному варианту получения надела для ДНП. Надо, только, правильно вопрос поставить... Это может оказаться дешевле и лучше...

А как фамилия этого владельца земли??? Возможно его знают лично...
На счет администрации - хорошая мысля! если есть возможности, надо их использовать

[Smirnofff]

А как фамилия этого владельца земли??? Возможно его знают лично...

Та земля, что мы смотрели, в Первомайку не входит... Но в Первомайском р-не могут найтись места и поинтереснее... Вопрос в том, насколько хороший контакт с чиновником удастся установить Илье...

--- Добавлено чуть позже ---

Земельный участок (пос.Волочаевка)
Цена: 6 000 000 руб.

$ 208 399 или € 138 914

Основные параметры:
Категория земли: сельскохозяйственного назначения
Общая площадь участка: 320.00 соток (ар)
Инженерные сети: электричество
Другие характеристики: Участок в Выборгском р-не,по трассе Скандинавия, отворот на Первомайское,15км,пос.Волочаевка,Цвелодубовская волость.3 участка по 3,2Га.Возможна продажа всего участка,а также отдельно долей в нем.Очень перспективное место!

--- Добавлено чуть позже ---

2 земельных участка каждый площадью по 3 Га в районе реки Волочаевка в Выборгском районе Ленинградской области Выборгский район
Номер №129
Населенный пункт: деревня Волочаевка, Выборгский район
Расстояние до Санкт-Петербурга: 100
Площадь: 9 Га
Виды разрешенных использований: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
Права владения: Частная собственность
Кадастровый план участка: да
Электрические мощности или
возможность подключения: да
Подъездные пути: да
Обременение: нет
Наличие строений: нет
Цена: 3 300 000 рублей
(812) 970-64-51, (812) 973-04-35
Отправить письмо
по данному объекту

Описание объекта.

Ландшафт: Участки расположены на склоне холма в 200 метрах от реки Волочаевка, вдоль грунтовой дороги. Рядом коттеджная застройка компании "Евросиб". Имеются также другие варианты участков ,площадью более 1 Га в Выборгском районе на нашем сайте.

Комментарии: 2 участка по 3 Га каждый имеют общую границу. Продаются по отдельности или вместе. Указана стоимость за каждый из участков. Документы готовы к сделке. Имеются также другие варианты участков, площадью менее 1 Га в Выборгском районе на нашем сайте.

--- Добавлено чуть позже ---

Роем дружно, короче... Свет клином не сошелся, а продолбиться нам нельзя, ибо...

[aha]

aha, Паш, Ну ты реально МОНСТР!!!

Спасибо, Паш.
Но я бюджетно начинающий садовод )).
Может поможет:
1. Участки. 1уч=примерно 10 соток = 10 000руб в 2008г. Садоводство не большое, распродавались участки должников/новые участки. Итого, бюджет = 40 000руб.
2. Свет. 2 столба (на 4 уч.) с выделением на каждый 4кВт = 75 000руб (при участии сад-ва в правительственной программе 50%/50%). Итого, бюджет = 75 000руб+4 000руб (профи электрик с подключ к щиту).
3. Дороги. Помимо около 2 000руб целевых на все садоводство, около 85 000руб за указанную дорогу (по самому участку, через "зеленую зону", которая у меня равна примерно площади самих четырех уч-ков).
4. Отсыпка "подушки" с частичным выравниваем = 15 000руб.
5. Ежегодные платежи "членские". 4 уч-ка по 1 000руб = 4 000/год = 12 000руб за 3 года.
6. Контейнер 35 000руб. Сваи 8 000руб.
7. Работа кранов, доставка контейнера = около 10 000руб.
8. Приватизация 4х участков = примерно 8 000руб/участок*4=32 000руб
ИТОГО, примерно = 320 000руб.
И это, практически не освоенная земля...

А так, из плюсов:
- Круглогодичный подъезд, с расчищаемой дорогой - ходят автобусы.
- От трассы "Нарва" - 1,5км, от ж/д станции 1,5км
- От Кингисеппа и соответственно ВСЕЙ инфраструктуры - 3 км.
- Много "новичков" в садоводстве - бравших землю не для продажи.

Из минусов:
- Непонятная судьба садоводств..., но мы вроде в "землях поселений"
- Близость крупного райцентра (пусть и не гиблого, но все же не понятно с воровством)

... К чему я это:
На мой взгляд, покупка не понятной земли по 13 000руб/сотка (первоначальных вложений в ГОЛУЮ землю) - не самый "сладкий" вариант, может вам поискать чего побюджетнее?

[ВЕТЕР]

с добрым утром!
ну что,какие мысли на трезвый ум?

моё мнение такое.не так страшен чёрт как его малюют. по поводу перевода земли впринципе дело решаемо раз есть завяски в местной администрации(как я понял).электричество ,как я уже писал,тоже дело решаемо и дешевле чем нам предложили.вода? скважина тоже решаемо.то что ковырять не глубоко посказывают ручьи идущие откудата с холма.озеро ? да ща оно хреновастое ,но скоро должны его расчистить и пусть эти гады только попробуют нас не пустить.да местные их просто сожгут .так что озеро будет нашим)))))))).
верхнее место конечно козырное.вид какой оттудава,просто загляденье.да и всегда будет сухой в отличии нижнего участка.
дорога впринципе тоже ни чаво но требует местечкового ремонта.

и вот при всех этих НО ,причём эти НО все не так уж и страшны как оказалось. зато какой ценник и в каком месте.если упустим такой вариант ,то ЛОШАРЫ МЫ МИКАНТАРЫ

--- Добавлено чуть позже ---

[/URL]

здаётся мне как то всё по другому
1.место верхнее
2. воинская часть (оченьхорошо видно её)


а жёлтая типа дорога,но как то больше пожа на то как "десятка" идёт
http://maps.google.ru/maps?f=q&sourc...,0.154324&z=13

--- Добавлено чуть позже ---

Пихлайнен ( Pihlainen ) - Рябиновка - Малиновка - Первомайское-1 - Тайвань.
http://veteranpvo.narod.ru/veteran_p...iv_080909.html

просто офигеть какая там раньше жисть кипела

--- Добавлено чуть позже ---


продолжение здесь
http://veteranpvo.narod.ru/mesto_pih...34_180809.html