Клубный поселок на Правдинском озере. 40000 р. за сотку

[ГЕРМЕС]

Кстати на счет выборгского направления... Места конечно там отличные, но жить там постоянно я бы не хотел совсем.
Пробка на въезд в город в будние дни с утра НЕРЕАЛЬНАЯ...

[GoshaF]

Пробка на въезд в город в будние дни с утра НЕРЕАЛЬНАЯ...

Это если ехать часов в 9-10. Утром в 6 ч. такого нет. А вечером стойло обычно от Солнечное-2 до заправки. Быстрее ехать через Сертолово, потом на КАД и по адресу.

[NeoSPB]

Господа селяне (будущие и нынешние). Совершенно случайно проходил мимо, прочёл записи, И решил предложить.
У меня только что организовалось ДНП "Улыбка радуги" на 25 участков в Ропша-Кипень, где все свои, между собой знакомые.
Как председатель правления могу гарантировать прозрачность все проводимых работ.
На данный момент из 25 уже 6 участков мои же знакомые застолбили.
Если Вы то же реализуетесь, то соберётся неплохая компания. За своих я отвечаю.
Место по асвтодоступности и инвестиционнопривлекательности недурственное.
Кипенское озеро 5 миин. езды на велике, на авто туда не протолкнёшься, Ропшинский парк, озёра
Ни комаров ни слепней.
Присоединяйтесь....

--- Добавлено чуть позже ---

GoshaF,

https://passatworld.ru/showthread.php?t=151591&page=58

[DEH81]

NeoSPB, а что там есть-то ? Расскажи подробнее...только земля?

[RomanMak]

NeoSPB,

Вопросы:
1. Устав бы почитать! Где?
2. Размер участков? Цена за сотку?
3. Координаты бы на гугл или яндекс картах
4. Что с дорогами и электричеством?

[Петрсергеичъ]

Теоретически можно приобрести по сходной цене какий нить развалившмися колхоз или ферму, изменит категорию назначения земель на Садоводческое некомм. товарищество., развивать инфраструктуру и жить долго и счастливо. Вроде видел давеча продавали в приоз. районе несколько га замли

Тут кто то писал про земли на медном - там дорого и "просто так" никто ничего не отдаст - все уже давно прибито ))

[NeoSPB]

Сейчас да, 0-й цикл, я 13/12 получил постановление на дачное строительство, НО
1. По участку идёт электричество, соседние ДНП к нему распределительный, начинаю заниматься этим вопросом (по мере поступления)
2. Заезд на территорию 30м от Ропшинского шоссе, и заезд лично наш и ничей
3. Участок ровный, без бугров и впадин, низин, мы ещё этой осенью урожай картошки снимали 2,7Га а сажали 5сот
4. Шоссе и участок ограждены лесным массивом метров 15-ть
5. Газ в Ропшу идёт полным ходом, он уже там, можете проверить на сайте Ропшиской администрации

Ситуационный план смотрите в инете : ДНП "Ропшинские горки" - планировка - мы в правом нижнем углу (зелёная трапеция), у них 27 Га, но в том то и дело, пока всех соберёшь

[GoshaF]

NeoSPB, С пасибо, канешно, но у меня уже 16 лет есть кусок земли и избушка. Хотелось бы поближе, чем Нахимовское озеро, но сейчас уже поздновато зачинать стройку.Как говорят наши думцы и правители: подошел процесс дожития

[NeoSPB]

GoshaF - дык еже ли есть, я просто видел дебаты, и Вы вроде как с намерением, извиняйте. Вас поначалу пятеро- шестеро желающих было ?

[ГЕРМЕС]

GoshaF - дык еже ли есть, я просто видел дебаты, и Вы вроде как с намерением, извиняйте. Вас поначалу пятеро- шестеро желающих было ?

Тему дремучую откопалЖелающие все разбежались давно...

[Ribez]

Я был одним из тех, кто был в "теме", но т.к. никто не собрался приобрел уже в другом месте.

[NeoSPB]

RomanMak 1. Устав лично прорабатывал, что б в сторону ни вильнула, к нему ещё будут нормативные документы про то, да сё.
Хочу СРАЗУ ОГОВОРИТЬСЯ. Я не девелоППЕР, ЗЕМЛЯ эта НАША уже лет 15-ть, мы сами местные, Кипенские
2. По цене для сравнения у соседей справьтесь, но опять таки, там управляющая компания, нарезали - распродали и ушли, а дальше и трава не расти
По нашим 26 уч пока так....первая сотня по 60тыр/сот, второй полтинник 70, третий 80 -ть
Проект есть НО окончательную нарезку участков можно ещё поменять, Окончательный Ген план буду отдавать на разработку после Нового года

[ГЕРМЕС]

NeoSPB, Вечером придет автор этой темы. Если ему еще интересно, значит тема будет жить, если нет я ее закрою

[NeoSPB]

Устав могу прислать, мыло в личку
и ещё...........
Вы про клуб как вроде разговор вели, место искали, поначалу так инициативно было (год-два назад)
Так вот мысль моя была, ежели соберётся желающих четыре-пять, так и по 50тыр/сот договоримся
Чё там, вместе жить, вместе строить
По строить, исходя из кол-ва уже этим летом разом на 5-и - 7-ми участках (а может и 10-и) фундамент закладывать,
и лучше и дешевле

--- Добавлено чуть позже ---

ГЕРМЕС Значит не судьба, а за вот это скажу
https://passatworld.ru/showthread.php?t=187138
ПО-ОЛНОСТЬЮ с тобой согласен, и поддерживаю эту историю, НАШУ !!! историю
При чём тут народ израилев ???
Не всё, конечно, правдиво, есть перегибы, виманы там итд,
НО суть именна та !!!


--- Добавлено чуть позже ---

Ribez Вот таки с уч-ми 10-20-30 Га Если уж пятерым не договорится, то где уж 200-ам владельцам земли

--- Добавлено чуть позже ---

Petr Sergeevich Тема смены разрешённого использования, а уж смена категории!!! туга и трудна, дороговато. Я только что оттуда, прошёл слушания.
Но теперь тёртый калач

[Smirnofff]

NeoSPB, огласите стоимость сотки, при условии кворума. И пришлите в личку док-ты земли и свои, чтобы было понятно, что

Я не девелоППЕР, ЗЕМЛЯ эта НАША уже лет 15-ть, мы сами местные

Тогда можно будет "кворум" поискать...

[енот]

NeoSPB, вы случаем с Ломоносовской администрацией никак не связаны ? у меня отец похоже с кем то из ваших разговаривал по одному из участков этого пятна.

[NeoSPB]

енот, С Ломоносовскими никак, если отец Ваш и разговаривал, то скорее всего рядом. Или 27Га или 2,7Га (ДНП "Луч") - но то другая история
Там то же рвач Мишель - армянин, продал и ушёл. А мне там жить, я на 20 участке..

--- Добавлено чуть позже ---

Smirnofff,
Чуть ранее уже оглашал:
"По нашим 26 уч пока так....первая сотня по 60тыр/сот, второй полтинник 70, третий 80 -ть", т.к основной костяк будет уже создан, и последние желающие будут либо по рекомендации, либо при всеобщем одобрении.
Клубом не совсем правильно будет сказано, до клуба нам пока далеко, а вот закрытый семейный городок (как у Варум) вполне. Сейчас уже из 7-ми уч-ов 5-ть, у кого двое, трое детей.
В случае кворума (как и ранее так же писал), по 50 сойдёмся
Только Smirnofff, как я понял Вы северное направление искали, непосредственно у озера, я тут ещё вчера архив Ваш штудировал, может и зря влез....
У нас озёр полно, дык рядом если цены немалой....сейчас так везде, Зато комаров , слепней нет, и до города 30км
Доки да, следом....

--- Добавлено чуть позже ---


А Ген.доверенность на Зиниченко, никак, может и правильно, там слишко много данных

[NeoSPB]

[DEH81]

Тема вообще жива???? А то вот собираемся съехать из бетонных джунглей

[xedin]

Господа! как дела с участками?
есть счастливые обладатели?