Клубный поселок на Правдинском озере. 40000 р. за сотку

[SLAV4IK]

mixa,

процесс пошёл в ГОРУ . у них мозги кипят . лучше позвони им

[ВЕТЕР]

что-то вы загадками какими-то переписываетесь.

я предлагал тебе позвонить что бы я ввёл тебя в курс дела.

на предыдущих страницах показывали скан кадастрового плана желаемого куска земли

это просто план с номером ,но для продажи и каких то дел продавец должен предостьавить не только это,нужен от него боллее развёрнуты план.

если есть номер и план-то есть и учет со всеми сопутствующими

этогомало для предостовления покупателю.

кто владелец

папа Саши

-продавец этого куска?

Саша

процесс пошёл в ГОРУ

мда уж,на последних секундах почти достигли то чего нам надо

у них мозги кипят

хоть сапун приковыривай

лучше позвони им

меня не слушаешь ,послушай людей

--- Добавлено чуть позже ---

господа ,осталось почти чутка и мы выходим на финишную прямую перед покупкой участка.начинает проясняться цена.набрано порядочное колличество людей ,это юристы, риэлторы и вообще те люди человеки к которым можно обратиться за специализированными вопросами.так же мы сами стали более менее понимать во что мы ввязались,причём с понятием дела.

[ВЕТЕР]

читаем изучаем

Перевод земли из одной категории в другую, изменение разрешённого вида использования
http://www.arendovat.com/status/

--- Добавлено чуть позже ---

значиться так.наши действия.
1.для начала нам нужен с продавца расшифровка паспорта на участок(это продавец обращается в районный КЗРгде берёт все данные об этом участке) .так же нам это пакет нужен для проверки своим юристом нет ли каих задолжносте обременений и всякой другой каки.
2.с этим документом мы обращаемся к дяде и ждём что да как и сколько(это вроде как не долго)
3.при положительном ответе дяди мы объявляем продавцу о том что мы согласны купить у него участок,после чего продавец начинает собирать нужный пакет документов для продажи участка(как это он будет делать не важно,это его проблемы,пусть хоть платно хоть нет)
4.продавец приглашает нас на освидетельствование работы геодезистов топпланщиков и мы проверяем правильность постановки колышков .
5.продавец собрал нужные документы для продажи и мы едем к нотариусу.если продавец не знает какие нужны документы ,то в инете находит список или же непосредственно обращается к нотариусу(это не наши проблемы).нотариус проверят все ли документы .если все ,то всё готово к сделке.от нас нужно будет отписать и заверить на одного из нас генеральную довереность на ведение дела.для пущей важности,перед сделкой , можно отдать на проверку своему юристу.
вся подготовка документов для продажи за счёт продавца,с нас едиственные затраты это натариус.
6. участок наш.
7.начинаем заниматься переводом из категории в категорию.

продолжение следует.....

[Smirnofff]

Промежуточный итог деятельности:

Участок "верхний", на холме, на месте финского хутора, сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, имеет цену 3 300 000.
Оформление перевода вида использования может быть практически бесплатным (гос. пошлина), инициируется собственником, но надо много бегать. Срок рассмотрения заявки о переводе - 2 месяца. Вероятность отказа в проведении будет определена с высокой долей вероятности несколькими "экспертами" на основании копий документов о:

- кадастровые номера;
- местоположение (адрес);
- площадь;
- категория земель и их разрешенное использование;
- описание границ участков, их отдельных частей;
- зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);
- экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;
- качественные характеристики, в том числе показатели плодородия для отдельных категорий земель;
- наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с участками.

Копии данных документов должны быть получены нами в ближайшие дни.

Оформление перевода "чужими руками" обойдется в 2 - 2,5 млн. руб.

Электрификация участка до трансформатора обойдется в 2 300 000 - 3 000 000 р. в зависимости от потребности в мощности (мин. 100 кВа).

[Ильйа]

дать координаты Зама адм. района

на руках
тока нехера как я понял не района а Первомайского поселения Выборгского района
Будем общаться? И если да то в каком ключе?

[Smirnofff]

Итого, при условии наличия 20-ти "участников" с каждого по 165 000 р. за участок, по 125 000 р. за оформление, если самим побегать не получится, по 150 000 за электрификацию (общую). А дальше идут местечковые нюансы. Строительство домов, мест общего пользования, пожарного водоема, бурение и обустройство скважины на воду, канализации, дорог (подъездные - ремонт, "местные" - создание), разводка электричества...

--- Добавлено чуть позже ---

на руках
тока нехера как я понял не района а Первомайского поселения Выборгского района
Будем общаться? И если да то в каком ключе?

В ключе вопроса о наличии участка земли под ДНП группе заинтересованных граждан на основании всеобщего права. С чего, собственно, и начиналась тема... Надо попробовать. А вдруг, удастся ограничиться "подарками" кому либо и электрификацией? Но это зависит от глубины отношений с этим чиновником и от его статуса...

--- Добавлено чуть позже ---

на руках
тока нехера как я понял не района а Первомайского поселения Выборгского района
Будем общаться? И если да то в каком ключе?

Смотри в начало темы... Дескать, есть группа товарищей, желающих образовать ДНП и ПОЛУЧИТЬ участок в районе. За "устную благодарность" для ведения дачной деятельности. Вопросы оформления и электрификации уже проработаны, а, вот, на стоимости земли и оформления было бы недурственно съэкономить...

[ВЕТЕР]

до трансформатора обойдется в 2 300 000 - 3 000 000 р

почему до???
енто вопрос то пяты,но вроде как было 2,3-3 работа плюс подключения 18тыщ за киловат

И если да то в каком ключе?

ты мне позвони я тебе ключи дам

[Smirnofff]

почему до???

А кто говорил, что разводка по участкам туда войдет? Не... Да и некуда разводить...

2,3-3 работа плюс подключения 18тыщ за киловат

2,0 - работа и 100 кВа включены. 300 000 проект. Плюс увеличение мощностей, если надо...

--- Добавлено чуть позже ---

ты мне позвони я тебе ключи дам

Или мне...

[ВЕТЕР]

А кто говорил, что разводка по участкам туда войдет?

я говорил.

Не... Да и некуда разводить...

почему некуда? есть куда ,потомучто будет...

проект.

а он включает в себя рукописный план что будет(дом,баня)и что будет в них, использоваться(электоприборы).это мы должны будем предоставить ,а от них полный проект со столбами ,проводами непосредственно от "десятки" до наших домов.
опять не понятно??? могу расписать по пунктам с примерными ценами .

--- Добавлено чуть позже ---

300 000 проект

проект 10% процентов от работ

--- Добавлено чуть позже ---

ты мне позвони я тебе ключи дам

Или мне...

молчит проклятущий

[Ильйа]

Так я никому и не позвонил заипала меня моя работа уЖо
Попробую завтра время выкроить

[ВЕТЕР]

Так я никому и не позвонил

плохо,очень плохо

заипала меня моя работа уЖо

если работа мешает дачному делу ,то нах такая работа

Попробую завтра время выкроить

[Smirnofff]

Так я никому и не позвонил заипала меня моя работа уЖо
Попробую завтра время выкроить

Тут нужно-то 5 минут. Можно вечером, полагаю...

[ВЕТЕР]

Можно вечером,

вечером в пол цены на телефонные междугородние разговоры

[Smirnofff]

Копии док-тов из КЗР у нас во вторник. Рыбу договора с "Земвопросом" сегодня получу.

[ВЕТЕР]

Копии док-тов из КЗР у нас во вторник

нажо бы их по утру заполучить и днём ехать к дядьке.

Рыбу

ента от тётьки???

[SLAV4IK]

нажо бы их по утру заполучить и днём ехать к дядьке

желательно с утра что бы было всё на руках !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ужо спрашивали - по поводу вторника . или лучше перенести ?

[ВЕТЕР]

или лучше перенести ?

подожи,Юра решает ентот вопрос

[SLAV4IK]

подожи

ждёмс

[ВЕТЕР]

последние известия.к нам присоединяется нужный человек,с нужными связями .а баласт с пользой дела то что нам сейчас надо.короче кровь из носу ,но ко вторнику нужны от продавца документы те которые нас ща интересуют.

--- Добавлено чуть позже ---

mixa,ты снами ???

--- Добавлено чуть позже ---

так же.что бы не терять времени ,это для тех у кого денег нема,нужно искать нужный банк для кредитования,так как время рассмотрения,получения необходимых документов и всякой всячины,занимает около дух трёх недель .даже если банк дал положительный ответ, деньги можно получить в течении нескольких месяцев.

[SLAV4IK]

нужно искать нужный банк

жду предложении . а то я тута ни чего не знаю