Клубный поселок на Правдинском озере. 40000 р. за сотку - Страница 23
  1. #441
    Passat Аватар для SLAV4IK
    Регистрация
    27.01.2009
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    39
    Сообщений
    1,750
    Спасибо +
    Получено: 47
    Отправлено: 126

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    mixa,

    процесс пошёл в ГОРУ . у них мозги кипят . лучше позвони им
    Passat B5+, 1.8Т AWT 2001 год, серебро 856 ВАХ
    клубная карта №812

  2. #442
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от mixa Посмотреть сообщение
    что-то вы загадками какими-то переписываетесь.
    я предлагал тебе позвонить что бы я ввёл тебя в курс дела.
    Цитата Сообщение от mixa Посмотреть сообщение
    на предыдущих страницах показывали скан кадастрового плана желаемого куска земли
    это просто план с номером ,но для продажи и каких то дел продавец должен предостьавить не только это,нужен от него боллее развёрнуты план.
    Цитата Сообщение от mixa Посмотреть сообщение
    если есть номер и план-то есть и учет со всеми сопутствующими
    этогомало для предостовления покупателю.
    Цитата Сообщение от mixa Посмотреть сообщение
    кто владелец
    папа Саши
    Цитата Сообщение от mixa Посмотреть сообщение
    -продавец этого куска?
    Саша



    Цитата Сообщение от SLAV4IK Посмотреть сообщение
    процесс пошёл в ГОРУ
    мда уж,на последних секундах почти достигли то чего нам надо
    Цитата Сообщение от SLAV4IK Посмотреть сообщение
    у них мозги кипят
    хоть сапун приковыривай
    Цитата Сообщение от SLAV4IK Посмотреть сообщение
    лучше позвони им
    меня не слушаешь ,послушай людей

    --- Добавлено чуть позже ---

    господа ,осталось почти чутка и мы выходим на финишную прямую перед покупкой участка.начинает проясняться цена.набрано порядочное колличество людей ,это юристы, риэлторы и вообще те люди человеки к которым можно обратиться за специализированными вопросами.так же мы сами стали более менее понимать во что мы ввязались,причём с понятием дела.

  3. #443
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    читаем изучаем

    Перевод земли из одной категории в другую, изменение разрешённого вида использования
    http://www.arendovat.com/status/

    --- Добавлено чуть позже ---

    значиться так.наши действия.
    1.для начала нам нужен с продавца расшифровка паспорта на участок(это продавец обращается в районный КЗРгде берёт все данные об этом участке) .так же нам это пакет нужен для проверки своим юристом нет ли каих задолжносте обременений и всякой другой каки.
    2.с этим документом мы обращаемся к дяде и ждём что да как и сколько(это вроде как не долго)
    3.при положительном ответе дяди мы объявляем продавцу о том что мы согласны купить у него участок,после чего продавец начинает собирать нужный пакет документов для продажи участка(как это он будет делать не важно,это его проблемы,пусть хоть платно хоть нет)
    4.продавец приглашает нас на освидетельствование работы геодезистов топпланщиков и мы проверяем правильность постановки колышков .
    5.продавец собрал нужные документы для продажи и мы едем к нотариусу.если продавец не знает какие нужны документы ,то в инете находит список или же непосредственно обращается к нотариусу(это не наши проблемы).нотариус проверят все ли документы .если все ,то всё готово к сделке.от нас нужно будет отписать и заверить на одного из нас генеральную довереность на ведение дела.для пущей важности,перед сделкой , можно отдать на проверку своему юристу.
    вся подготовка документов для продажи за счёт продавца,с нас едиственные затраты это натариус.
    6. участок наш.
    7.начинаем заниматься переводом из категории в категорию.

    продолжение следует.....

  4. #444
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Промежуточный итог деятельности:

    Участок "верхний", на холме, на месте финского хутора, сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, имеет цену 3 300 000.
    Оформление перевода вида использования может быть практически бесплатным (гос. пошлина), инициируется собственником, но надо много бегать. Срок рассмотрения заявки о переводе - 2 месяца. Вероятность отказа в проведении будет определена с высокой долей вероятности несколькими "экспертами" на основании копий документов о:

    - кадастровые номера;
    - местоположение (адрес);
    - площадь;
    - категория земель и их разрешенное использование;
    - описание границ участков, их отдельных частей;
    - зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);
    - экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;
    - качественные характеристики, в том числе показатели плодородия для отдельных категорий земель;
    - наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с участками.

    Копии данных документов должны быть получены нами в ближайшие дни.

    Оформление перевода "чужими руками" обойдется в 2 - 2,5 млн. руб.

    Электрификация участка до трансформатора обойдется в 2 300 000 - 3 000 000 р. в зависимости от потребности в мощности (мин. 100 кВа).
    Author Solution 29 XC-Concept

  5. #445
    Golf
    Регистрация
    20.11.2008
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    34
    Сообщений
    524
    Спасибо +
    Получено: 1
    Отправлено: 3

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Ильйа Посмотреть сообщение
    дать координаты Зама адм. района
    на руках
    тока нехера как я понял не района а Первомайского поселения Выборгского района
    Будем общаться? И если да то в каком ключе?

  6. #446
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Итого, при условии наличия 20-ти "участников" с каждого по 165 000 р. за участок, по 125 000 р. за оформление, если самим побегать не получится, по 150 000 за электрификацию (общую). А дальше идут местечковые нюансы. Строительство домов, мест общего пользования, пожарного водоема, бурение и обустройство скважины на воду, канализации, дорог (подъездные - ремонт, "местные" - создание), разводка электричества...

    --- Добавлено чуть позже ---

    на руках
    тока нехера как я понял не района а Первомайского поселения Выборгского района
    Будем общаться? И если да то в каком ключе?
    В ключе вопроса о наличии участка земли под ДНП группе заинтересованных граждан на основании всеобщего права. С чего, собственно, и начиналась тема... Надо попробовать. А вдруг, удастся ограничиться "подарками" кому либо и электрификацией? Но это зависит от глубины отношений с этим чиновником и от его статуса...

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от Ильйа Посмотреть сообщение
    на руках
    тока нехера как я понял не района а Первомайского поселения Выборгского района
    Будем общаться? И если да то в каком ключе?
    Смотри в начало темы... Дескать, есть группа товарищей, желающих образовать ДНП и ПОЛУЧИТЬ участок в районе. За "устную благодарность" для ведения дачной деятельности. Вопросы оформления и электрификации уже проработаны, а, вот, на стоимости земли и оформления было бы недурственно съэкономить...
    Author Solution 29 XC-Concept

  7. #447
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Smirnofff Посмотреть сообщение
    до трансформатора обойдется в 2 300 000 - 3 000 000 р
    почему до???
    енто вопрос то пяты,но вроде как было 2,3-3 работа плюс подключения 18тыщ за киловат

    Цитата Сообщение от Ильйа Посмотреть сообщение
    И если да то в каком ключе?
    ты мне позвони я тебе ключи дам

  8. #448
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ВЕТЕР Посмотреть сообщение
    почему до???
    А кто говорил, что разводка по участкам туда войдет? Не... Да и некуда разводить...
    Цитата Сообщение от ВЕТЕР Посмотреть сообщение
    2,3-3 работа плюс подключения 18тыщ за киловат
    2,0 - работа и 100 кВа включены. 300 000 проект. Плюс увеличение мощностей, если надо...

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от ВЕТЕР Посмотреть сообщение
    ты мне позвони я тебе ключи дам
    Или мне...
    Author Solution 29 XC-Concept

  9. #449
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Smirnofff Посмотреть сообщение
    А кто говорил, что разводка по участкам туда войдет?
    я говорил.
    Цитата Сообщение от Smirnofff Посмотреть сообщение
    Не... Да и некуда разводить...
    почему некуда? есть куда ,потомучто будет...
    Цитата Сообщение от Smirnofff Посмотреть сообщение
    проект.
    а он включает в себя рукописный план что будет(дом,баня)и что будет в них, использоваться(электоприборы).это мы должны будем предоставить ,а от них полный проект со столбами ,проводами непосредственно от "десятки" до наших домов.
    опять не понятно??? могу расписать по пунктам с примерными ценами .

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от Smirnofff Посмотреть сообщение
    300 000 проект
    проект 10% процентов от работ

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от ВЕТЕР Посмотреть сообщение
    ты мне позвони я тебе ключи дам
    Цитата Сообщение от Smirnofff Посмотреть сообщение
    Или мне...
    молчит проклятущий

  10. #450
    Golf
    Регистрация
    20.11.2008
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    34
    Сообщений
    524
    Спасибо +
    Получено: 1
    Отправлено: 3

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Так я никому и не позвонил заипала меня моя работа уЖо
    Попробую завтра время выкроить

  11. #451
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Ильйа Посмотреть сообщение
    Так я никому и не позвонил
    плохо,очень плохо
    Цитата Сообщение от Ильйа Посмотреть сообщение
    заипала меня моя работа уЖо
    если работа мешает дачному делу ,то нах такая работа
    Цитата Сообщение от Ильйа Посмотреть сообщение
    Попробую завтра время выкроить

  12. #452
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Ильйа Посмотреть сообщение
    Так я никому и не позвонил заипала меня моя работа уЖо
    Попробую завтра время выкроить
    Тут нужно-то 5 минут. Можно вечером, полагаю...
    Author Solution 29 XC-Concept

  13. #453
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Smirnofff Посмотреть сообщение
    Можно вечером,
    вечером в пол цены на телефонные междугородние разговоры

  14. #454
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Копии док-тов из КЗР у нас во вторник. Рыбу договора с "Земвопросом" сегодня получу.
    Author Solution 29 XC-Concept

  15. #455
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Smirnofff Посмотреть сообщение
    Копии док-тов из КЗР у нас во вторник
    нажо бы их по утру заполучить и днём ехать к дядьке.
    Цитата Сообщение от Smirnofff Посмотреть сообщение
    Рыбу
    ента от тётьки???

  16. #456
    Passat Аватар для SLAV4IK
    Регистрация
    27.01.2009
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    39
    Сообщений
    1,750
    Спасибо +
    Получено: 47
    Отправлено: 126

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ВЕТЕР Посмотреть сообщение
    нажо бы их по утру заполучить и днём ехать к дядьке
    желательно с утра что бы было всё на руках !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    ужо спрашивали - по поводу вторника . или лучше перенести ?
    Passat B5+, 1.8Т AWT 2001 год, серебро 856 ВАХ
    клубная карта №812

  17. #457
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от SLAV4IK Посмотреть сообщение
    или лучше перенести ?
    подожи,Юра решает ентот вопрос

  18. #458
    Passat Аватар для SLAV4IK
    Регистрация
    27.01.2009
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    39
    Сообщений
    1,750
    Спасибо +
    Получено: 47
    Отправлено: 126

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ВЕТЕР Посмотреть сообщение
    подожи
    ждёмс
    Passat B5+, 1.8Т AWT 2001 год, серебро 856 ВАХ
    клубная карта №812

  19. #459
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    последние известия.к нам присоединяется нужный человек,с нужными связями .а баласт с пользой дела то что нам сейчас надо.короче кровь из носу ,но ко вторнику нужны от продавца документы те которые нас ща интересуют.

    --- Добавлено чуть позже ---

    mixa,ты снами ???

    --- Добавлено чуть позже ---

    так же.что бы не терять времени ,это для тех у кого денег нема,нужно искать нужный банк для кредитования,так как время рассмотрения,получения необходимых документов и всякой всячины,занимает около дух трёх недель .даже если банк дал положительный ответ, деньги можно получить в течении нескольких месяцев.

  20. #460
    Passat Аватар для SLAV4IK
    Регистрация
    27.01.2009
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    39
    Сообщений
    1,750
    Спасибо +
    Получено: 47
    Отправлено: 126

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ВЕТЕР Посмотреть сообщение
    нужно искать нужный банк
    жду предложении . а то я тута ни чего не знаю
    Passat B5+, 1.8Т AWT 2001 год, серебро 856 ВАХ
    клубная карта №812

Страница 23 из 54 ПерваяПервая ... 13212223242533 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Клубный шильдик passat-b5.ru
    от vankin в разделе Клубная жизнь, Регионы
    Ответов: 43
    Последнее сообщение: 04.04.2011, 17:51
  2. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 04.08.2010, 21:14
  3. Продаю участок на озере
    от SVR в разделе Куплю-Продам Прочее
    Ответов: 10
    Последнее сообщение: 08.12.2009, 22:17
  4. Клубный ШИЛЬДИК!
    от Afanarenko в разделе Клубная жизнь, Регионы
    Ответов: 84
    Последнее сообщение: 02.11.2009, 04:04
  5. Клубный выезд 21.02.09 [Питер]
    от PointiX в разделе Клубная жизнь, Регионы
    Ответов: 20
    Последнее сообщение: 20.02.2009, 09:51

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •