0
-
01.12.2009, 13:12 #1
- Регистрация
- 30.11.2008
- Адрес
- Россия, Архангельск
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 479
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
покупка квартиры в новостройке, есть юристы?!
Всех приветствую, хочу приобрести квартиру в новостройке, какие могут быть подводные камни при оформлении документов?? На что в первую очередь смотреть?! Дом на данный момент не сдан.
-
01.12.2009, 14:03 #2
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Сообщение от Serg-80
http://www.passatworld.ru/phpBB2/viewtopic.php?t=80734
-
01.12.2009, 14:34 #3
- Регистрация
- 15.06.2007
- Адрес
- Россия, Мытищи
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 7,758
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 17
Отправлено: 4
0Serg-80
привет)))
Как оказалось покупка квартиры в новостройке это одни камни
Сам купил (по крайней мере надеюсь на это) такую квартиру по ссылке выше.
Как показал анализ даже крупные застройщики не имеют всех документов до того момента как построят коробку, а иногда и до ГК... Поэтому практически все дома кроме долгостроев продаются по предварительному договору или по схеме, которая была у меня. Все камни соответственно в этом договоре. В моем нет ни сроков, ни пеней за неисполнение обязательств. Обычно это в договорах есть. Но тут вопрос что еще лучше. Ибо почти все пени в сторону покупателя А застройщик себя оградил от всего...
Если дом почти достроен, то возможно на него есть пакет документов и возможно заключить договор соинвестирования. Это самый хороший вариант, но я встречал его только в домах которые строятся с... 2002 года Ну это самый худший вариант... Либо где жилье дорогое...
Вообще мне юрист советовал вложить деньги в дело или в банки в различной валюте и через год-два получить свои 200-500 тыс и примерно отбить разницу между построенным и строящимся домом на сегодняшний день. Но тот рост цен на квартиры который есть сейчас делает этот вариант очень рискованным...
Так что выбирай дом, узнавай ВСЕ о застройщике, говори с жильцами, ищи контакты в инете, информацию о судебных исках застройщика и т.п. Да и то если что в стране произойдет, то гарантий получения жилья практически никаких...GT Avalanche + SEBA FR1 летом
LibTech Skate Banana+Flow Team зимой
-
01.12.2009, 17:18 #4
- Регистрация
- 30.11.2008
- Адрес
- Россия, Архангельск
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 479
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Понятно (((
-
01.12.2009, 19:53 #5
- Регистрация
- 13.11.2006
- Адрес
- Россия, Москва
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 2,443
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 28
0Сообщение от пингвин
-
01.12.2009, 21:42 #6
- Регистрация
- 30.11.2008
- Адрес
- Россия, Архангельск
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 479
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Максимка
+1 мне тоже интересно!! )))
-
01.12.2009, 22:13 #7
- Регистрация
- 13.11.2006
- Адрес
- Россия, Москва
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 2,443
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 28
0Сообщение от Serg-80
Рыщщу сейчас на сайте СБРФ, Райфайзен...всё не так вкусно
Serg-80 сорри за офф
-
02.12.2009, 00:09 #8
- Регистрация
- 30.11.2008
- Адрес
- Россия, Архангельск
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 479
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Сегодня посмотрел квартиру ту что продают в новостройке, это аказывается последний этаж, и там конструкция стен такова, идет облицовочный кирпич а к нему профиля, изовер и гипсокартон, вот и все. Это все ровно что гараж обшить и жить в нем. Буду смотреть вторичное жилье.
Добавлено спустя 4 минуты 19 секунд:
А потолок тоже из каркаса с гипроком, это если в потолке сделать дыру в гипроке, то сразу будет видно чердак.. Жесть полная, а еще кричат что типо акция, Будте внимательны при покупке квартиры на монсардном этаже!!!
-
02.12.2009, 00:37 #9
- Регистрация
- 15.06.2007
- Адрес
- Россия, Мытищи
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 7,758
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 17
Отправлено: 4
0Serg-80
хм.... у меня тоже последний этаж... Но дом кирпичный и стены толстые, наружняя 65 см, . потолок и пол плита. Сверху гидро и шумоизоляция... Неправильный дом просто смотришь...GT Avalanche + SEBA FR1 летом
LibTech Skate Banana+Flow Team зимой
-
02.12.2009, 13:31 #10
- Регистрация
- 30.11.2008
- Адрес
- Россия, Архангельск
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 479
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Сообщение от пингвин
-
02.12.2009, 23:34 #11
- Регистрация
- 25.09.2008
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Возраст
- 43
- Сообщений
- 795
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 8
Отправлено: 0
0Сообщение от Serg-80
Sorry....VW PASSAT В5+ TDI 1.9 AVF, EYF 131л.с. Универсал 2005г ->Ford Mondeo 2009 седан 2.0-> Skoda Superb Combi TDI 2013
Похожие темы
-
Покупка В6 Пассата, есть вопросы!
от Aztek в разделе VW Passat B6/CCОтветов: 37Последнее сообщение: 09.04.2013, 20:03 -
Покупка квартиры в подмосковье
от TPS в разделе Курилка - МатюгалкаОтветов: 54Последнее сообщение: 08.11.2012, 13:32 -
Материнский капитал и покупка квартиры - вопросы
от Sten в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 2Последнее сообщение: 28.02.2012, 17:50 -
Офф! есть ли среди нас юристы???
от ВЕТЕР в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 3Последнее сообщение: 08.11.2010, 04:18 -
юристы по земельным вопросам есть?
от Жуля в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 1Последнее сообщение: 10.08.2010, 11:41