покупка квартиры в новостройке, есть юристы?!

[Serg-80]

Всех приветствую, хочу приобрести квартиру в новостройке, какие могут быть подводные камни при оформлении документов?? На что в первую очередь смотреть?! Дом на данный момент не сдан.

[iudex]

Дом на данный момент не сдан.

действующему законодательству соответствует ТОЛЬКО договор соинвестирования... все остальные схемы содержат те или иные подводные камни...

http://www.passatworld.ru/phpBB2/viewtopic.php?t=80734

[пингвин]

Serg-80
привет)))
Как оказалось покупка квартиры в новостройке это одни камни
Сам купил (по крайней мере надеюсь на это) такую квартиру по ссылке выше.
Как показал анализ даже крупные застройщики не имеют всех документов до того момента как построят коробку, а иногда и до ГК... Поэтому практически все дома кроме долгостроев продаются по предварительному договору или по схеме, которая была у меня. Все камни соответственно в этом договоре. В моем нет ни сроков, ни пеней за неисполнение обязательств. Обычно это в договорах есть. Но тут вопрос что еще лучше. Ибо почти все пени в сторону покупателя А застройщик себя оградил от всего...
Если дом почти достроен, то возможно на него есть пакет документов и возможно заключить договор соинвестирования. Это самый хороший вариант, но я встречал его только в домах которые строятся с... 2002 года Ну это самый худший вариант... Либо где жилье дорогое...

Вообще мне юрист советовал вложить деньги в дело или в банки в различной валюте и через год-два получить свои 200-500 тыс и примерно отбить разницу между построенным и строящимся домом на сегодняшний день. Но тот рост цен на квартиры который есть сейчас делает этот вариант очень рискованным...
Так что выбирай дом, узнавай ВСЕ о застройщике, говори с жильцами, ищи контакты в инете, информацию о судебных исках застройщика и т.п. Да и то если что в стране произойдет, то гарантий получения жилья практически никаких...

[Serg-80]

Понятно (((

[Максимка]

Вообще мне юрист советовал вложить деньги в дело или в банки в различной валюте и через год-два получить свои 200-500 тыс и

А он не посоветовал какой именно банк?

[Serg-80]

Максимка
+1 мне тоже интересно!! )))

[Максимка]

Максимка
+1 мне тоже интересно!! )))

Видел в пробке рекламу какого-то банка...типа 16%годовых

Рыщщу сейчас на сайте СБРФ, Райфайзен...всё не так вкусно


Serg-80 сорри за офф

[Serg-80]

Сегодня посмотрел квартиру ту что продают в новостройке, это аказывается последний этаж, и там конструкция стен такова, идет облицовочный кирпич а к нему профиля, изовер и гипсокартон, вот и все. Это все ровно что гараж обшить и жить в нем. Буду смотреть вторичное жилье.

Добавлено спустя 4 минуты 19 секунд:

А потолок тоже из каркаса с гипроком, это если в потолке сделать дыру в гипроке, то сразу будет видно чердак.. Жесть полная, а еще кричат что типо акция, Будте внимательны при покупке квартиры на монсардном этаже!!!

[пингвин]

Serg-80
хм.... у меня тоже последний этаж... Но дом кирпичный и стены толстые, наружняя 65 см, . потолок и пол плита. Сверху гидро и шумоизоляция... Неправильный дом просто смотришь...

[Serg-80]

Неправильный дом просто смотришь...

))) На правельный бабла нужно вдва раза больше

[litvintsev]

если в потолке сделать дыру в гипроке, то сразу будет видно чердак..

Так можно в потолке дверцу выпилить! И вещи ненужные на чердак складывать!

Sorry....