покупка квартиры в новостройке, есть юристы?!
  1. #1
    Polo
    Регистрация
    30.11.2008
    Адрес
    Россия, Архангельск
    Возраст
    35
    Сообщений
    480
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию покупка квартиры в новостройке, есть юристы?!

    Всех приветствую, хочу приобрести квартиру в новостройке, какие могут быть подводные камни при оформлении документов?? На что в первую очередь смотреть?! Дом на данный момент не сдан.

  2. #2
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    16.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,814
    Спасибо +
    Получено: 605
    Отправлено: 201

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Serg-80
    Дом на данный момент не сдан.
    действующему законодательству соответствует ТОЛЬКО договор соинвестирования... все остальные схемы содержат те или иные подводные камни...

    http://www.passatworld.ru/phpBB2/viewtopic.php?t=80734

  3. #3
    Знатный Перец Клуба VW Passat B5! Аватар для пингвин
    Регистрация
    15.06.2007
    Адрес
    Россия, Мытищи
    Возраст
    34
    Сообщений
    7,760
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо +
    Получено: 15
    Отправлено: 4

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Serg-80
    привет)))
    Как оказалось покупка квартиры в новостройке это одни камни
    Сам купил (по крайней мере надеюсь на это) такую квартиру по ссылке выше.
    Как показал анализ даже крупные застройщики не имеют всех документов до того момента как построят коробку, а иногда и до ГК... Поэтому практически все дома кроме долгостроев продаются по предварительному договору или по схеме, которая была у меня. Все камни соответственно в этом договоре. В моем нет ни сроков, ни пеней за неисполнение обязательств. Обычно это в договорах есть. Но тут вопрос что еще лучше. Ибо почти все пени в сторону покупателя А застройщик себя оградил от всего...
    Если дом почти достроен, то возможно на него есть пакет документов и возможно заключить договор соинвестирования. Это самый хороший вариант, но я встречал его только в домах которые строятся с... 2002 года Ну это самый худший вариант... Либо где жилье дорогое...

    Вообще мне юрист советовал вложить деньги в дело или в банки в различной валюте и через год-два получить свои 200-500 тыс и примерно отбить разницу между построенным и строящимся домом на сегодняшний день. Но тот рост цен на квартиры который есть сейчас делает этот вариант очень рискованным...
    Так что выбирай дом, узнавай ВСЕ о застройщике, говори с жильцами, ищи контакты в инете, информацию о судебных исках застройщика и т.п. Да и то если что в стране произойдет, то гарантий получения жилья практически никаких...
    GT Avalanche + SEBA FR1 летом
    LibTech Skate Banana+Flow Team зимой

  4. #4
    Polo
    Регистрация
    30.11.2008
    Адрес
    Россия, Архангельск
    Возраст
    35
    Сообщений
    480
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Понятно (((

  5. #5
    Touareg
    Регистрация
    13.11.2006
    Адрес
    Россия, Москва
    Возраст
    35
    Сообщений
    2,444
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 28

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от пингвин
    Вообще мне юрист советовал вложить деньги в дело или в банки в различной валюте и через год-два получить свои 200-500 тыс и
    А он не посоветовал какой именно банк?

  6. #6
    Polo
    Регистрация
    30.11.2008
    Адрес
    Россия, Архангельск
    Возраст
    35
    Сообщений
    480
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Максимка
    +1 мне тоже интересно!! )))

  7. #7
    Touareg
    Регистрация
    13.11.2006
    Адрес
    Россия, Москва
    Возраст
    35
    Сообщений
    2,444
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 28

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Serg-80
    Максимка
    +1 мне тоже интересно!! )))
    Видел в пробке рекламу какого-то банка...типа 16%годовых

    Рыщщу сейчас на сайте СБРФ, Райфайзен...всё не так вкусно


    Serg-80 сорри за офф

  8. #8
    Polo
    Регистрация
    30.11.2008
    Адрес
    Россия, Архангельск
    Возраст
    35
    Сообщений
    480
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Сегодня посмотрел квартиру ту что продают в новостройке, это аказывается последний этаж, и там конструкция стен такова, идет облицовочный кирпич а к нему профиля, изовер и гипсокартон, вот и все. Это все ровно что гараж обшить и жить в нем. Буду смотреть вторичное жилье.

    Добавлено спустя 4 минуты 19 секунд:

    А потолок тоже из каркаса с гипроком, это если в потолке сделать дыру в гипроке, то сразу будет видно чердак.. Жесть полная, а еще кричат что типо акция, Будте внимательны при покупке квартиры на монсардном этаже!!!

  9. #9
    Знатный Перец Клуба VW Passat B5! Аватар для пингвин
    Регистрация
    15.06.2007
    Адрес
    Россия, Мытищи
    Возраст
    34
    Сообщений
    7,760
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо +
    Получено: 15
    Отправлено: 4

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Serg-80
    хм.... у меня тоже последний этаж... Но дом кирпичный и стены толстые, наружняя 65 см, . потолок и пол плита. Сверху гидро и шумоизоляция... Неправильный дом просто смотришь...
    GT Avalanche + SEBA FR1 летом
    LibTech Skate Banana+Flow Team зимой

  10. #10
    Polo
    Регистрация
    30.11.2008
    Адрес
    Россия, Архангельск
    Возраст
    35
    Сообщений
    480
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от пингвин
    Неправильный дом просто смотришь...
    ))) На правельный бабла нужно вдва раза больше

  11. #11
    Golf
    Регистрация
    25.09.2008
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    36
    Сообщений
    795
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо +
    Получено: 8
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Serg-80
    если в потолке сделать дыру в гипроке, то сразу будет видно чердак..
    Так можно в потолке дверцу выпилить! И вещи ненужные на чердак складывать!

    Sorry....
    VW PASSAT В5+ TDI 1.9 AVF, EYF 131л.с. Универсал 2005г ->Ford Mondeo 2009 седан 2.0-> Skoda Superb Combi TDI 2013


Похожие темы

  1. Покупка В6 Пассата, есть вопросы!
    от Aztek в разделе VW Passat B6/CC
    Ответов: 37
    Последнее сообщение: 09.04.2013, 20:03
  2. Покупка квартиры в подмосковье
    от TPS в разделе Курилка - Матюгалка
    Ответов: 54
    Последнее сообщение: 08.11.2012, 13:32
  3. Материнский капитал и покупка квартиры - вопросы
    от Sten в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 28.02.2012, 17:50
  4. Офф! есть ли среди нас юристы???
    от ВЕТЕР в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 08.11.2010, 04:18
  5. юристы по земельным вопросам есть?
    от Жуля в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 10.08.2010, 11:41

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •