Соглашение о разделе при разводе

[P]

Требуется составить юридически грамотное соглашение о разделе имущества после развода, включая и невыплаченную полностью квартиру , приобретенную по ипотечному кредиту .
Ищу серьезную юридическую организацию или спеца. Прошу надоумить.
Уже накололись с одним очень ...очень грамотным юристом- надо переделывать.

[iudex]

P
Гы Гы
Приветик!!!

[P]

iudex
Прятно видеть- очень помню предыдущее обсуждение родственной темы.
А накололись они еще до нашего знакомства.

[iudex]

P
это тот же вопрос требует урегулирования?

[P]

Практически ,да.
Только в другой плоскости.

[iudex]

P

Ищу серьезную юридическую организацию или спеца.

бабла будет стоить реально точнее нереально

советы:
1. описывай ситуацию на форуме (или кидай в личку участникам прошлого обсуждения)... что нить посоветуем...

2. по результатам советов решишь к кому обращаться... если всё действо будет в рамках законодательства РФ посоветую хорошего нотариуса он соглашение и сделает... только сначала настоятельно рекомендую обсудить проблему тут чтобы нотариусу ее правильно описать.

[P]

Принято , благодарен.

[P]

Исходная ситуация.

Супруги , граждане РБ,имеют собственность в РБ. В браке они приобрели квартиру в Москве.
Права на квартиру в Москве зарегистрированы на двух бывших супругов, как общая совместная собственность. Права обремены ипотекой.
После развода супруги договорились:
- квартира остается у Супруга,а бывшая жена получает денежную компенсацию и сьезжает.
Ипотечный банк в переоформлении кредитного договора на Супруга и исключения из договора Супруги отказывает. Соответственно и не может быть зарегистрировано право собственности на квартиру на одного Супруга.
Бывшие супруги подготовили Соглашение о разделе недвижимого имущества в Москве(проект прилагается). И хотят его зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службе по Москве.
Остальное имущество(движимое в РБ) они намерены делить в РБ.

ВОПРОС:
-подлежит ли регистрации соглашение о разделе в Управлении до окончания выплаты ипотеки( без согласия банка на изменение состава заемщиков);
- насколько юридически правильно составлено соглашение(соглашение ниже);

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:

СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
Город Москва, дата месяц и год прописью года.

Мы, гражданин Республики Беларусь Иванов Игорь Петрович, 04 мaя 1977 гoдa poждeния, пaспopт МР ………, выдaн …………..РУВД гopoдa Минскa 10 aпpeля 2002 гoда, зapeгистpиpoвaнный пo мeсту пpeбывaния: гopoд Mocквa, ……………………..,
и гражданка Республики Бeлapyсь Иванова Екатерина Aлександровна, 24 мaя 1980 гoда poждeния, пaспopт гражданина Peспyблики Бeлapyсь, Серия РР, Номер №……………, выдaн Ленинским РУВД гopoдa Минскa 27 июня 2007года, зapeгистpиpoвaннaя пo мeсту пpeбывaния по адресу: гopoд Mocквa…………..
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Гр. Иванов Игорь Петрович и гр. Иванова Екатерина Aлександровна, руководствуясь ст.38 Семейного кодекса РФ и ст. …… Семейного кодекса РБ, в связи с расторжением брака в 2008 году ( решением суда Ленинского района г. Минска №……………года), заключенного в 2002 году(свидетельство о браке от … …. года серии …. №…….., выданное ЗАГС г……..), произвели раздел имущества, находящегося на территории Российской Федерации и нажитого во время брака.
2. В период брака Иванов Игорем Петровичем и Иванов Екатериной Aлександровной была приобретена квартира по адресу: г. Москва, …………………, состоящая из 1 (одной) жилой комнаты, имеющая общую площадь 40,8 (сорок целых восемь десятых) кв.м., жилую площадь 18,1 (восемнадцать целых и одну десятую) кв.м. Указанная квартира приобретена Сторонами в общую совместную собственность без определения долей на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств №………….. Кредитные средства были предоставленных Закрытым акционерным обществом «Коммерческий банк ……….» по кредитному договору №………….2007 от 07 июля 2007 года. Договор купли-продажи №……….. от 07 июля 2007 года зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июня 2007 года сделана запись регистрации ……………и выдано Свидетельство о государственной регистрации права, бланк серии 77АЖ ……….
Право на указанную выше квартиру обременено ипотекой в силу закона.( указанная в квартира обременена залогом ,залогодержатель – ЗАО «Коммерческий банк …………….»).
Иванов Игорь Петрович и Иванова Екатерина Aлександровна договорились о том, что право собственности на данную квартиру переходит к Иванову Игорю Петровичу
Переход права собственности на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе по Москве.

3. В период брака Иванов Игорем Петровичем и Иванова Екатериной Aлександровной возникли обязательства по уплате суммы задолженности и процентов по кредитному договору №…………… -2007 от 07.07.2007г.
Иванов Игорь Петрович и гр. Иванова Екатерина Aлександровна договорились, что все обязательства по кредитному договору №………….. от 07.07.2007 года переходят к Иванов Игорю Петровичу .
4. Иванов Игорь Петрович и Иванова Екатерина Aлександровна договорились, что в качестве компенсации за уступку права собственности на квартиру Иванов Игорь Петрович выплачивает Иванов Екатерине Александровне ……. (…………….) долларов.
Выплаты производятся в российских рублях с пересчетом в доллары США по курсу ЦБ РФ на дату оплаты. Факт оплаты подтверждается расписками от Иванов Екатерины Александровны.
Сумма в размере ……….. (……………) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ выплачивается в момент подписания данного договора
Оставшиеся ………..(…………..) долларов США выплачиваются через 5 (пять) дней после подписания настоящего Соглашения, но не ранее чем Иванов Екатерина Александровна освободит квартира по адресу: г. Москва, ………………………………..
После получения компенсационной выплаты в размере ………..(…………) долларов США, Иванов Екатерина Александровна теряет право пользования квартирой, указанной в п.2 настоящего Соглашения.
5. До подписания настоящего Соглашения квартира по адресу: г. Москва, …………………, находится в залоге Закрытого акционерного общества «Коммерческий банк………...

6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания.

7. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при совершении их в письменной форме и двухстороннем подписании.
8. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
9. Споры и разногласия между сторонами по настоящему Соглашению решаются путем переговоров. В случае, если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. На иное общее имущество , приобретенное Сторонами во время брака и на иные общие имущественные обязательства , возникшие у Сторон во время брака, Иванов Игорь Петрович и Иванова Екатерина Aлександровна договорились заключить другие Соглашения, не связанные с настоящим Соглашением.


11. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности,не состоят под опекой и попечительством,не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Соглашения,у них также отсутствуют обстаятельства , вынуждающие заключить настоящее Соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.


12. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех ) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для Управлении Федеральной регистрационной службе по Москве.
.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Иванов Игорь Петрович
________________________________________________________________________________


Иванов Екатерина Александровна

[Ленок]

P, здрасьте

Помнится мне, что в прошлый раз я так хорошо думала о супругах......
Типа Вы отдайте денег, а она не будет требовать квартиру
Это так..... лирика....

У меня больше к iudex вопрос.
Хотя, скорее вопрос-утверждение.
А ведь есть какое-то бумажно-юридическое завещание-заключение-соглашение (фиг знает как его правильно назвать ), что я, такая-то отказываюсь от всех прав на эту квартиру и не хочу её иметь в дальнейшем (ну что-то в этом роде)
Тогда можно и денег жене отдать, и быть спокойным, что она её (квартиру) потребует делить

[P]

Ленок
приятно видеть на этой теме.
Мое мнение- будет больше шансов думать о супругах (и супругов друг о друге) если они четко и по закону договорятся.Здесь такая попытка и обсуждается-ситуация не очень стандартная.

Однако я хотел бы привлечь внимание к ранее заданным вопросам:
-подлежит ли регистрации соглашение о разделе в Управлении Федеральной регистрационной службе по Москве до окончания выплаты ипотеки( без согласия банка на изменение состава заемщиков);
- насколько юридически правильно составлено соглашение(соглашение выше);

[iudex]

Супруги , граждане РБ

P
опять 25.....
ни один нотариус РФ не будет заключать соглашение по законодательству РБ...

Гр. Иванов Игорь Петрович и гр. Иванова Екатерина Aлександровна, руководствуясь ст.38 Семейного кодекса РФ и ст. …… Семейного кодекса РБ,

остальные существенные моменты обсуждались прошлый раз...

в связи с расторжением брака в 2008 году ( решением суда Ленинского района г. Минска №……………года),

в решении суда должен был быть решен вопрос о разделе имущества.

А ведь есть какое-то бумажно-юридическое завещание-заключение-соглашение (фиг знает как его правильно назвать Embarassed Mr. Green ), что я, такая-то отказываюсь от всех прав на эту квартиру и не хочу её иметь в дальнейшем (ну что-то в этом роде)

да можно ... только в рассматриваемом случае это надо делать в Минске

Иванов Игорь Петрович и гр. Иванова Екатерина Aлександровна договорились, что все обязательства по кредитному договору №………….. от 07.07.2007 года переходят к Иванов Игорю Петровичу .

а банк права голоса не имеет...

[iudex]

Иванов Игорь Петрович и гр. Иванова Екатерина Aлександровна договорились, что все обязательства по кредитному договору №………….. от 07.07.2007 года переходят к Иванов Игорю Петровичу .

да не отметил... но это обсуждалось прошлый раз

в соответствии с законодательством РФ передать обязанности по кредитному договору можно только с согласия банка

[P]

iudex
Искренне поздравляю с Днем рождения.

[iudex]

P
спасибо

[P]

ни один нотариус РФ не будет заключать соглашение по законодательству РБ...

Тогда вопрос- могут ли граждане РБ делить имущество , находящееся в РФ, по заканадательствц РФ. Ведь на http://www.passatworld.ru/phpBB2/viewtopi ... 63#1148363
iudex
говорил - "Соглашение о разделе имущества граждане РБ должны заключать в соответствии с законодательством РБ в РБ
Однако натариусы в РБ категорически отказываются заключать соглашения о разделе имущества , находящегося за границей, т.е. в РФ. Что это- правовой тупик...

[iudex]

Однако натариусы в РБ категорически отказываются заключать соглашения о разделе имущества , находящегося за границей, т.е. в РФ.

бред... возможно неправильно им объяснили что нужно...

Соглашение о разделе имущества граждане РБ должны заключать в соответствии с законодательством РБ в РБ

и еще раз повторяю это...

но хочу отметить, что указанное соглашение заключенное в РБ не будет основанием для изменения кредитного договора, поскольку он заключен по законодательству РФ. Данное соглашение будет основанием для досрочного расторжения указанного кредитного договора....

[P]

в соответствии с законодательством РФ передать обязанности по кредитному договору можно только с согласия банка

так оно и есть. В данной смитуации банк согласия не дает- стоит на этом намертво. Но до завершения кредита - 10 лет.И неужели имущество может быть не разделенным этот долгий срок.
В РБ это вопрос решается просто.
Стороны регистрируют ( даже без согласия банка)Соглашение о разделе в БРТИ(аналог управления по регистрации).Этим они фиксируют свою волю). Оно лежит до окончания ипотеке. После снятия запрета банка это Соглашение появляется на сцене и на основании его выписывают новое Свидетельство прав собственности.
Нейжели в РФ законодатель не предусматрел такой возможности.

[iudex]

Нейжели в РФ законодатель не предусматрел такой возможности.

еще раз повторюсь законодательство РФ к вашим отношениям с супругой не имеет никакого отношения.

если бы мы действовали в рамках законодательства РФ подобное соглашение можно было бы заключить у нотариуса, но ни в коем случае не показывать банку... а соответственно после погашения кредита на его основании произвести регистрацию...

[P]

ни в коем случае не показывать банку... а соответственно после погашения кредита на его основании произвести регистрацию...

Так мы ведь и хотим так сделать:
1.- составить очень надежное Соглашение о разделе;
2.- оставить упрямый банк в покое и не требовать изменения кредитного договора;
3.- спокойно платить ипотеку по имеющемуся кредитному договору
4.- после окончания ипотеки на основании упомянутого Соглашения переписать Свидетельство на квартиру на одного из супругов.

[iudex]

Так мы ведь и хотим так сделать:
1.- составить очень надежное Соглашение о разделе;
2.- оставить упрямый банк в покое и не требовать изменения кредитного договора;
3.- спокойно платить ипотеку по имеющемуся кредитному договору
4.- после окончания ипотеки на основании упомянутого Соглашения переписать Свидетельство на квартиру на одного из супругов.

в чем тогда проблема... идёте к нотариусу в РБ и делаете данное соглашение