Помогите плз оценить кусок земли

[Олег N.]

Камрады, кто в теме! Интересуют ваши соображения по поводу стоимости следующего земельного надела:
Горьковское направление,
Орехово-Зуевский район,
садовое товарищество,
участок 12 соток,
без строений,
вода, электричество,
продает собственник.

Просьба активно отписыватья, но делиться мнениями аргументированно, без лишних эмоций
А ежели у кого-то возникнет практический интерес к приобретению, тоже милости просим.
Продают знакомые.

[Andrivl]

Подпишусь, интересна стоимость

[Kir]

Напиши где конкретно, район не маленький.
У меня как раз там.

Участок в каком состоянии? Дорога? Лес, электричка и т.п.

[Олег N.]

Kir
уточнил у хозяев:
садовое товарищество рядом с нас.пунктом Малая Дубна
участок не возделанный, заросший кустами и прочей лабудой
дорога асфальт
лес, речка имеются
от ж-д станции Ор-Зуево на автобусе несколько остановок.

[Kir]

имхо, тыщ 400 +-100

[Олег N.]

Kir
спасибо за мнение! хозяин на такой порядок цифр примерно и рассчитывает.

Может, кто еще выскажется по существу вопроса?

[Максимка]

имхо, тыщ 400 +-100

Мммда, недорого. Относительно конечно

[And]

Kir
уточнил у хозяев:
садовое товарищество рядом с нас.пунктом Малая Дубна
участок не возделанный, заросший кустами и прочей лабудой
дорога асфальт
лес, речка имеются
от ж-д станции Ор-Зуево на автобусе несколько остановок.

По цене не скажу, т.к. сейчас продоют кто во что горазд ... А вот место мягко говоря не очень. Лес рядом конечно есть, но сам населенный пункт находица на трассе (горьковское шоссе), так что лес сомнительного качества, речка ... если только какаянить старенькая полувысохшая (могу ошибаца, но скорее всего так), ближайшая более менее крупная речка Клязьма километров в 10 от Малой дубны, и то на территории города О-З. От ж-д станции О-З действительно несколько остановок ( штук 15), время в пути минут 30-40, плюс ожидание транспорта, туда он ходит не часто .....
Наверное соглашусь с Kir, 500 красная цена такому участку

[nenagladny]

Сосед продал в п.Майский от ж-д станции Ор-Зуево на автобусе (15км), без строений, вода, электричество, НО 6 соток, за 150т.р

[Олег N.]

And
блин, жжош камрад!
прям разложил все по полочкам, откуда есть пошла земля русская! враг не пройдет реально
шутю. спасибо за мнение

[Kir]

Ну да. начать с пятиста, там посмотреть..
А вообще рядом с нами (90км егорьевка) челы дачу купили за 500. 6 соток и домик садовый. Скромненько, но жить можно. Очень прилично всё.

[And]

And
блин, жжош камрад!
прям разложил все по полочкам, откуда есть пошла земля русская! враг не пройдет реально
шутю. спасибо за мнение

, я без злого умысла если чо, просто родом оттуда, поэтому знаю эти места хорошо ...

[Олег N.]

And

шутю. спасибо за мнение

[Padre]

А вообще рядом с нами (90км егорьевка) челы дачу купили за 500.

Это не показатель. На цену влияют следующие факторы:
Расстояние от МКАД, трасса, качество подъезда, время и комфорт проезда своим ходом, наличие в округе магазинов, лес, водоемы, размер участка, его местонахождение в дачном товариществе, наличие ЛЕП, воды, газа...Вот отсюда складывается цена.
Кстати при покупке иногда пустой участок, гораздо интереснее, чем участок со всякими "летними" домиками, типабанями и прочей хренью, которую приходится сносить и утилизировать за свои средства. Особенно, актуально для участков более 10 соток. На таком участке летний щитовой домик выглядит как прыщ на заднице слона...

По теме, стоимость предлагаемого участка в пределах 500 000 р. И то нужно глядеть на месте....

[OnFair]

Надо на месте смотреть. А так от 100000 до 600000 может скакать.

Для размышления.
Мы брали возле дер Дальняя 2 года назад 6соток, обошлось около 100000 + 50000 оформление, тамже ещё другой участок 9 соток 180000 с оформлением.