0
Тема: Договор аренды
-
07.05.2009, 19:25 #1
- Регистрация
- 20.09.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЮАО
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 2,221
Спасибо: Получено: 31
Отправлено: 17
Договор аренды
Что говорит закон на тот случай когда физическое лицо берет в аренду у юридического торговую площадь:
1. никакой торговли на этой площади не ведется
2. сдали ее в субаренду юр. лицу.bmw 3
-
09.05.2009, 17:30 #2
- Регистрация
- 22.08.2008
- Адрес
- Россия, Монино
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 28
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0немного непонятно написал, конкретнее вопрос задай, а вообще надо договор аренды смотреть, есть ли там разрешение на сдачу помещения в субаренду, необходимо ли предупреждать собственника и т.п.
-
09.05.2009, 18:23 #3
- Регистрация
- 20.09.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЮАО
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 2,221
Спасибо: Получено: 31
Отправлено: 17
0PAvl1k сейчас у физ лица нет ООО, но есть возможность взять в аренду торговую площадь. Он берет ее в аренду как физ лицо и ничего не делает (оформляет ооо), потом его же ооо берет в аренду
bmw 3
-
09.05.2009, 19:53 #4
- Регистрация
- 22.08.2008
- Адрес
- Россия, Монино
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 28
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Для начала нужно посмотреть правоустанавливающие документы (организации, физлица или ИП вообщем чья площадь торговая) посмотреть в них имеют ли они право сдавать в аренду и не обременена ли эта площадь чем либо), далее если в документах все ок, заключаете довгор аренды как физлицо с данным арендодателем, , затем регистрируете ООО, и уже после регистрации, переоформляете договор на ООО. Либо дайте денег чтобы площадь подержали до момента регистрации ООО и оформите уже сразу на ООО.
-
11.05.2009, 21:13 #5
- Регистрация
- 18.01.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЮВАО
- Возраст
- 43
- Сообщений
- 632
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Сообщение от Jheka
Ничего не говорит.
Сдавайте в субаренду сколько угодно и кому угодно.
Одно скажу точно: законодательством РФ термин "субаренда" не определен. Только "аренда"
Но на практике, в договорах аренды определяется условие, как то - для передачи помещения в субаренду требуется согласие СОБСТВЕННИКА.
Поэтому внимательно читайте первый договор аренды, а потом уже подписывайте договор субаренды.
Сообщение от PAvl1k
Сообщение от Jheka
-
11.05.2009, 21:50 #6
- Регистрация
- 20.09.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЮАО
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 2,221
Спасибо: Получено: 31
Отправлено: 17
0Евжений, нету 7 дней, место может уйти.
7 дней это регистрация ооо, потом еще налоговая и рег палата, если не ошибсяbmw 3
-
12.05.2009, 11:30 #7
- Регистрация
- 18.01.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЮВАО
- Возраст
- 43
- Сообщений
- 632
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Если нет 7 дней, то делай на физика.
Потом, как ООО сделаешь, сделай договор переуступки прав аренды с ООО, но опять таки, с согласия собственника помещения.
А лучше сразу в договор вписать, что арендатор имеет право переуступить право аренды без согласия собственника, но с его уведомлением.
Сообщение от Jheka
При регистрации ООО, автоматом и на учет в ИФНС ставят.
Тебе остается только печать сделать - 3 дня и счет в банке открыть - 1-4 дня.
Похожие темы
-
Договор со СТО «Дилижанс» в Питере!!!
от Dron в разделе Архив 2007г.Ответов: 32Последнее сообщение: 10.10.2007, 15:05 -
Договор аренды как с кем и что, способы оплаты ???
от Lucky3D в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 12Последнее сообщение: 06.03.2007, 10:58 -
OFF: просроченный договор купли-продажи.
от Centurio в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 10Последнее сообщение: 22.01.2007, 14:12 -
ОФФ.Договор на аренду автомобиля.
от lifter в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 4Последнее сообщение: 19.10.2006, 20:08 -
Договор с ООО "НАТА" (СПБ) и пламягасители MG RACE
от Archi в разделе Архив 2006г.Ответов: 14Последнее сообщение: 17.08.2006, 13:09