1. #8781
    Passat
    Регистрация
    25.02.2009
    Адрес
    Россия, Челябинск
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,752
    Спасибо +
    Получено: 58
    Отправлено: 55

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от КошаЛотта Посмотреть сообщение
    Ребят, привет. Вы тут такие опытные землевладельцы. Расскажите вкрации, как участок купить. Где лучше выбирать и как проверять, и как узнать адекватность цены.
    1. вот тут смотреть по кадастровому номеру, чтобы зазря на всякую херню не смотреть
    http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
    тут же кстати смотри соседние участки, точнее назначение земли, если не хочешь чтобы около тебя появилась овощебаза, ферма, заводик, гараж и т.д.
    2. Адекватность цены - ну смотри рынок.
    3. Выбирать - я по розе ветров и расположению от дома, т.е. от С\З.
    4. Смотри сколько до света тянуть столбов ну и газ, сама понимаешь, приветствуется ибо обогреваться лучше газом.

    --- Добавлено чуть позже ---

    еще я обращал внимание на форму участка.
    Ибо предлагали участки 10-15 метров шириной и длинной 60-100.
    Лучше прямоугольник, но многие продают кал и форму участка сразу точно не узнаешь. Типа тут где-то граница.
    Бюджетно, что мне понравилось: Кайгородово, Ключи. Чуть подороже: Кременкуль, Садовый, причем не сильно дороже чем в Кайгородово.
    Диман174 у нас специалист по всяким еб@ням Журавли и т.д. и т.п., может он чего добавит. Но в отличии от меня он уже начал строиться, я потом к нему на поклон пойду и за советом.

    --- Добавлено чуть позже ---

    Обязательно смотри на назначение земель - должно быть для частного домовладения что-ли, но не для ведения подсобного хозяйства.
    Часто риелторы грят, типа переведем - развод. Особенно много таких участков впаривают в Садовом.
    Ну и лучше ногами походить и посмотреть участок, у местных спросить - не стоит ли вода.
    Вообщем купить учаток под дом, это ОЧЕНЬ трудное занятие, критериев ГОРАЗДО выше, чем просто покупка квартиры.

    --- Добавлено чуть позже ---

    Дмитрий174, бутылку все уничтожить?

    --- Добавлено чуть позже ---

    Дмитрий174,​ машину то продал?
    Passat B5+, 2001, универсал, V5. -> Тойота Камри 2007 (R4) - все просто и надежно (ЗЕ БЕСТ) -> РАВ 4 2012 длинный (привыкаю).

  2. #8782
    Phaeton Аватар для EDD XXI
    Регистрация
    02.08.2008
    Адрес
    РОДИНА ЧУГУННОГО МЕТЕОРИТА (c)Kimi
    Возраст
    46
    Сообщений
    4,995
    Спасибо +
    Получено: 253
    Отправлено: 154

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от alimp Посмотреть сообщение
    Дмитрий174, бутылку все уничтожить?
    Костян, меня подожди, я у Димки заберу чачу и мы оба гостинца на пару уничтожим
    98AFN,дизелил слегка.02AWT,жралза двоих,
    теперь дизель-тигуан прет как танк

  3. #8783
    Passat
    Регистрация
    25.02.2009
    Адрес
    Россия, Челябинск
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,752
    Спасибо +
    Получено: 58
    Отправлено: 55

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от EDD XXI Посмотреть сообщение
    Костян, меня подожди, я у Димки заберу чачу и мы оба гостинца на пару уничтожим
    так хорошо что напомнил.
    Мой 0,5 чачи то еще стоят у тебя???
    Смотри, ты мне сказал - да без базару )))
    Passat B5+, 2001, универсал, V5. -> Тойота Камри 2007 (R4) - все просто и надежно (ЗЕ БЕСТ) -> РАВ 4 2012 длинный (привыкаю).

  4. #8784
    Phaeton Аватар для Дмитрий174
    Регистрация
    04.06.2012
    Адрес
    Челябинск
    Возраст
    34
    Сообщений
    4,563
    Спасибо +
    Получено: 199
    Отправлено: 98

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Хватит заглядываться на мои бутылки, просто реально забрать ни как, после работы сразу на участок еду, в обед то же там, гемороя дофига, еще скотина снег пошел, а мы крышу кроем. До 25.10. ( строители из Италии домой улетают в Ташкен козлы, договаривались об одном, что в 6-ром работать будут, а 3 раньше свалили вместе с бригадиром) нужно крышу сделать и перегородки внутренние поставить, а погода блин вообще ужас, вообщем все на грани срыва, даже говорить не хочу.

    Вообще заметил такую ерунду, что строители на 90% сроки никто не выдерживает, так же касается закупки материалов. Обещают одно, а делают совсем другое. То блин проспал, то машина сломалась, то еще какая нибудь хрень. Причем делаешь все через знакомых. Вообщем нужно просто искать толкового бригадира из своих или отпуск брать, каждый день нужно с ними находиться. Чурбаны хитрожопые пошли стоят тупят, если сам не разбираешься намудрят блин и наделают всякой ерунды. Кость будешь строиться конечно помогу и координаты дам где дешевле.

    --- Добавлено чуть позже ---

    Вот пока пишу позвонили по металлочерепице, козлы одним словом, заказывал одно пришло другое типа пересорт.
    B6 2.0 FSI Пассат В5+ 1.8 T AWT АКПП - 190 л. highline 04 г. Ауди А4 1.8 T Quattro 04 г. Ауди А6 ТDI 2.5 АКПП кваттро 2003 АКЕ вольво с 30

  5. #8785
    Passat
    Регистрация
    25.02.2009
    Адрес
    Россия, Челябинск
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,752
    Спасибо +
    Получено: 58
    Отправлено: 55

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Дмитрий174 Посмотреть сообщение
    Хватит заглядываться на мои бутылки
    а хорошо сказал - душевно так!!!
    Passat B5+, 2001, универсал, V5. -> Тойота Камри 2007 (R4) - все просто и надежно (ЗЕ БЕСТ) -> РАВ 4 2012 длинный (привыкаю).

  6. #8786
    Golf Аватар для КошаЛотта
    Регистрация
    12.04.2012
    Адрес
    Россия,Челябинск
    Сообщений
    649
    Спасибо +
    Получено: 26
    Отправлено: 16

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Костян, спасибо за подробный ответ! Я знала, что ты не подведешь! Про Кайгородово подумывала, про Курчатовец. Только озера там нет, лужа какая-то. Не знаю может я и опоздала с этим уже, как под снегом -то выбирать.
    Направление - однозначно с северка через Кременкуль, никаких журавлей )))

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от Дмитрий174 Посмотреть сообщение
    Хватит заглядываться на мои бутылки
    Я сначала прочитала "булки" ,долго репу чесала

    А вообще лучше через риэлторов покупать, да?
    VolksWagen Passat 1,9 TDI 4motion 2002

  7. #8787
    Passat
    Регистрация
    25.02.2009
    Адрес
    Россия, Челябинск
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,752
    Спасибо +
    Получено: 58
    Отправлено: 55

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    КошаЛотта, о смотри еще продается, я лично его смотрел.
    http://domchel.ru/realty/sell/land/h...ail/686972.php
    там даже по фотке видно что участок узкий-узкий, но длинный щоп@здец)))

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от КошаЛотта Посмотреть сообщение
    Про Кайгородово подумывала, про Курчатовец.
    Курчатовец - это сад, не рекомендую.
    Да и если снег не растает, лучше отложить покупку до весны.
    Ну или смотреть в проверенном месте.
    Passat B5+, 2001, универсал, V5. -> Тойота Камри 2007 (R4) - все просто и надежно (ЗЕ БЕСТ) -> РАВ 4 2012 длинный (привыкаю).

  8. #8788
    Golf Аватар для КошаЛотта
    Регистрация
    12.04.2012
    Адрес
    Россия,Челябинск
    Сообщений
    649
    Спасибо +
    Получено: 26
    Отправлено: 16

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    alimp, на последней фотке ?
    VolksWagen Passat 1,9 TDI 4motion 2002

  9. #8789
    Passat
    Регистрация
    25.02.2009
    Адрес
    Россия, Челябинск
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,752
    Спасибо +
    Получено: 58
    Отправлено: 55

    1 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    вот не плохой участок
    http://domchel.ru/realty/sell/land/h...ail/644995.php
    правда у дороги, но как корешь грил:
    построишь магазин и заживешь ......

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от КошаЛотта Посмотреть сообщение
    на последней фотке ?

    не там где столб и маленький домик.
    Кстати он труха, совсем труха.

    --- Добавлено чуть позже ---

    ооо а вот эти участки это вообще развод
    http://domchel.ru/realty/sell/land/h...ail/660028.php
    это там же.
    http://domchel.ru/realty/sell/land/h...ail/665905.php

    лохов ищут.

    --- Добавлено чуть позже ---

    КошаЛотта, вот смотри как смотреть можно.
    берешь объявление
    http://domchel.ru/realty/sell/land/housing/detail/688571.php
    вбиваешь номерок 74:19:1201002:224 сюда
    http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
    вот этот номер спрашивай у владельцев, кучу времени съэкономишь
    Passat B5+, 2001, универсал, V5. -> Тойота Камри 2007 (R4) - все просто и надежно (ЗЕ БЕСТ) -> РАВ 4 2012 длинный (привыкаю).

  10. #8790
    Phaeton Аватар для Дмитрий174
    Регистрация
    04.06.2012
    Адрес
    Челябинск
    Возраст
    34
    Сообщений
    4,563
    Спасибо +
    Получено: 199
    Отправлено: 98

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от КошаЛотта Посмотреть сообщение
    А вообще лучше через риэлторов покупать, да?
    нет конечно, им лишь бы землю впарить. Только самой смотреть.

    --- Добавлено чуть позже ---

    Блин опять снег пошел.
    B6 2.0 FSI Пассат В5+ 1.8 T AWT АКПП - 190 л. highline 04 г. Ауди А4 1.8 T Quattro 04 г. Ауди А6 ТDI 2.5 АКПП кваттро 2003 АКЕ вольво с 30

  11. #8791
    Passat
    Регистрация
    25.02.2009
    Адрес
    Россия, Челябинск
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,752
    Спасибо +
    Получено: 58
    Отправлено: 55

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    вот что я говорил про участки, посмотри номерок: 74:19:1204012:68
    вообще не понятно что тут с формой.

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от Дмитрий174 Посмотреть сообщение
    нет конечно, им лишь бы землю впарить. Только самой смотреть.
    их сразу посылать!!!

    --- Добавлено чуть позже ---

    а вот пример НЕУДАЧНОГО СОСЕДСТВА.
    74:19:1201002:224, посмотри что напротив этого участка.
    Заебенят на участке 74:19:1116002:108 5-ти этажечку, и не сможешь ты в труселях по огороду ходить.
    Passat B5+, 2001, универсал, V5. -> Тойота Камри 2007 (R4) - все просто и надежно (ЗЕ БЕСТ) -> РАВ 4 2012 длинный (привыкаю).

  12. #8792
    Golf Аватар для КошаЛотта
    Регистрация
    12.04.2012
    Адрес
    Россия,Челябинск
    Сообщений
    649
    Спасибо +
    Получено: 26
    Отправлено: 16

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от alimp Посмотреть сообщение
    вот не плохой участок
    Чо так дорого -то
    газ и электричество вдоль участка, центральное водоснабжение. Соседи.

    Чо соседи ? Или типа не один в чистом поле?

    Цитата Сообщение от alimp Посмотреть сообщение
    вот смотри как смотреть можно
    VolksWagen Passat 1,9 TDI 4motion 2002

  13. #8793
    Phaeton Аватар для Дмитрий174
    Регистрация
    04.06.2012
    Адрес
    Челябинск
    Возраст
    34
    Сообщений
    4,563
    Спасибо +
    Получено: 199
    Отправлено: 98

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от alimp Посмотреть сообщение
    и не сможешь ты в труселях по огороду ходить.
    Да пофигу
    B6 2.0 FSI Пассат В5+ 1.8 T AWT АКПП - 190 л. highline 04 г. Ауди А4 1.8 T Quattro 04 г. Ауди А6 ТDI 2.5 АКПП кваттро 2003 АКЕ вольво с 30

  14. #8794
    Passat
    Регистрация
    25.02.2009
    Адрес
    Россия, Челябинск
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,752
    Спасибо +
    Получено: 58
    Отправлено: 55

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    вообщем при беглом просмотре Садового, я увидел всего 2!!! объявления достойных моего внимания.
    Но ценник: за 1,2 млн.

    Кстати на сайте росреестра можно включить подробную информацию
    + данные со спутника, примерно можно делать оценку не выходя из дома!!!
    Ну вообщем Юлька, все что знал продал за недорого, т.е. за пиво.
    Вообщем - Пиво с тебя !!!
    Passat B5+, 2001, универсал, V5. -> Тойота Камри 2007 (R4) - все просто и надежно (ЗЕ БЕСТ) -> РАВ 4 2012 длинный (привыкаю).

  15. #8795
    Phaeton Аватар для Дмитрий174
    Регистрация
    04.06.2012
    Адрес
    Челябинск
    Возраст
    34
    Сообщений
    4,563
    Спасибо +
    Получено: 199
    Отправлено: 98

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Можно на этом участке свиней разводить во вонь в 5 этажке будет
    B6 2.0 FSI Пассат В5+ 1.8 T AWT АКПП - 190 л. highline 04 г. Ауди А4 1.8 T Quattro 04 г. Ауди А6 ТDI 2.5 АКПП кваттро 2003 АКЕ вольво с 30

  16. #8796
    Passat
    Регистрация
    25.02.2009
    Адрес
    Россия, Челябинск
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,752
    Спасибо +
    Получено: 58
    Отправлено: 55

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от alimp Посмотреть сообщение
    Заебенят на участке 74:19:1116002:108 5-ти этажечку, и не сможешь ты в труселях по огороду ходить.
    а вот соседний участок: 74:19:1116002:152 смотри категорию, вообще труха.
    Для огородов, на нем дом строить нельзя не подключишься к газу.

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от Дмитрий174 Посмотреть сообщение
    Можно на этом участке свиней разводить во вонь в 5 этажке будет
    сожгут

    --- Добавлено чуть позже ---

    вообщем все что в этой черточке участков: ЭТО РАЗВОД. Не вздумай даже думать о них.
    Я просто тему просек, если все таки хочется узнать звони вечером объясню как понял.

    --- Добавлено чуть позже ---

    вот этот на самом деле клевый участок, хоть и стоит как кажется дорого 1,4 млн!!!
    http://domchel.ru/realty/sell/land/h...ail/632146.php
    покупаешь, разбиваешь на 2 - по 11 соток и продаешь один за 900 рублей.
    Или с другом/подругой в складчину. Я участок свой садовый делил, все делается очень за недорого в районе 5 рублей.
    Это кстати фотка старая, там домов уже понастроили.

    --- Добавлено чуть позже ---

    А вспомнил, там еще есть засада с землей.
    Вот пример нового кадастра: 74:19:1116002:152
    Вот пример СТАРОГО кадастра: 74:19:1116002:00152

    Границы могут существенно отличаться, и пока заново не сделаешь кадастр (а делается он минимум 3-4 месяца) нихрена нельзя с ним сделать!!!
    Все ДВА ПИВА с тебя!!!

    --- Добавлено чуть позже ---

    А у поселка НОВЫЙ Кременкуль нет ген. плана!!!
    Тоже нельзя покупать участки, т.к. разрешение на стройку дать не могут!!!
    Все ТРИ ПИВА с тебя!!!

    --- Добавлено чуть позже ---

    Дмитрий174, я кстати думал, что фундамент должен выстояться минимум 6 месяцев.
    А твои таджики то не знали )))
    Passat B5+, 2001, универсал, V5. -> Тойота Камри 2007 (R4) - все просто и надежно (ЗЕ БЕСТ) -> РАВ 4 2012 длинный (привыкаю).

  17. #8797
    Phaeton Аватар для EDD XXI
    Регистрация
    02.08.2008
    Адрес
    РОДИНА ЧУГУННОГО МЕТЕОРИТА (c)Kimi
    Возраст
    46
    Сообщений
    4,995
    Спасибо +
    Получено: 253
    Отправлено: 154

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Дмитрий174 Посмотреть сообщение
    Вообще заметил такую ерунду, что строители на 90% сроки никто не выдерживает,
    вообще реально дом от фундамента до крыши строится за 100 дней, ты же решил за 60
    так что кто виноват хз
    98AFN,дизелил слегка.02AWT,жралза двоих,
    теперь дизель-тигуан прет как танк

  18. #8798
    Phaeton Аватар для EDD XXI
    Регистрация
    02.08.2008
    Адрес
    РОДИНА ЧУГУННОГО МЕТЕОРИТА (c)Kimi
    Возраст
    46
    Сообщений
    4,995
    Спасибо +
    Получено: 253
    Отправлено: 154

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    сбылась мечта идиота, сегодня купался в Байкале

    --- Добавлено чуть позже ---




    98AFN,дизелил слегка.02AWT,жралза двоих,
    теперь дизель-тигуан прет как танк

  19. #8799
    Passat
    Регистрация
    25.02.2009
    Адрес
    Россия, Челябинск
    Возраст
    40
    Сообщений
    1,752
    Спасибо +
    Получено: 58
    Отправлено: 55

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от EDD XXI Посмотреть сообщение
    сбылась мечта идиота, сегодня купался в Байкале
    Да, мечта там побывать.
    Passat B5+, 2001, универсал, V5. -> Тойота Камри 2007 (R4) - все просто и надежно (ЗЕ БЕСТ) -> РАВ 4 2012 длинный (привыкаю).

  20. #8800
    Golf Аватар для КошаЛотта
    Регистрация
    12.04.2012
    Адрес
    Россия,Челябинск
    Сообщений
    649
    Спасибо +
    Получено: 26
    Отправлено: 16

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Костя, привет! Пиво - запросто, приходи в гости!. Только вот 1,2 лимона у меня нет ). И подруг желающих приобрести геморрой , тоже нет ). Короче инфы много, спасибо еще раз, буду изучать!
    VolksWagen Passat 1,9 TDI 4motion 2002

Страница 440 из 460 ПерваяПервая ... 340390430438439440441442450 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Ответов: 14
    Последнее сообщение: 02.05.2012, 20:07
  2. ЧЕЛЯБИНСК!!! Помогите советом по покраске!!!!
    от disel2_0_0_3 в разделе Архив 2011г.
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 23.06.2011, 17:58
  3. RCD 510 продам (Челябинск)
    от gimara в разделе Куплю-Продам Автозвук
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 12.01.2011, 17:52
  4. Чебоксары, Passatовцы обьединяемся!!
    от SaRs в разделе Клубная жизнь, Регионы
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 18.10.2010, 18:05
  5. Челябинск-Сочи, старт 21 июля
    от Влад_366 в разделе Спорт, Отдых и Путешествия
    Ответов: 13
    Последнее сообщение: 04.08.2010, 06:59

Метки этой темы

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •