Договор социального найма или приватизация - что выбрать?
  1. #1
    Golf
    Регистрация
    21.05.2006
    Адрес
    Россия, Москва, САО
    Возраст
    37
    Сообщений
    875
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию Договор социального найма или приватизация - что выбрать?

    Двушка оформленна на мать по договору социального найма (получили квартиру, как очередники на улучшение жилой площади).

    Сейчас появилась мысль приватезировать недвижимость. Соответственно, возник вопрос - а на до ли менять ДСН на приватизацию?

  2. #2
    Поганка Аватар для Ленок
    Регистрация
    01.09.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ВАО
    Возраст
    39
    Сообщений
    15,351
    Спасибо +
    Получено: 862
    Отправлено: 1,467

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    borde

    Насколько я знаю, приватизировать можно только то, что в твоей собственности. Квартира же не в вашей собственности. Значит и приватизировать её можно только выкупив у города.
    В России единственный запрещающий знак - это бетонный блок поперек дороги. Остальные предупреждающие.

  3. #3
    Golf
    Регистрация
    21.05.2006
    Адрес
    Россия, Москва, САО
    Возраст
    37
    Сообщений
    875
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Ленок Этот момент тоже не ясен...

    Квартиру получили в замен старой. Оформленна по ДСН. Знаю, что до 1.01.07 квартиру можно было приватезировать просто подав необходимые документы. А сейчас выходит, что необходимо заплатить ее стоимость и только после этого она перейдет в собственность?

    Ну и отличия между ДСН и приватизацией для проживающих есть?

    Ясно, что собственники разные. А на практике при прописке кого либо, при продаже или размене? ну и т.д.

  4. #4
    Поганка Аватар для Ленок
    Регистрация
    01.09.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ВАО
    Возраст
    39
    Сообщений
    15,351
    Спасибо +
    Получено: 862
    Отправлено: 1,467

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от borde
    Квартиру получили в замен старой
    Если получили по ДСН, делаю выводы, что старая была тоже не приватизированная. Поэтому и эту дали по Договору.

    Цитата Сообщение от borde
    Знаю, что до 1.01.07 квартиру можно было приватезировать просто подав необходимые документы.
    Ага, если вкартиросъемщиком был человек, а не город (Как до 2007)

    Цитата Сообщение от borde
    А сейчас выходит, что необходимо заплатить ее стоимость и только после этого она перейдет в собственность?
    Да

    Цитата Сообщение от borde
    Ну и отличия между ДСН и приватизацией для проживающих есть?
    Для просто живущих вааааще никаких

    Цитата Сообщение от borde
    А на практике при прописке кого либо, при продаже или размене?
    Приписать можно как в обычную муниципальную, если позволяет площадь. ТО есть, если будет (например) 10 чел на кв метр, то, конечно, не пропишут никого.

    Продать нельзя. Поменять только на такую же ДСН. Или выкупать.

    И не забывай ещё одну вещь. Этот договор постоянно придется продлять. Каждые 5 или 10 лет. В зависимости от того на сколько составлен.
    Тел специалиста дать, если нужно что-то подробнее?
    В России единственный запрещающий знак - это бетонный блок поперек дороги. Остальные предупреждающие.

  5. #5
    Golf
    Регистрация
    21.05.2006
    Адрес
    Россия, Москва, САО
    Возраст
    37
    Сообщений
    875
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Считал, что пролонгация автоматическая. Тел конечно пригодится.

  6. #6
    Golf Аватар для Captain
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, САО
    Возраст
    38
    Сообщений
    827
    Спасибо +
    Получено: 22
    Отправлено: 4

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Насколько я знаю, бесплатную приватизацию продлили до 2010 года , это в том случае, если право на приватизацию не было использовано.
    Разница между квартирой в собственности и ДСН, на мой взгляд, большая. Во втором случае квартира находится в собственности города, соответственно практически все действия с квартирой только с согласия города.
    В приватизированную квартиру можно прописать кого угодно и также выписать, без его согласия.
    В теории, город может забрать муниципальную квартиру и предоставить меньшую (если, например, было прописано 3-4 человека, а остался 1).
    За приватизированную квартиру надо платить налог. Комунальные расходы тоже могут быть выше.
    VW Passat B5 - BMW E39 - Jeep Grand Cherokee WG

  7. #7
    Всем Перцам - Перец Клуба!
    Регистрация
    06.10.2004
    Адрес
    Россия, Москва, ЮЗАО
    Сообщений
    9,908
    Спасибо +
    Получено: 3
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    borde
    сам подумай:
    Приватизированная квартира - это ты собственник
    Не приватизированная - ты пассажир.

  8. #8
    Гость

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от КОМРАД
    borde
    сам подумай:
    Приватизированная квартира - это ты собственник
    Не приватизированная - ты пассажир.
    Пассажир дальнего следования.
    Учитывая, что городские власти постоянно закручивают гайки и в отношении земли и социального найма, считаю, что собственный вагон лучше, чем билет в вагон РЖД.

  9. #9
    Golf
    Регистрация
    18.01.2006
    Адрес
    Россия, Москва, ЮВАО
    Возраст
    37
    Сообщений
    632
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Но, есть одни нюанс...как обычно

    Смотри:
    Если есть ДСН, и реальных семьи прописано не 1, а 2-3, то есть - дедушка с бабкой, сын с женой и ребенком, дочка с мужем и 2-мя детьми... то в случае сноса дома, вам дадут минимум 2 квартиры, при условии что все члены семьи в течение 5 лет не ухудшали свои жилищные условия. При этом, одну квартиру получаете в старом районе, а вторую в Бутово или в Некрасовке.
    Если же эту хату приватизировать, то ее придется приватизировать на то количество человек, котрое в ней на момент приватизации было зарегистрировано, иначе потом можно оспорить приватизацию в судебном порядке. То есть, при сносе вам дадут одну квартиру на всех, как и было. Может только площадь увеличат.

    Пример: квартира приватизируется на 2 человек вместо3-4, потом продается, или берется под нее кредит...Затем кредит не выплачивается, естессно, банк подаст в суд..А тут и 2 чела, как черти из коробочки, хлоп, и подают иск о признании приватизации недействительной...

    Это реальное дело из практики.

    Так что вот все + и -


Похожие темы

  1. Ответов: 6
    Последнее сообщение: 13.11.2010, 20:35
  2. AFN или AHH , что выбрать ?!
    от Владлен в разделе Архив 2010г.
    Ответов: 34
    Последнее сообщение: 09.05.2010, 04:22
  3. Что выбрать для отдыха Геленджик или Анапу?
    от Antoha! в разделе Спорт, Отдых и Путешествия
    Ответов: 68
    Последнее сообщение: 16.05.2009, 14:31
  4. Что выбрать ? RNS 510 или Carmani СА400VW
    от Evdokim в разделе VW Passat B6/CC
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 14.10.2008, 20:03
  5. Что выбрать? LOOX 720, DELL Axim X50 или ASUS MyPal А720.
    от Igornet в разделе Всё о КПК, ноутбуках и мобильных устройствах
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 02.04.2006, 21:00

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •