А садоводы тут есть?

[КошаЛотта]

Друзья, вопросик такой. Предлагают садовый участок с шлакоблочным домом по очень низкой цене. Подозрительно. Какие вообще могут быть подвохи, на что обратить внимание при осмотре, оформлении. Какие вопросы позадавать хозяину ?

[iudex]

Какие вообще могут быть подвохи,

любые... от плохого места расположения, до предполагаемого сноса по государственной необходимости....

на что обратить внимание при осмотре

на все.
Качество/состояние дома, участка, подъезд, соседи.

оформлении

Что в собственности, какая категория земель, история, возможные претензии третьих лиц, залог, арест...

Какие вопросы позадавать хозяину ?

Все что в голову придут

[ВЕТЕР]

охрененное название темы.я уж думал тут перепись ОМОНовцев форума

[КошаЛотта]

Что в собственности, какая категория земель, история, возможные претензии третьих лиц, залог, арест...

А как это можно узнать

[хранитель]

с соседями поговори, что да как, может и выпить придётся, за-то многое узнаешь....водка всем языки развязывает.только это военная тайна.

[Ленок]

Садисты есть

Тока тема совсем не о том

[iudex]

Сообщение от iudex


Что в собственности, какая категория земель, история, возможные претензии третьих лиц, залог, арест...



А как это можно узнать

Изучить кадастровый план на земельный участок, потребовать свидетельства о собственности на земельный участок и строения, получить информацию о прошлом и позапрошлом владельце, проверить законность сделки по приобретению недвижки нынешним владельцем, получить выписки из реестра...

как-то так...

[ВЕТЕР]

Садисты есть

Тока тема совсем не о том

про мазохистов

[хранитель]

от вам не спится по утру......ПРИВЕТ ВСЕМ!!!!!!

мы всегда есть, скрытые и открытые.....

[vit]

пройтись с дозиметром и анализатором воздуха - может там химию зарыли, либо ЛЭП недалеко, либо вода в скважине отравлена, или весной паводки, или крысы дом съели (шлакопблок они любят) и он скоро развалится, либо труп(ы) строителей нашли в фундаменте, либо приведения там...

[AleksandrVL]

Изучить кадастровый план на земельный участок

Ага, а то у меня знакомый купил участок, по его словом оооочень выгодно, завез туда материалы, на следующий год приехал, а на участок попасть не может - кругом забор. Оказалось что в плане забыли подъезд к его участку нарисовать, и теперь его участок посредине других, и подъезда к нему нет

[КошаЛотта]

Изучить кадастровый план на земельный участок

Он у хозяина должен быть или в рег. палате?

[Дмитрий174]

Вот результат клубной поездки в пятницу, молодец сразу сад берет, глядишь через месяц в гости позовут, я наверное со второго раза соберусь уже.

--- Добавлено чуть позже ---

А еще проще подъедь с соседями переговори и позадавай интересующие тебя вопросы, заодно познакомишься и по документам спросишь, что у них на руках есть, давно ли сад продается. И не забывай, что в саду теперь можно регистрироваться (прописываться), у хозяев участка нужно этот момент тоже узнать.

--- Добавлено чуть позже ---

Садисты есть

Тока тема совсем не о том

Так вот откуда это название САД .....ИСТЫ

[КошаЛотта]

Интересно а если в саду прописаться, за ОСАГО меньше платить придется ?

[Paspartu]

Вот тут можно кое-чего посмотреть
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

[Дмитрий174]

Ну смотря к какому району он приравнивается. Ну у тебя и мысли, вот что значит автомобильный форум.

[КошаЛотта]

Ну смотря к какому району он приравнивается.

В долгодеревенском

[iGORik]

Привет Садо-вод я тоже

[Дмитрий174]

В долгодеревенском

Это сосновский район если напомнишь я знакомому страховщику в понедельник могу набрать и узнать сколько будет страховка стоить.

[хранитель]

ээх, название сменили, теперь тут о сельском хозяйстве пойдёт речь. а так всё хорошо начиналось....