Квартирный вопрос...

[Vasilich]

Всем привет. Хочу узнать пару вопросов по принудительному обмену.
Такая ситуация. Есть 2 человека - отец и дочь. Остальных не перечисляю, т.к. к квартире имеют отношение только они. Квартира - муниципальная. Отношения они не поддерживают (только враждебные), в квартире живет только дочь. Отец не объявлялся 5 лет и тут - подает в суд на принудительный размен.
Предлагает разменять квартиру (2-ка в нормальном доме, недалеко от метро) на комнату в муниципальной коммуналке (для дочери) и на 2-ку в области в собственность себе.
Вопросы.
1. Что будет на суде - рассмотрят такой иск? И прокатят ли такие варианты обмена?
2. Есть возможность предложить денежную сумму в размере той хаты в области в обмен на выписку из Московской. Реально ли такое провернуть без кидалова с его стороны? Если он на это вообще согласится, конечно...
Спасибо заранее!

[Oves]

Что значит принудительный обмен? Я вот ответственный квартиросъёмщик, где помимо меня прописано 3 родственника, и знаю что без согласия всех я практически ничего не могу сделать.

[Vasilich]

Что значит принудительный обмен?

А вот хз... Так иск называется Типа ему негде жить - а дочь ему угрожает и оскорбляет. И еще кучу всякий ерунды написал

[PITMAN]

Квартира - муниципальная.

Разменивать врят ли будут..
У меня почти такая же ситуация.. Нам везде сказали что без согласия всех ничего с этой кв не сделать..... + у нас Бабушка ветеран ВОВ И ей как бы по закону должны были дать отдальное жилье.. Мы предложили вариант. Забирайте комнату в Комуналке и дайте бабушке отдельную 1шку как ей положено.. на что получили ответ. Комнату забирать 100% не будут... А насчет дать стоит большой вопрос..
так что Никто у вас ничего не забрать и принудительно разменять не может.... Можете кстати подать тоже в суд на то что человек не живет долгое время в квартире и не платит коммунальные услуги. И его могут выселить....

[Vasilich]

Можете кстати подать тоже в суд на то что человек не живет долгое время в квартире и не платит коммунальные услуги. И его могут выселить....

Да не, он платит квартплату.... А коммунальные - дочь.

[PITMAN]

Да не, он платит квартплату.... А коммунальные - дочь.

Тогда другое дело...
Ну тогда в суд биться...
Но врят ли ему разменяют. Так как щас с квартирными вопросами футболят сильно....

[Vasilich]

PITMAN, ну это пол беды. Хочется уже отвязаться по этому вопросу от него, а то так и будет всякие иски писать Есть идея в денежном выражении дать то, что он хочет получить при этом обмене. Но тут возникают нюансы... Как это провести, чтобы потом он не дал заднего хода. И просто не киданул на эти деньги

[Иван-LV]

Можете кстати подать тоже в суд на то что человек не живет долгое время в квартире и не платит коммунальные услуги. И его могут выселить....

100% Вариант, только нужно подтверждение свидетелей (соседей) Есть ещё куча бытовых мелочей (всей истории то нам не знать) которые могут сыграть на сторону дочери, об этом вам расскажет любой юрист.

--- Добавлено чуть позже ---

Да не, он платит квартплату.... А коммунальные - дочь.

А прописаны оба ? Или у вас совсем всё по другому
по другому ?

[PITMAN]

Хочется уже отвязаться по этому вопросу от него, а то так и будет всякие иски писать

У меня почти такая же ситуация ... Только тут Родственники по дальше... Бодался с ними недели 3 столько юристов объездил.. Единственный вариант это только подавать в Суд и отбивать комнату...... А с разменом вы моете попасть... Возьмет деньги и не будет выписываться. Вот упрется и все.. Потом же ничего не сделаешь.....

[iGORik]

Сколько лет дочери?

[PITMAN]

Как это провести, чтобы потом он не дал заднего хода. И просто не киданул на эти деньги

Лучший вариант тебе сьездить к Юристу и не к одному, послушать что они скажут. Именно пусть они предлагают варианты. Потом выберете тот который вам больше подходит...

[Vasilich]

А прописаны оба ?

Да, прописаны только они вдвоем.

А с разменом вы моете попасть... Возьмет деньги и не будет выписываться. Вот упрется и все.. Потом же ничего не сделаешь.....

Есть один юрист... Вот я не знаю доверять или нет. У меня идея такая - взять ячейку в банке, туда заложить нужную сумму. Он получает ее только в случае прописки в другом месте и выписке из этой квартиры. Но юрист на такую идею сказала, что он судами теоретически сможет дать задний ход и снова вписаться, как обманутый жилец... Мол приставили пистолет к голове и заставили подписать

Сколько лет дочери?

26

[Ровшан]

на 2-ку в области в собственность себе.

Не получится.
В собственность меняют только собственность.

Самый быстрый, разумный и честный выход: квартиру приватизировать (на двоих). Продать. Деньги поделить пополам. Разошлись.

[iGORik]

Vasilich, если квартира муниципальная, тоесть никто не является главным квартиросьёмщиком?

[PITMAN]

квартиру приватизировать

Кстати вариант один из лучших.. Делаете приватизацию.. А вот после выписываете его и даете денег...

[Иван-LV]

Тогда, судится до усёру. Собирай подписи соседей что данный человек не проживает в квартире 5 лет и соответственно не платит за комуналку. У нас это реальный повод выписать человека из квартиры (если она приватизирована).
Идеальный вариант конечно же пойти на мировую, и дать денег отцу (часть от стоимости новой квартиры, где он её там хочет).
Был такой опыт, в квартире прописаны оба... Один человек в квартире не живёт лет 10, родственники подают в суд на размен... Дело закончилось тем что люди проживающие в квартире отдали часть её стоимости, да и с таким условием что больше никаких претензий они не имеют.

[Kir]

Василич, делайте через ячейку и пусть выписывается. Договор грамотно оформить при закладке. Если пассажир тревожный, то любой вариант, в теории стремный для вас. Давай телефон дам человечка, встретишься проконсультируешься..

Vasilich, если квартира муниципальная, тоесть никто не является главным квартиросьёмщиком?

да при чем тут это вообще, понятие ответственный квартиросъемщик было только в муниципальном жилье, давно уже нет такого понятия в ЖК.
Регистрация, доля или доля с регистрацией, никаких главных или старших.

[Oves]

да при чем тут это вообще, понятие ответственный квартиросъемщик было только в муниципальном жилье, давно уже нет такого понятия в ЖК.
Регистрация, доля или доля с регистрацией, никаких главных или старших.

Так речь как раз о муниципальном жилье. Я вот, например, ответственный квартиросъёмщик. С собственностью всё гораздо проще в плане операций.

[Kir]

Так речь как раз о муниципальном жилье. Я вот, например, ответственный квартиросъёмщик. С собственностью всё гораздо проще в плане операций.

То, что на тебя оформлен лицевой счет, никаких доп. прав тебе не дает. Открой жилищный кодекс и фразу "ответственный квартиросъемщик" в нем не найдешь. Нет такого понятия ни в муниципальном, ни в приватизированном жилье

[Жуля]

Вась если квартира не приватизирована, то шансы у них двоих на многое нулевые! А вообще тебе нужна грамотная консультация, и прежде чем ему отваливать деньги надо узнать все возможности. Смотри лс этот человек даст тебе грамотную консультацию и если надо поможет.