Какие сюрпризы принесет налог на недвижимость

[ГЕРМЕС]

Налог на недвижимость - это самая актуальная тема сегодняшнего дня для каждого россиянина. Чем больше беспокоит и интересует данный вопрос наше население, тем меньше предметной информации доводит до него правительство. О том, какие самые важные составляющие должны быть установлены для нового налога на недвижимость, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты г. Москвы, ведущий юрист "Первого Столичного Юридического Центра".Размер налогаСамое главное - это размер налога, который будет определяться в процентном соотношении к рыночной стоимости недвижимости за один год. К примеру, вы имеете земельный участок недалеко от МКАД с дачным домиком 6Х6 м. Рыночная стоимость такой недвижимости составляет 10 000 000 рублей. Если предполагаемый налог буде равен 0,1% от стоимости вашего имущества, то в год вам придется платить 10 000 рублей (терпимо). Представим, что налог составит не 0,1 %, а 1%, в этом случае ежегодно собственник вынужден будет отчислять в казну государства по 100 000 рублей (для среднего класса уже не приемлемо). Если же домик представляет собой коттедж и находится на элитной трассе, а его стоимость составляет от 50 000 000 рублей, то по аналогии указанного выше примера собственнику придется платить или 50 000 рублей (0,1%) в год или 500 000 рублей (1%) в год.Налог на местах - повторение произвола ЖКХБудут ли наделены субъекты РФ самостоятельными полномочиями по определению размера налога? "Если чиновники на местах получат указанные полномочия, то нас наверняка ждет повторение жилищно-коммунального произвола, когда местные органы власти самостоятельно определяли стоимость услуг ЖКХ и наживались за счет обманутого (ограбленного) населения, - отмечает адвокат Олег Сухов. - Ни для кого не секрет, что в регионах всегда присутствует дефицит бюджета, а аппетиты чиновников в профиците, кроме того контроль над местной властью в регионах очень слабый. Правила диктуют сильные мира сего, т.е. сама местная власть. Поэтому, если наделить чиновников на местах правом устанавливать размер налога на недвижимость самостоятельно, то население во многих регионах может ожидать катастрофа".Зависимость налога от стоимости недвижимостиБудет ли снижение размера налога в зависимости от стоимости имущества? Правильным и логичным было бы предусмотреть снижение процента по налогу при увеличении размера стоимости недвижимого имущества. Чем выше цена недвижимости, тем ниже процент по налогу. Однако наши законодатели могут пойти и по иному принципу, не выгодному населению, но выгодному государству и власти, и кроме того, известному на практике. А именно - обладаешь собственностью существенной стоимостью, соответственно, богат, а потому не имеешь право на налоговые льготы, а наоборот, налог должен платить больше (аналогия налога на роскошь). Теперь приведем пример, собственник 3-х комнатной квартиры в Москве стоимостью 10 000 000 рублей при налоге в 0,1 % от стоимости квартиры будет вынужден платить в год 10 000 рублей, а собственник пентхауса стоимостью 100 000 000 рублей при повышенном налоге на недвижимость, равном 1% будет вынужден платить 1 000 000 рублей ежегодно - несоотносимые цифры.Как будут учитываться доходы собственника недвижимостиБудет ли налог на недвижимость учитывать доходы собственника, и если будет, то как. С учетом того, какая политика в отношении определения уровня жизни населения действует в нашем государстве в настоящее время, на наличие льгот при не значительном доходе или его отсутствии рассчитывать не приходится, почему? Вы можете быть неработоспособным, не иметь никакого дохода, кроме пенсии по инвалидности, однако, если по наследству вам "перепадет" квартирка или земля, то вы автоматически попадете в класс населения со средним достатком. Данная политика нашего государства в отношении льгот малоимущему населению изначально лишает собственников недвижимого имущества претендовать на скидки по налогам, за исключением наличия единственной собственности - небольшой квартиры или комнаты, как основного места проживания с обязательной пропиской в нем.Льготники"Уже сейчас можно выстроить круг лиц, которые будут иметь льготы, освобождающие их от налогов, или уменьшающие размер налога. Как правило, к таким категориям льготников причисляются участники ВОВ, которых, наверное, по пальцам можно перечесть, Герои России или Советского Союза, почетные доноры или матери-героини, - список пока не определен и не известен, но уже можно догадываться", - говорит адвокат О. Сухов.Частных инвесторов больше не будетБудет ли пропорционально увеличиваться шкала налогового процента в отношении второго, третьего, четвертого и т.д. объекта недвижимости? Если данное правило найдет свое отражение в законодательстве, полагаю, что такое понятие, как инвестиция в недвижимость в нашем государстве существовать перестанет.Личное мнение адвоката Олега СуховаНа мой взгляд, очень странным является то, что при введении столь значимого для каждого гражданина нашей страны налога, ни органы законодательной власти, ни представители исполнительной власти не знают (не говорят) ничего о том, каким же будет налог на недвижимость, как он будет определяться, к кому применяться и т.п. При этом, налог на недвижимость остается самой актуальной темой сегодняшнего дня для каждого. Богатые заботятся о ликвидности своих капиталов, которые в определенной части вложены в недвижимость. Бедные опасаются дополнительных расходов, связанных с налогами на жилье, не имея возможности оплатить даже коммунальные услуги. Средний класс тревожит рост арендных платежей на жилые и нежилые площади, расходы по загородной недвижимости. В общем, для всех нас вопрос остается открытым.Сухов Олег, адвокат, ведущий юрист "Первого Столичного Юридического Центра"
/Личные Деньги

[Volniy]

Какие сюрпризы принесет налог на недвижимость

Паш, не поверишь.. никаких сюрпризов...
все как всегда разденут-разуют.. и не постесняются...

[Padre]

Представляю бабульку-аллигатора, с налогом на свою квартиру в сталинке, тыс. в 100 в год! Все делают для того, чтобы искоренить местное население. Готов лично вбить пачку денег в глотку любому желающему, лишь бы он нажрался наконец.

[оборотень]

вбить пачку денег в глотку любому желающему, лишь бы он нажрался наконец.

не нажруца Серег, им кол надо вбивать в заде, что бы "сверху" падало в них и с самого низу укладывалось - утрамбовывалось. И так пока не треснет.

[jra_alekseich]

Попытка выселить из городов нищих и оставить олигархов-бежите оттудова

[Sten]

Блин, значит будем за деньги "инвалидность" оформлять чтобы 50% за жилье платить, или также за деньги пытаться занизить стоимость хаты и дома чтоб по минимуму шло. Ведь это же будет кто-то оценивать? Вот значит им дать денег чтоб оценили по минимуму. Насчет инвалидности - есть варианты, и не особо дороговато стоит это оформить, т.к. через больницу делается...

[SHWYLI]

Мне пох, от лишней недвижимости не страдаю, да и вообще от недвижимости не страдаю!!!
Собственная недвижимость?Что это?

[подмосковный]

Sten, Народ всегда найдёт как на..ть наша мерзкое государство! +5

[iGORik]

У нас плотится налог если недвижимость состовляет больше 90 кв метров. Уже второй 3тий год плачу налоги по новым ценам, они ещё падлы индексируют, тоет повышают их из расчета рыночной стоимости. Я свой дом оформил как дачу и плочу немного меньше, пока недорого гдето 50 долларов в год

[ksa]

Собственная недвижимость?Что это?

дед паралитик!

[Vasilich]

Мне пох

Чувствую даже мне рано или поздно захочется свалить из этой дебильной страны

[SashaChe]

Чувствую даже мне рано или поздно захочется свалить из этой дебильной страны

или как сказал карусельщик сменится 2-3 поколения и будем жить в правовом государстве по закону, а не по понятиям

[Vasilich]

или как сказал карусельщик сменится 2-3 поколения и будем жить в правовом государстве по закону, а не по понятиям

Да хрен знает как оно будет... Пока только хуже и хуже... Я конечно желаю своим детям, внукам и т.д. легкой жизни, но самому то тоже хотца жить, а не выживать

[batuga]

Пипец! Сам заработал себе на квартиру, Родина ни одной копейкой не помогла, а теперь еще и платить за свое кровное СТОЛЬКО должен? Интересно, все эти "нищие" таможенники, менты, фейсы, налоговики и иже с ними, живущие в "хибарах", будут платить ТАКИЕ налоги? Или их освободят как бюджетников?

[Корица]

Данная политика нашего государства в отношении льгот малоимущему населению изначально лишает собственников недвижимого имущества претендовать на скидки по налогам, за исключением наличия единственной собственности - небольшой квартиры или комнаты, как основного места проживания с обязательной пропиской в нем.Льготники"Уже сейчас можно выстроить круг лиц, которые будут иметь льготы, освобождающие их от налогов, или уменьшающие размер налога. Как правило, к таким категориям льготников причисляются участники ВОВ, которых, наверное, по пальцам можно перечесть, Герои России или Советского Союза, почетные доноры или матери-героини, -

льготники, льготники... иной раз даже неловко как-то становится, что ты нормальный здоровый человек, честно пашущий на процветание своей семьи, платишь налоги в конце концов... гораздо выгоднее, видимо, добухаться, когда печень отвалится - зато будешь инвалидом и очень нужным своему государству - ты же будешь льготником, а о льготниках надо заботиться..
а нормальный здоровый человек пусть лучше забудет о своих стремлениях, желаниях нормальной комфортной жизни - доите, доите, пока льготником и инвалидом не стану...
хотя, конечно, хочется надеяться на благоразумие тех, кто законы сочинает - какие то же должны быть здравые мысли в их светлых головах...

[Sten]

После этого очень смешно выглядят рассуждения т.н. "правозащитников" о том, что надо строго исполнять все законы, не пытаться избежать наказаний, платить все налоги и.т.п. А я всегда говорил что в нашей стране если есть любые лазейки, то надо ими пользоваться, т.к. гос-во найдет как нас поиметь. Потому что страна такая... Или валить. Я на самом деле думаю, если введут большой налог, покупать инвалидность или что-то такое чтоб меньше платить и льготы иметь.

[Корица]

Я на самом деле думаю, если введут большой налог, покупать инвалидность или что-то такое чтоб меньше платить и льготы иметь.

ага, покупать льготу участника ВОВ... иной раз попадаются такие объявления - чуть ли не в ночные клубы дисконты посетителям - участникам ВОВ. какая забота о стариках!

[Fishka]

Интересно, все эти "нищие" таможенники, менты, фейсы, налоговики и иже с ними, живущие в "хибарах", будут платить ТАКИЕ налоги? Или их освободят как бюджетников?

Подозреваю, что они всё сделают для того, чтоб не платить вообще налогов. Да и сейчас сильно сомневаюсь, что кто-то из них что-то платит

[Sten]

ага, покупать льготу участника ВОВ... иной раз попадаются такие объявления - чуть ли не в ночные клубы дисконты посетителям - участникам ВОВ.

Да полно всяких льгот можно купить. Начиная от инвалидности заканчивая пострадавшим от чернобыльской аварии и.т.п. Вопрос что реальнее и что по деньгам не особо дорого.

Подозреваю, что они всё сделают для того, чтоб не платить вообще налогов.

Нам тоже надо к этому стремиться

[SashaChe]

гос-во найдет как нас поиметь

гос-во имеет тебя-ты имеешь гос-во
так и живем, кто кого переимеет