Владельцы гаражей на Парнасе есть среди нас???

[Владимир_SPb]

Интересно как то, есть ли собратья по несчастью. Одного знаю - Коняра! А то нас по беспределу сносят, в нарушение всех возможных законов и прав...

--- Добавлено чуть позже ---

Один мужик очень грамотно всё изложил. Кому не лень читайте...

ТРИ ОШИБКИ И СЕМЬ ВОПРОСОВ

по сносу гаражей

Ошибка первая – стратегическая. Гражданин Куракин Дмитрий Александрович, получив новое назначение на должность председателя КУГИ СПб, оглядевшись, объявил на весь город новую экономическую политику (НЭП) – все в городе продавать. Впору переименовать Комитет по управлению городским имуществом в комитет по продаже городского и чужого имущества. Последствия такой политики зримо познали граждане этой осенью на «Парнасе-1» и «Парнасе-2», когда бульдозеры уничтожали их недвижимое и движимое имущество. Началась новая бульдозерная расправа. Впереди зима и, вполне вероятно, повторение московского «Речника» в Питере, только по объему ущерба и безнаказанности – в сотни раз больше.
В ЗакСе 26.10.2010г состоялись публичные слушания с участием некоторых членов Комиссии по промышленности, экономике и собствен-ности, профсоюза гаражников, общественности и представителей ряда комитетов исполнительной власти. Обсуждались постановления Правительства СПб от 16.09.2010г №1234, являющиеся развитием постановления Правительства СПб от 17.06.2008г № 732 (базовое).
Ошибка вторая – тактическая. В самом названии базового доку-мента содержится «ошибка» основанная на подмене понятия. В вопро-сах собственности подмена понятий – самый излюбленный и коварный прием исполнительной власти, включая судебную. И так, постановление № 732 озаглавлено «О мерах по обеспечению и защите прав жителей СПб, являющихся владельцами гаражей». Такой документ должен регулировать имущественные отношения и защищать права собственника, а – не владельца, т.к. право владения есть одно из правомочий собственника и предполагает только фактическое обладание недвижимостью. Средняя ступень правомочия - это право пользования и означает извлечение пользы. Высшее правомочие дает только право собственника – это распоряжение: продажа, мена, залог, дарение, наследование, передача в аренду и пр. Павел Астахов «Юридическая помощь по оформлению и защите прав на землю с вершины адвокатского профессианализма», «Защити свое завтра сегодня», гор. Москва, ЭКСМО, 2008 г.
Таким образом, уже в названии документа априори гражданина лишают права собственности, презрев ст.8 основ конституционного строя РФ и как следствие – «присвоение властных полномочий» ст. 3
ч. 4 Конституции РФ и неисполнение ст.1 ГК РФ в части «неприкосновенности собственности». Если КУГИ считает, что в советское время гражданин, в соответствии с решением исполнительной власти, заплатив свои кровные за строительство гаража, инженерную подготовку и благоустройство сооружениями земельного участка, получил от власти только право пожизненного наследуемого владения (другой формы не было и сейчас нет) – то это КУГИ следует доказать. Обсуждаемые документы как и, впрочем, другие этого не доказывают. Следовательно, применяя термин «владелец» КУГИ заведомо дезинформирует Правительство СПб и обманывает массу горожан.
Третья ошибка так же содержится в названии документа – «защита прав». В юридической и судебной практике существует несколько законных (ст.12 ГК РФ) способов защиты прав собственника: первой и основной – признание права собственника на недвижимость и возмещение убытков в полном объеме в т.ч. упущенной выгоды. Как видно из содержания обсуждаемых документов КУГИ не признает право собственника и, тем более, не собирается оплачивать понесенные убытки. Как результат неправомерное системное уничтожение объектов недвижимости в интересах третьих лиц. В условиях рыночной экономики ГУИОН не оценивает убытки по рыночной цене, а – по балансовой стоимости рассчитанным по амортизационным схемам.

Семь вопросов.

1. Почему КУГИ не признает боксовые гаражи (ж/б, кирпич) недвижимым имуществом вопреки норме ст.130 ч.1 ГК РФ и ст.1 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 – ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»?
Понятие недвижимость законы определяют как описание физического свойства объекта не зависящее от договора аренды или других юридически значимых обязательств или обременений. Арендодатель земельного участка в своих договорах аренды никогда не ставил условия запрета на капитальное строительство, при этом не мог не знать, что по решению исполнительной власти возводятся объекты капитального строительства.
Следовательно, арендодатель, мягко говоря, лукавил, выжидая подходящего случая для расправы с ни в чем не повиннымигражданами – гаражниками. Такое лукавство подпадает под признаки ст. 159 ч. 4 УК РФ «Мошенничество» с причинением страданий сотням тысяч людей иногда со смертельным исходом, но это уже другая статья. За последние 15 лет с момента принятия Гражданского Кодекса РФ арендодатель так и не использовал свое право о «признании недействительным акта госоргана» (ст.13 ГК РФ) о строительстве боксовых гаражей на конкретном земельном участке.
2. Почему КУГИ не признает боксовые гаражи объектом капитального строительства, игнорируя п.10 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ в котором приводится перечень объектов капитального строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и пр?
Признавать боксовые гаражи самовольной постройкой и, вовсе, неправомерно, т.к. ст. 222 ГК РФ признает самовольной постройкой только тот объект, который возведен без соответствующего разрешения, несоблюдения нормативов, правил и т.п. что было невозможно в советское время. Страшно подумать – более 400 тыс. гаражей в нашем городе было построено самовольно и ни один чиновник или прокурор в городе не ответил за этот беспредел. Никого не исключили из партии и даже не объявили выговора.
3. Почему КУГИ избирательно (по гаражам) не исполняет нормуст. 12 п. 6 Федерального Закона «О госрегистрации прав…» № 122-ФЗ в котором закреплен принцип единого объекта недвижимого имущества, т.е. единства земельного участка и объекта капитального строительства, расположенного на нем, свято соблюдаемого в ЕГРП? Вероятно, исходя из известного нам уже принципа «подмены понятий».
4. Почему КУГИ «забыл» о том, что объект капитального строительства следует судьбе земельного участка в соответствии с п. 5 ст.1 ЗК РФ?
5. Почему КУГИ игнорирует вещное право, да еще так, как будто его
и, вовсе не существует, в частности, игнорируется норма ст.133 ГК
РФ по которой неделимая вещь – это вещь раздел которой невоз-
можен без изменения ее назначения.
6 Почему КУГИ позволил Фонду имущества СПб выставить на
аукцион землю под гаражами (единым лотом) без объектов капи-
тального строительства, являющиеся недвижимым имуществом,
включая две высоковольтные линии электропередач?
Город, являясь субъектом федерации, не мог распоряжаться
разграниченной государственной собственностью прикрывшись
нормой п. 10 ст. 3 Федерального закона № 137 «О введении в действие ЗК РФ» в редакции Федерального закона № 13 от 2007г,
позволяющий субъекту распоряжаться не разграниченной
государственной собственностью, что само по себе абсурдно
поскольку право распоряжения дано только собственнику. Чья
собственность – вопрос?
Собственность на землю была разграничена для собственника
двух ЛЭП (при разделе РАО ЕС земли линий электропередач как
и сами линии отводились в федеральную собственность).
Собственники гаражей не заключали с ОАО «Российский аукционный дом» договора поручения продажи на торгах в форме аукциона своих гаражей.
В соответствии с федеральным законодательством такой договор
обязателен. Не знать этого работники аукционного дома не могли по определению. Опять «маячат призраки» ст.159 ч.4 УК РФ «Мошенничество».
7 Почему исполнительная власть, игнорируя неисполнением ч.3 ст.6
Федерального закона «О госрегистрации права собственности…»
в силу приобретательной давности не озаботилась необходи-
мостью такой регистрации после установления срока давности, а
тихо затаившись выжидала…? Чего ждала? Теперь всем стало
ясно.

Частные замечание (мнение, наблюдение).

Предлагая под эгидой защиты прав граждан - гаражников, равно как и сами гаражники требуют защиты права собственности
путем компенсации и исполнительная власть таким образом придает своим неправомерным (незаконным) действиям легитимность. Ибо, получив компенсацию независимо от ее размера гражданин как собственник автоматически признает законность действий власти и, естественно,долг и произвольные долговые обязательства ее перед собственником, отдавшимсвою частную собственность добровольно за красивые глаза.
Компенсация в отличие от льготы – это долг государства, подлежа-
щий обязательному возврату, а долга за незаконное массовое
уничтожение недвижимого имущества быть не может, хотя ст.16 ГК РФ и предусматривает в отдельных случаях возмещение убытков в
результате незаконных действий (бездействия) государственных органов или должностных лиц этих органов. В таких случаях
возможно мировое досудебное соглашение о возмещении убытков, включая упущенную выгоду.
ГУП ГУИОН как учреждение по инвентаризации и оценки недви-
жимости не имеет лицензии и, соответственно, права производить
оценку движимого имущества, например автомобиля, Следовательно,
разработав методику оценки стоимости гаражей ГУИОН своими
действиями доказал, что гараж ( ж/б, кирпич) является недвижимым
имуществом. По этой методике ГУИОН оценивает боксовые гаражи
в 30 тыс. руб.? Сегодня рыночная цена такого гаража (6х3), расположенного на Суздальском проспекте, по рекламе коммерческой фирме, составляет от 450-500 т.р.
Если предположить, что отчуждение имущества производится не
для третьих лиц, а для государственных нужд, то и в этом случае закон ставит условие по «предварительному и равноценному
возмещению» ст.35 Конституции РФ. Однако, мы имеем дело с причи-
нением государственного вреда, и это так! Поскольку исполняется не Решение 13 Арбитражного Суда по СПб и ЛО, о сносе объектов общественной организации автолюбителей «Парнас-2», а уничтожается частная (личная) собственность граждан РФ. В суде граждане как члены общественной организации являются третьими лицами.
В ликвидации участвуют: государственные служащие КУГИ и Комитета по благоустройству с приданием им дополнительных сил для оказания подавления попыток граждан РФ исполнить свое право по ст. 14 ГК РФ «Самозащита гражданских прав».В качестве дополнительных сил привлечена милиция, ОМОН, и один молчаливый судебный пристав-исполнитель, постоянно не имеющий при себе исполнительного листа. Перечисленные государственные служащие во время их присутствия на объекте не допускают собственников к своей собственности. Насильственный отъем и ликвидация личной собственности производится ежедневно при плотно заблокированном периметре, но без сторожевых собак. Кстати куда девать собак, чтобы власть их не расстреляла? В воскресенье заплечных дел мастера отдыхают от трудов «праведных». Все это что-то напоминает. Вот только что? Такие действия явно подпадают как минимум под ст. 53 Конституции РФ о «возмещении государственного вреда, причиненного незаконными действиями органов гос. власти или их должностных лиц».
Повторно для памятки «НЕДВИЖИМОСТЬ – это земельный участок и все, что прочно связанно с землей, т.е. ОБЪЕКТЫ ПЕРЕМЕЩЕНИЕ ,КОТОРЫХ БЕЗ НЕСОРАЗМЕРНОГО УЩЕРБА ИХ НАЗНАЧЕНИЮ НЕВОЗМОЖНО….» ст.130 ч.1ГКРФ,ст.1Федерального Закона№ 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Цена потерь граждан в денежном выражении, не
Считая моральных страданий, составляет:
7000 гаражей х 450 тыс. руб. /гараж = 2,5млрд. руб. Ежедневно подвергается отъему и ликвидации личная собственность граждан в среднем на : 50 гараж х 450000 руб. = 22,5 млн. руб.
На семь вопросов заданных на публичных слушаниях для аргумен-
тированного и доказательного ответа представитель КУГИ он же и
разработчик (автор) документов в ответе на три вопроса, применил прием «подмены понятий», а остальные вопросы остались без ответа.

Нарушения международных обязательств

Органы исполнительной власти субъекта Федерации (СПб) представленные КУГИ и Комитетом по благоустройству в рассматриваемом событии своими действиями, распоряжаясь правами собственника, отказали гражданам РФ в признании их правосубъектности, признанной статьей 6 «Всеобщей декларацией прав человека» (утв. 10.12.1948г.) Генеральной Ассамблеей ООН и гарантированной им ст. 16 «Международного пакта о гражданских и политических правах» (принят резолюцией 2200 А(ХХ1)) Генеральной Ассамблеей ООН 16.12.1966г., ратифицирован 23.03.1976г.
Также нарушена ст.1 «Защита собственности» протокол №1 от 20.03.1952г. (в ред. Протокола № 11 вступившего в силу 01.11.1998г.). Нарушена Конвенция « О защите прав человека и основных свобод», принятая 01.11.1950г.
Таким образом, органы государственной власти произвольно уничтожив частную собственность, подорвали основу права, в том числе, международного, и обязательства РФ как правопреемника.
По нашему мнению, так далеко зашел хорошо организованный и глубоко эшелонированный модернизированный рейдерский захват и уничтожение собственности. Как препятствие и вещественное доказательство.
Если это не так, то прошу Вас уважаемый депутат ответить аргументировано и доказательно в соответствии с п.3 ст.5 Фед. Закона № 59-ФЗ.

Предложения.

1.Комиссии ЗакСа, исходя из принципа верховенства законов, разработать законопроект, исключающий нарушения Конституции РФ, Федеральных Законов и регулирующий взаимоотношения в части собственности и земельных отношений на «гаражном поле», поскольку могут быть затронуты интересы и права более 2 млн. горожан. Эта тема очень больная в настоящий период НЭПа КУГИ.
2. Оба постановления направить на антикоррупционную экспертизу.
3. Пакет документов для проведения аукциона конкретной сделки по продаже земельного участка (одним лотом) для проекта «Северная
долина» проверить УСКП на предмет коррупционности и юридической
ничтожности самой сделки.
4. Снос гаражей на Парнасе приостановить (наложить мораторий) до выяснения всех обстоятельств и возмещения убытков с упущенной выгодой путем заключения договора мены на другой плоскостной, как самый дешевый гараж, равноценный по площади и размещению. Опыт договора мены есть: Эсперова 7 Петроградский район.
5. Следуя статусу и укрепляя основы (п.1 ст.7 Конституции РФ) Конституционного строя России, необходимо построить новые дешевые плоскостные боксовые гаражи на бесплатных участках земли, вдоль кольцевой дороги у действующих и проектируемых съездах. Например, по аналогии с участком на проспекте Энгельса и кольцевой. Где пока на аукцион безуспешно выставляются земельные участки. Сейчас разрабатывается проект планировки нежилой зоны Парнаса. Можно и там посмотреть. Территория СПб в полтора раза больше территории гор. Москвы. Есть где строить!
Уважаемый депутат, прошу ответить на мое обращение в соответствии п.3 ст.5 Фед. Закона №59 – ФЗ, а в случае направления материала для ответа в др. инстанции, полученный Вами ответ переслать в мой адрес, считая отвеет инстанции исполнение Вами Фед. Закона № 59-ФЗ и Фед. Закона № 8- ФЗ.

С уважением, житель СПБ, уже бывший гаражник с 20-ти летним стажем «Парнас-2», живой свидетель уничтожения своей и др. граждан РФ недвижимого имущества.

[САХА]

вот ты Вовка революционер

[VEBALO]

Да потому что Деребаско заплатил кучу бабла за эту землю! Надо же реализовать свой план по посторойке 2 милионов квадратных метров жилья!!!!

[Владимир_SPb]

враг тоже несёт потери. -2 экскаватора...

--- Добавлено чуть позже ---

http://www.tv100.ru/video/view/41067/

[Kadik]

Интересно как то, есть ли собратья по несчастью. Одного знаю - Коняра! А то нас по беспределу сносят, в нарушение всех возможных законов и прав... [COLOR=Green]

У меня у отца БЫЛ гараж в Парнасе-2

я там хранил колеса, всякую шелабушку, лыжи и т.п. а теперь забили все балконы и у меня и унего в квартире
СР***ное государство

[mixa]

немного оптимистичных новостей и удивительное здравое решение госпожи-губернаторши.
http://www.fontanka.ru/2011/01/28/061/

[Allman]

немного оптимистичных новостей и удивительное здравое решение госпожи-губернаторши.

Почуяли, запах паленого, наконец!

[ГЕРМЕС]

А я думаю это просто обходной маневр
Как с тр. налогом было помните???
По тихому начнут тут и там сносить цуки

[mixa]

По тихому начнут тут и там сносить

втихую вряд ли выйдет.это ж не квитанцию прислать.
тут подвох может быть в "совершенно сырой непроработанной программе" и сроках ее доработки.

[Kadik]

немного оптимистичных новостей и удивительное здравое решение госпожи-губернаторши.

Цитата: "На снос гаражей в Петербурге объявлен мораторий, отметила губернатор, а КУГИ поручено продлить договоры аренды с гаражниками, сообщает корреспондент "Фонтанки".

еще в ноябре 2010 депутаты местные тоже объявляли мораторий - и что, да ничего... Весь Парнас (4 кооператива - порядка 6000 гаражей) УЖЕ СНЕСЛИ

так что я думаю очередная социальнонаправленная речь губернатора и не более того

[виктор876]

прости меня Вова но ваш номер 16 снесут и получишь ты за енто 20т и право купить себе паркинг за полцены ну енто если они будут добрые