0
-
06.11.2007, 13:04 #1
- Регистрация
- 12.02.2007
- Адрес
- Россия, Нижний Новгород
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 165
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
приобретение проблемной жилплощади.
Всем бодрого времени суток.
надеюсь среди Сообщества есть юридически подкованные в квартирном вопросе люди.
Дано:
2-х к. квартира. прописаны: дед и внучка.
внучка в детдоме - попечительский совет...
дед живет в деревне.
за квартиру неплачено лет 10. долг больше ста рублей...
фактически сделать ничего нельзя - по-причине защиты детства...
внимание вопрос: кто будет платить и каковы действия государства при достижении ребенком 18-ти лет?
-
06.11.2007, 13:12 #2
- Регистрация
- 01.09.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО
- Возраст
- 45
- Сообщений
- 28,213
Спасибо: Получено: 4,667
Отправлено: 4,808
0leVel
Какой юридический статус квартиры?В России единственный запрещающий знак - это бетонный блок поперек дороги. Остальные предупреждающие.
-
06.11.2007, 13:27 #3
- Регистрация
- 12.02.2007
- Адрес
- Россия, Нижний Новгород
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 165
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Ленок
неприватизирована
-
06.11.2007, 13:59 #4
- Регистрация
- 01.09.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО
- Возраст
- 45
- Сообщений
- 28,213
Спасибо: Получено: 4,667
Отправлено: 4,808
0leVel
Как в Нижнем сделают - не знаю. По Москве ситуация следующая:
Дедушку переселяют в комнату, квартиру опечатывают. Ждут возвращения внучки из детдома (по исполнении 18-ти лет) и предоставляют ей другую жилплощадь. Ну и, естественно, все это по решению суда.
Если ты хочешь приобрести эту квартиру, то дедушка должен её сначала приватизировать и выкупить у гос-ва. Тк. он пенсионер, его заставят выплатить только часть задолженности.
Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Более тонкие моменты и совсем уж не стандартные ситуации решаются в частном порядке, в большинстве случаев за, так сказать, не очень умеренную платуВ России единственный запрещающий знак - это бетонный блок поперек дороги. Остальные предупреждающие.
-
06.11.2007, 14:09 #5
- Регистрация
- 12.02.2007
- Адрес
- Россия, Нижний Новгород
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 165
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Сообщение от Ленок
-
06.11.2007, 14:15 #6
- Регистрация
- 01.09.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО
- Возраст
- 45
- Сообщений
- 28,213
Спасибо: Получено: 4,667
Отправлено: 4,808
0leVel
Смотрят размер пенсии и сколько он от неё сможет выплатить. Ставят стаку, по которой он ежемесячно и будет выплачивать.
Если есть ещё какой доход (официальный естественно. Мало ли, может, подрабатывает ещё где) его тоже учтут.В России единственный запрещающий знак - это бетонный блок поперек дороги. Остальные предупреждающие.
-
06.11.2007, 14:31 #7
- Регистрация
- 12.02.2007
- Адрес
- Россия, Нижний Новгород
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 165
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0хмм.. то-есть исхоя из этого могут сразу перерасчитать задолженность?
думается мне, что рост пени будет больше, чем его пенсия...
-
06.11.2007, 14:33 #8
- Регистрация
- 28.04.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЮВАО
- Возраст
- 43
- Сообщений
- 301
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Сообщение от Ленок
-
06.11.2007, 14:51 #9
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Ленок
точно сказано!
Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду:
только тема называется приобретение проблемной жилплощади а вопрос с приобретением никак не связан....
думаю что ты много информации необходимой для юридического анализа сделки нам не дал ....
как минимум: кто приобретает, по какой сделке (купить такую квартиру по договору купли-продажи низя [-X , возможно только обменять),
-
06.11.2007, 14:56 #10
- Регистрация
- 28.04.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЮВАО
- Возраст
- 43
- Сообщений
- 301
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Сообщение от iudex
-
06.11.2007, 15:07 #11
- Регистрация
- 01.09.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО
- Возраст
- 45
- Сообщений
- 28,213
Спасибо: Получено: 4,667
Отправлено: 4,808
0Сообщение от Зюзя
Сообщение от leVel
Всмысле, это же РОссия, им надо сначала получить.
А ведь дедушка-то может и не перечислять, спрятаться напримерВ России единственный запрещающий знак - это бетонный блок поперек дороги. Остальные предупреждающие.
-
06.11.2007, 15:21 #12
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Зюзя
давай все же будем более точными в высказываниях....
Сообщение от leVelСообщение от leVel
в случае если она будет приватизирована, то задолженность будет погашена тем или иным способом, поскольку приватизировать квартиру при наличии задолженности вряд ли удасться.
обменять квартиру при наличии задолженности также вряд ли получиться!
следовательно название темы не имеет логической связи с поставленным вопросом, тем более, что в случае приобретения квартиры ее нынешние жильцы будут переселены в другую, и каким образом переселенная несовершеннолетняя девочка и старенький дедушка будут погашать задолженность по коммуналке за данную квартиру мне вааще не ясно!
Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:
в дополнение.
автору вопроса надо сначало самому понять что именно он хочет узнать!
-
06.11.2007, 15:25 #13
- Регистрация
- 28.04.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЮВАО
- Возраст
- 43
- Сообщений
- 301
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Ленок
Я не оспаривала твой ответ - все правильно - только дополнила , т.к. это существенно меняет процес купли-продажи квартиры, а вопрос, как я поняла, в этом.
Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд:
iudex
Не всегда люди, обращающиеся за помощью к юристам, могут точно и юридически грамотно сформировать вопрос... а мы на то и юристы, чтоб понять, додумать, и объяснить возможные варианты действий Что мы тут все и делаем
-
06.11.2007, 15:30 #14
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Сообщение от Зюзя
на поставленный вопрос точно ответила Ленок, анализируя исходные данные и вопрос!
Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:
Сообщение от Зюзя
Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
я вот из постов автора так и не понял кем (на чьей он стороне) он является в данной ситуации, какая сделака планируется, и так далее...
-
06.11.2007, 15:36 #15
- Регистрация
- 28.04.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЮВАО
- Возраст
- 43
- Сообщений
- 301
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Из названия темы я поняла, что он хочет купить эту квартиру, но не знает как грамотно это сделать
Ладно, leVel, колись, чего конкретно ты хочешь, а то тема уходит в ненужный спор!
-
06.11.2007, 15:42 #16
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Сообщение от Зюзя
Добавлено спустя 46 секунд:
Зюзя
-
06.11.2007, 15:45 #17
- Регистрация
- 28.04.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЮВАО
- Возраст
- 43
- Сообщений
- 301
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0iudex
-
07.11.2007, 15:50 #18
- Регистрация
- 12.02.2007
- Адрес
- Россия, Нижний Новгород
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 165
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Сообщение от Зюзя
2. есть 2-ка сталинка, в которой прописаны двое: дед, который по имеющейся информации готов отказаться от квартиры в пользу внучки и, собственно, внучка, которой 14 и она находится в детдоме.
долги за квартиру порядка 100.000 р. (там правда еще туева хуча родственников, но думаю с ними мона будет договориться - деньги не вопрос)
3. хочу: обмен хруща на сталинку, с погашением мной задолженности за сталинку, + готов проплатить(для ребенка) за 4 года вперед хрущ (квартплату всмысле). разница у нас в городе на эти две квартиры где-то порядка 30 килобаксов.
вопросы:
1. с чего начать? найти деда или попечителей?
2. как обезопасить себя при погашении задолженности от неожиданностей в виде отказа от сделки?
3. стоит ли нанять юриста с "ногами", чтоб все делал он или ситуация не настолько сложна, чтоб добывание информации оплачивать, а платить только за грамотное оформление?
дополните если что-то забыл.
-
07.11.2007, 18:06 #19
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Сообщение от leVel
Сообщение от leVel
Сообщение от leVel
а так юриста обязательно и обязательно ооочень квалифицированного и опытного в жилищном праве.
Тем болееСообщение от leVel
в общем если заморочиться то мона, только думаю что разницу в 30 килобаксов ты и вбухаешь в этот обмен.... хотя ваши цены мне неизвестны.....
-
08.11.2007, 14:57 #20
- Регистрация
- 28.04.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЮВАО
- Возраст
- 43
- Сообщений
- 301
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Полностью согласна с iudex. К тому же, чтоб как-то обезопасить себя, даже если сделка пройдет удачно, я бы эту квартиру продала и купила другую.... а еще лучше сделки 3-4, чем длиннее цепочка, тем сложнее потом недовольным будет судиться.
А вообще в такой ситуации я бы не связывалась - слишком большой риск остаться без ничего года через 4...
Похожие темы
-
Куплю Рассмотрю приобретение VW Passat Variant B5/B5+ 4motion европейца
от KoSaS в разделе Куплю-Продам АвтомобильОтветов: 0Последнее сообщение: 07.10.2012, 20:04 -
Приобретение недвижимости (гараж)
от AWAS в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 13Последнее сообщение: 03.06.2011, 13:06 -
Приятное приобретение, фильтр салона
от G-60 в разделе Архив 2010г.Ответов: 42Последнее сообщение: 07.09.2010, 11:14 -
Приобретение МР3 плеера.
от Pirogoff в разделе Курилка - МатюгалкаОтветов: 10Последнее сообщение: 21.09.2007, 20:43 -
Новое приобретение
от Stokmant в разделе Архив 2007г.Ответов: 39Последнее сообщение: 06.09.2007, 17:59