Свидетельство о регистрации на гараж в Москве.

[SilverPass]

В 2004 г. мы приватизировали гараж. 23 апреля 2004 г. папа пишет на меня нотариально заверенный договор дарения с согласием мамы. 27 августа 2004 г. в БТИ получаем свидетельство о регистрации (В то время БТИ выдавали свидетельства). Но каким-то образом в БТИ ошибаются и собственником пишут все-же папу. Когда обратились к ним повторно с указанием на ошибку, они сказали: "какая вам разница?", и переделывать свидетельство не стали. Мы, довольные, что гараж в собственности, успокоились и забыли.
6 октября 2012 года папа умирает.
В июле 2013 года вдруг требуют договор на аренду земли в департаменте городского имущества г. Москвы. Я иду туда, но мне в аренде земли отказывают, только потому что собственник не я.
Иду в регистрационную палату. Консультант смотрит документы, и говорит, что договор дарения не действителен, и чтобы получить гараж в собственность, надо через нотариус открывать наследственное дело со всеми бюрократическими последствиями.
Вопрос: Права ли консультант регистрационной палаты? Если не права, то как с ними бороться?
Если что, то наследников трое: мама, я, и брат родной.

[SilverPass]

Видимо, никто не ответит.

[ladjak]

Когда обратились к ним повторно с указанием на ошибку, они сказали: "какая вам разница?", и переделывать свидетельство не стали

как показывает практика, вот такие вроде бы и мелочи, в последствии оказываются очень даже не маленьким гемороем

в данной ситуевине походу придется пройти все круги бюрократической машины

[Ленок]

договор дарения не действителен

А почему, она не сказала?
Папа был еще жив. Что ей не понравилось?
Нотариально заверен. Что опять не нравится?

[SilverPass]

Сказала, что свидетельство оформлено позже, поэтому дарственная теряет силу.

[Ленок]

Сказала, что свидетельство оформлено позже, поэтому дарственная теряет силу.

Хм... Как так? А приватизация по каким документам прошла?
или в то время приватизация = свидетельство?

--- Добавлено чуть позже ---

Если что, то наследников трое: мама, я, и брат родной.

Они, насколько я знаю, должны написать отказ от наследства.

Ну если и правда отказываются в твою пользу.

[SilverPass]

[QUOTE=Ленок;4526325]Хм... Как так? А приватизация по каким документам прошла?
или в то время приватизация = свидетельство?

--- Добавлено чуть позже ---
Почти. Документы нужны были от ГСК, от БТИ (измеряли, оценивали).
Они откажутся, только проблема
Маму надо везти из Рязанской губернии (ей 73 года) ~300 км в одну сторону.

[Ленок]

Маму надо везти из Рязанской губернии (ей 73 года) ~300 км в одну сторону.

Зачем? У вас там юристов нет что ли?

[SilverPass]

Отказ от гаражика писать. Его же надо писать и заверять у того же нотариуса, где наследственное дело открыто?
Еще вопрос: после смерти прошло более полугода. Заявление на гараж подано не было. Теперь только в суд?