риэлтор или агенство недвижимости

[386]

Соклубники посоветуйте/порекомендуйте.... может кто работал с кем то и остался реально даволен....

[iudex]

Есть человек. См личку.

[andrejdream]

риэлтор или агенство недвижимости

А в чем разница разницы не какой, и те и другие изделия номер 3. Если тебе снять нужно, то тут условия у всех одинаковые, один фиг ищут квартиры все по cian.ру

--- Добавлено чуть позже ---

Если снять нужно то говори сделаем так, что коммисионные риэлтора заплатишь 50%

[DmitrijLV]

Соклубники посоветуйте/порекомендуйте.... может кто работал с кем то и остался реально даволен....

Есть человек в Инком.Если что ЛС

[386]

о как...
спс прочитал и отписал

а может сам кто занимался продажей/покупкой кв?

[Корица]

а может сам кто занимался продажей/покупкой кв?

так с покупкой вообще проще - смотри объявления в нете, их как раз только риелторы и размещают.
с продажей - или знакомого искать или обращаться в агентство, ближе к месту жительства.

[386]

рябяты, вообщем на самом деле в большей степени интересуют мнения тех кто сам прошел через процесс покупки/продажи квартиры...

как выяснилось у меня тоже есть знакомые, у которых есть кто то в данном бизнесе... но охорактиризовать работу своих знакомых объективно они не могут, ибо сами не были их клиентами...
да слова "да он такой/такая хорошая," в данном случае не подходят...
скорей..подошлобы вот такое:
я покупал через такую то контору, перед этим обращался в другую, там не понравилось вот это, а здесь было вот так то...
т.е. есть те кто сами покупали/продавали через какие то конторы (желательно недавно)? и соответсвенно на что обратить внимание...
сейчас сижу, читаю. волосы шевелятся в самых неудобных местах, от того что где можно лапухнутся (при наличии не квалифицированного агента), или от того как хитро сотавлен договор. вро и читаешь, а смысл то не однозначен

--- Добавлено чуть позже ---

[QUOTE=Корица;4204572]так с покупкой вообще проще QUOTE] как оказалось не так всё просто... есть подводные камни о котрые можно всё пузо ободрать, и не потому что слепой, а потому что и не предпологал что такое бывает...

[iudex]

скорей..подошлобы вот такое:

я обменивал квартиру нанимая подругу. Полностью доволен.

--- Добавлено чуть позже ---

скорей..подошлобы вот такое:

я обменивал квартиру нанимая подругу. Полностью доволен.

[Корица]

386, я покупала 2 года назад, сначала попросила помочь очень хорошую знакомую подобрать варианты, она в Миэле работала, и согласилась за хороший (для нас) процент подобрать варианты. и получилась опа, так как один фиг на другой стороне (то есть продавца) тоже уже были агенты, и получается, я заплатила бы больше. а по их миэелевской базе ничего путного и в короткие сроки не было. в итоге я плюнула, и пошла в инете искать другие варианты попутно. нашла квартиру, агент - дом на скале, наше королевское. хороший парень риэлтор, много внимания уделял моему вопросу, мы оставили ему задаток (кажется, тыс 50), он честно и очень быстро собирал документы, постоянно звонил, связывался с нашим банком, но там задача усложнилась у продавца - сложная альтернатива. а так как сроки поджимали, от этой квартиры пришлось отказаться. после долгих просмотров нашла вариант конечный, там риэлтор была частник, большая умница. очень быстро собрала все документы, я с ней только пару раз встречалась, остальное она сама делала, даже ключи забирала у хозяйки бывшей. и в банк с нами ездила, и вообще молодец. за ее небольшой процент (квартира с ее процентом вышла дешевле в итоге, чем аналогичные поблизости), отработала честно и на ура. так что ищи сам варианты, там по любому есть агентство, и не парься. а договора же регистрируют, у юристов проверить можно. у нас проще было - банк проверял.

--- Добавлено чуть позже ---

да, задаток по договору оформлялся, дом на скале его вернул полностью и без вопросов согласно условиям договора.

[386]

я обменивал квартиру нанимая подругу. Полностью доволен.

сделкой или подругой?

--- Добавлено чуть позже ---


когда следует продавать? сейчас вроде затишье, весной данный рынок как бы активизируется и продав сейчас, весной уже может денег не хватить....
или опять таки байки

--- Добавлено чуть позже ---

386, я покупала 2 года назад, сначала попросила помочь очень хорошую знакомую подобрать варианты, она в Миэле работала, и согласилась за хороший (для нас) процент подобрать варианты. и получилась опа, так как один фиг на другой стороне (то есть продавца) тоже уже были агенты, и получается, я заплатила бы больше. а по их миэелевской базе ничего путного и в короткие сроки не было. в итоге я плюнула, и пошла в инете искать другие варианты попутно. нашла квартиру, агент - дом на скале, наше королевское. хороший парень риэлтор, много внимания уделял моему вопросу, мы оставили ему задаток (кажется, тыс 50), он честно и очень быстро собирал документы, постоянно звонил, связывался с нашим банком, но там задача усложнилась у продавца - сложная альтернатива. а так как сроки поджимали, от этой квартиры пришлось отказаться. после долгих просмотров нашла вариант конечный, там риэлтор была частник, большая умница. очень быстро собрала все документы, я с ней только пару раз встречалась, остальное она сама делала, даже ключи забирала у хозяйки бывшей. и в банк с нами ездила, и вообще молодец. за ее небольшой процент (квартира с ее процентом вышла дешевле в итоге, чем аналогичные поблизости), отработала честно и на ура. так что ищи сам варианты, там по любому есть агентство, и не парься. а договора же регистрируют, у юристов проверить можно. у нас проще было - банк проверял.

--- Добавлено чуть позже ---

да, задаток по договору оформлялся, дом на скале его вернул полностью и без вопросов согласно условиям договора.

контакт чисто случайно не сохранился?

[Корица]

как оказалось не так всё просто... есть подводные камни о котрые можно всё пузо ободрать, и не потому что слепой, а потому что и не предпологал что такое бывает...

есть подводные камни, у меня тоже был такой вариант, очень хороший. банк через третье рассмотрение увидел, где косяк (там с несовершеннолетним была заморочка), так что есть все-таки в ипотеке свой жирный плюс.
наверное, тебе нужно юриста по вопросам недвижимости искать, а не на риелтора надеяться, ибо, сдается мне, что не всегда далеко юрист=риэлтор.

--- Добавлено чуть позже ---

когда следует продавать? сейчас вроде затишье, весной данный рынок как бы активизируется и продав сейчас, весной уже может денег не хватить....
или опять таки байки

так после нового года и продавай. а чтоб хватило и не переживал из-за поднятия цен - есть понятие альтернативы.

контакт чисто случайно не сохранился?

сохранился, конечно) я храню такие контакты тока она по подмосковью работает, кажется... нада?

[viper-snt]

все прекрасно можно сделать и без агенств, а инком и им подобные берут не меньше 3%, нафига их выбрасывать?

--- Добавлено чуть позже ---

(там с несовершеннолетним была заморочка)

квартиры с опекой и несовершеннолетними лучше вообще не рассматривать - выход на сделку только тогда, когда все выписаплись

у меня есть контакты адекватной мадам из инкома на проспекте мира

[Корица]

все прекрасно можно сделать и без агенств, а инком и им подобные берут не меньше 3%, нафига их выбрасывать?

понятно, что все можно сделать самому. нельзя найти продавца, который сам продает, а не с помощью агентства. это крайне редкая редкость

квартиры с опекой и несовершеннолетними лучше вообще не рассматривать - выход на сделку только тогда, когда все выписаплись

там все выписаны были, абсолютно. но девочка, которая была выписана, могла потом оспорить теоретически сделку. такая была заморочка.

[viper-snt]

нельзя найти продавца, который сам продает, а не с помощью агентства. это крайне редкая редкость

можно взять у него телефон и связаться потом непосредственно с ним, объяснив, что таким образом вы ОБА экономите тысяч по 200.

--- Добавлено чуть позже ---

о девочка, которая была выписана, могла потом оспорить теоретически сделку. такая была заморочка.

насколько помню, несовершеннолетних выписывают в "не худшие условия" в плане площади и удобства чтобы не на улице, а иначе они идут лесом

[COOLLER]

У меня тетя риэлтор

[Tasia]

COOLLER, ответь на лс

[оборотень]

ох и гиморное это дело...особенно если в сделке 3 и более лиц советовать не буду, кроме ИНКОМА....их не советую 100%

[386]

сохранился, конечно) я храню такие контакты тока она по подмосковью работает, кажется... нада?

после НГ стукнусь, если всё у меня останется в силе....
купить хочу за МКАд, продать в Мск... вот такая арифметика....

[Корица]

можно взять у него телефон и связаться потом непосредственно с ним, объяснив, что таким образом вы ОБА экономите тысяч по 200.

да это проще простого! я даже адреса знала! только не хотят люди заморачиваться самостоятельными сделками, и все тут. и уж тем более, продавцу абсолютно по барабану, сколько денег сэкономишь ты))) продавец решил поставить квартиру в продажу за 5 млн, он столько и получит, неважно, будет у него агент или нет - агент накручивает свое сверху.
а у тебя получилось договориться, да?

насколько помню, несовершеннолетних выписывают в "не худшие условия" в плане площади и удобства чтобы не на улице, а иначе они идут лесом

насколько я помню, ты не юрист))) несовершеннолетних выписывают в хорошие условия, но если несовершеннолетнему исполнится 18 до истечения трех лет твоего владения квартирой, откуда его выписали, он может прейспокойно пойти в суд и пожаловаться, что его не устраивает куда его выписали, и что вообще его никто не спрашивал, и требует пересмотра. Наши юристы говорили, что такие прецеденты были. и нафиг оно надо, такие риски и нервотрепка.

--- Добавлено чуть позже ---

после НГ стукнусь, если всё у меня останется в силе..

стучись, конечно)

[qwest]

после НГ стукнусь, если всё у меня останется в силе....
купить хочу за МКАд, продать в Мск... вот такая арифметика....

Вот и надо привязывться к риэлтору в конкретном районе МО. Чтоб у него там всё схвачено было.
Если что есть риэлтор в Подольске, две квартиры через неё покупали, но за ней всё равно нужен глаз да глаз, хотя возможно это я такой датошный. )))