Строительство дома. Делимся опытом.

[iNOT]

И мне тоже интересно все таки сколько такая радость стоит "под ключ"?

Я не могу подсказать по себестоимости. Дело было в посткризисное время. Сейчас совсем другие цены на материалы и работу.
Более того, даже мысли не было строить дом. Я имею в виду, на тот момент. Как я уже писал выше, ситуация тогда была тревожной. Заказов нет, проекты заморожены, финансирование дико урезали, и что будет дальше-никому не известно.
Вот тогда и было принято решение построить дом, ну и заодно задействовать простаивающие ресурсы.
Если совсем уж плохо будет, остается по крайней мере недвижимость. А если все нормально и мы "выплыли из ваксы", то можно развивать это направление. Чем, кстати, и планируем заняться этим летом. И этот построенный дом будет визитной карточкой.
Вот собственно и вся история.

--- Добавлено чуть позже ---

По моим подчетом у него дом 12 на 12

Бинго! Площадь застройки 12Х12 без гаража.

--- Добавлено чуть позже ---

а по срокам изготовления как?через 5 лет планируем такое сделать.

сезон на коробку с крышей. Следующий-все остальное. За зиму будет видно-повело или нет.

--- Добавлено чуть позже ---

Игорь, а как же винный погребок

ты понимаешь Саша, все мои винные погребки со временем превращаются в водочно-коньячные складики . А я с НГ ни-ни Ну разве что изредка, для поддержания тонуса и сугубо в мизерных дозировках. Исключительно в медицинских целях. Как врач ты меня должен понять.

[СергейМ]

Влад (Псарь), Не, сотка в месяц на такую стройку мало, я думаю.

[Влад_366]

Не, сотка в месяц на такую стройку мало, я думаю

естестно, сотка в месяц это чиста пожрать))
тут надо чтобы полтораха уже была сразу и сотки три в месяц подкапывало, иначе засада на много много лет

[temeshoff]

естестно, сотка в месяц это чиста пожрать))
тут надо чтобы полтораха уже была сразу и сотки три в месяц подкапывало, иначе засада на много много лет

ну не знаю даже 3 сотки в месяц-это 3,6 ляма в год без учета пожрать и одеваться на сотку. Итого 4 сотки в месяц. А теперь по стоимости дома ИМХО. У меня щас крестный младшей дочери строит дом, размер 14*12, что то похожее на это Щас на данный момент заканчивает внутреннюю отделку, кухня гарнитур но без техники уже стоит. Забором участок огорожен, на участке земельные работы по облагораживанию еще не проводились. Земля практически даром обошлась, за 35 соток с газом, без воды (сважину делал) отдал 300тыщ. Что еще...дом с подвалом, тэ фундамент блочный. В подвале планируются морозильная камера, отделение для хранения овощей, винный погреб и домаш кинотеатр Но это только в планах. Щас только котельная. Щас ужо бюджет чуть больше 12 млн. Вообще закладывал он 15-17, с учетом построения бани. Так вот, даже получая чисто на строительство 3 сотки, это для такого дома 5 лет надо откладывать. Ну понятно, что можно и площадь поменьше, и стоимость квартиры (если есть в собственности) вычесть после продажи и переезда на ПМЖ в такой дом. И тогда сроки мечты сократятся. Но вот бы еще теперь придумать, как 4 сотки в месяц бомбить
По теме-обалденное пособие и рекламный ролик для строительства дома. Не хватает еще пару роликов с внутренними отделочными работами и вааще бомба будет

[Влад (Псарь)]

В подобных стройках процентов 20-30 - "прорабские".
Если рулить самому, можно сильно сэкономить (или сильно накосячить)

Сдается мне что побольше 30%-ти будет Но объемы такой стройки самому контролировать нереально, если не хозяин строительной фирмы.

[хранитель]

парни, я дом не строю и не строил, но у нас на балконе в офисе, решили сделать "палубу" из вот такого, как позже выяснилось Г...

http://lignatek.ru/product.html

уже прошло 2 года, то есть 2 зимы и 2 весны, 2 осени и 1 лето...результат....этот пол весь потрескался по всей длине полотен, раскрошился и провалился. клали мастера или они так думали, что мастера...теперь будут переделывать под дерево.

[Влад_366]

решили сделать "палубу" из вот такого

может производители разные? качество разное? сам на него косо смотрю

[Kir]

Сдается мне что побольше 30%-ти будет Но объемы такой стройки самому контролировать нереально, если не хозяин строительной фирмы.

Конечо все +-, но около того. У меня знакомый такими стройками занимается

[хранитель]

может производители разные? качество разное? сам на него косо смотрю

ты знаешь, его привозят только с одно завода, у нас его не делают, а значит по городам его просто развозят, у нас просто деректорша повелась на каккомто канале был ремонт, делали веранду и использовали его.....баба-однослово.
он рассыхается и сыпится, хотя его че то обрабатывали.

[vit]

ребят, а кто использовал термообработаную доску для террас?

[Александр В]

Привет всем! Посмотрел ролики - круть. Не знаю как в Москве, но у нас в Бресте настолько скурпулезно почти никто не строит. Прежде всего в виду недостаточности финансирования. Все както по старинке, лопатой и иногда русским матом. Я лично строительство дома начал в 2010 году. Денег на оплату прорабов, специальной техники, и тп. как-то не накопил. По этой причине все делаю сам, помогают друзья. В строительстве применяются самые обыкновенные материалы. Строительство конечно затягивается, но удешевляется в разы!!! В итоге без учета стоимости земельного участка коробка (без облицовки) на сегодняшний день обошлась примерно 11-12 тыс. долларов. дом 120 м2. Самым дорогим оказался фундамент, в виду того что почвы ярко выраженные суглинистые - пришлось зарываться на 130 см, надежно армировать. Только в земле около 100 м3 бетона. В общем както так:
На сегодняшний день крыша доделана, приобретены окна, закуплена проводка и комплектующие. Стоимость указана с учетом всего.

[vit]

Александр В, а блок газосиликатный, фундаментный, брус почем у вас?

земля , я так понимаю, - даром

[Александр В]

vit, цены назову в долларах на сегодняшний день (примерно), они за последних 2 года 30 раз поменялись. Участок 17 соток покупал - 2100 долларов (сейчас примерно 12 - 15 тыс. земля подрожала сильно), блоки г.с около 70 - 80 долларов за м3. фундамент в земле монолитил, сверху полнотелый "дэмлер" цена примерно такаяже как у газосиликата. Лес обрезной примерно 70 - 100 долларов за м3 (цены разные). Я брал кругляк и пилил сам (друг держит лесопилку). Лес в Белорусь сегодня многие везут из России, так дешевле. Правда я лес использовал только при устройстве крыши, перекрытия из Ж/Б плит. Я долго присчитывал - в итоге так дешевле и проще. Одна плита, сделанная на заводе по проекту дома обошлась примерно в 50 долларов. А вообще, цены у нас растут как на дрожжах.

[vit]

Александр В, ну , в 3-4 раза все дешевле. Давайте свого батьку сюды!

--- Добавлено чуть позже ---

сейчас примерно 12 - 15 тыс. земля подрожала сильно

у нас сотка стокльо стоит, а не 17

[alonchik]

iNOT, Игорь

"Если только жив я буду,Чудный остров навещу,У Гвидона погощу".

[ksa]

народ подскажите:
земля песок, грунтовка говорят низко (5 метров копали нема!) хочу ставить забор вокруг участка из профлиста!
столбы под забор надо бетонировать или нет???
кто говорит надо иначе завалится, кто говорит не надо иначе зимой пучением вытолкнет!
как правильно?

[GoshaF]

кто говорит надо иначе завалится, кто говорит не надо иначе зимой пучением вытолкнет!
как правильно?

Лучше ленту залить

[vit]

На глубину промерзания )

[хранитель]

Александр В, ну , в 3-4 раза все дешевле. Давайте свого батьку сюды!
у нас сотка стокльо стоит, а не 17

не спеши батьку звать, ты про зарплаты у них спроси.....

[East'33]

бетонировать или нет???

Прошлым летом ставил забор. Копал-бурил на метр, дальше кувалдой на
сколько войдет.Глина, грунтовка высоко.Бетонировать только если
бурить ниже глубины промерзания.Спроси у соседей,как сделано.
Вчера ездил на дачу- забор ровный.
На форумхаус тема на многаа страниц про заборы,все от бюджета зависит.