Клубный поселок на Правдинском озере. 40000 р. за сотку

[ВЕТЕР]

а то я тута ни чего не знаю

а инет на что???? набираешь известные и не известные банки ,смотришь ,в некоторых ест "каликУляторы".собираешь инфу,а потом непосредственно околачиваешь кажному банку порог

[SLAV4IK]

ВЕТЕР,

время нету

[ВЕТЕР]

время нету

что значит нету??? шо за паника????

[САХА]

у Сбера и ВТБ вроде как самые оптимальные условия , но у ВТБ 24 изменились условия частично досрочного погашения!

[Smirnofff]

ДОГОВОР
оказания юридических услуг по изучению возможности изменения вида разрешённого использования земельного участка, расположенного по адресу:
Ленинградская область, Выборгский район, уч. Волочаевка 1-2,
МО «Рощинское городское поселение».

Санкт-Петербург «____» __________ 2010г.
Гражданка РФ , Романова Галина Васильевна, паспорт 41….., выдан….. Зарегистрирована по адресу:….., именуемая в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны,
и
ФИО, …….., ЗАКАЗЧИК,
Именуемый в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. В целях изучения возможных рисков, связанных с приобретением земельного объекта и возможностью дальнейшего развития его территории, Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства на возмездной основе выполнить работу по обследованию ситуации по изменению вида разрешённого использования с «для ведения сельского хозяйства» на «для дачного строительства» земельного участка , расположенного по адресу:
Ленинградская область, Выборгский район, уч. Волочаевка 1-2, МО «Рощинское городское поселение».
Кадастровый номер участка 47:01:15-36-001:1335
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешённое использование: для ведения сельского хозяйства.

1.2. Участок принадлежит гражданину РФ Шалагинову В.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №15 – 04 – 2009г., Акта приёма-передачи к Договору купли-продажи земельного участка №15 – 04 – 2009г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 47-78- 15/013/2009-207 от 22 мая 2009 года и выдано Свидетельство о государственной регистрации права 78- АД 050482 от 22 мая 2009 года.
1.3. Исполнитель выполняет поручение в соответствии с интересами Заказчика. Объём полномочий Исполнителя при совершении юридических действий определяется выданной собственником участка гражданином РФ Шалагиновым В.А. доверенностью на имя Исполнителя и настоящим договором.


2. ОБЪЁМ РАБОТ, ВЫПОЛНЯМЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕМ ПО НАТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ.
2.1. Правовой анализ юридических и правоустанавливающих документов, представленных собственником участка Исполнителю.
2.2. Работа по подготовке рекомендации Главы МО ««Рощинское городское поселение» по вопросу целесообразности (нецелесообразности) изменения вида разрешённого использования земельного участка указанного в п. 1.1. настоящего договора на вид «для дачного строительства»:
2.2.1. В отделе по землеустройству МО ««Рощинское городское поселение» :
получение выкопировки на земельный участок и материалов по экспликации земель поселения в месте дислокации земельного участка,
2.2.2. В отделе по архитектуре МО ««Рощинское городское поселение»:
получение материалов по зонированию территории или Генерального плана поселения в месте дислокации земельного участка.
пояснительного описания земель участка на основании геодезических материалов (при условии наличия в архиве отдела по архитектуре МО ««Рощинское городское поселение» ).
работа с главным архитектором МО ««Рощинское городское поселение» по получению рекомендации в отношении целесообразности (нецелесообразности) изменения вида разрешённого использования земельного участка.
2.2.3. Представление полученных материалов из отделов по землеустройству и архитектуре МО ««Рощинское городское поселение» главе МО ««Рощинское городское поселение» для подготовки рекомендательного решения по изменению вида разрешённого использования земельного участка.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Обязанности Исполнителя
3.1.1. Приступить к выполнению поручения непосредственно после выплаты Заказчиками первого транша платежей, предусмотренного п.4 настоящего договора.
3.1.2. При исполнении настоящего Договора не использовать предоставляемые ему Заказчиками возможности в своих собственных интересах или в интересах третьих лиц.
3.1.3. Выполнить объем работ по настоящему договору ориентировочно в срок 2 недели с момента оплаты .
3.1.4. Согласовывать с Заказчиками расходы и затраты, необходимые для исполнения настоящего Договора.
3.1.5. Информировать Заказчиков о ходе исполнения поручения по настоящему Договору.
3.1.6. Выполнив поручение, известить Заказчиков в трехдневный срок и предоставить ему письменный отчет о выполненном поручении и официальные документы, полученные в процессе выполнения работ по настоящему договору.
3.1.7. Предварительно согласовывать с Заказчиками дополнительные затраты, не оговоренные сторонами и не включенные в цену договора.
3.1.8. После осуществления Заказчиками всех выплат по окончании исполнения поручения в трехдневный срок возвратить Заказчику все официальные документы, связанные с исполнением настоящего Договора, в том числе доверенность, срок действия которой не истек, а также принадлежащие Заказчикам имущественные ценности, полученные Исполнителем в результате исполнения настоящего Договора.
3.1.9. В случае невозможности исполнения поручения на условиях договора, по любым причинам в трехдневный срок информировать об этом Заказчиков , которые в десятидневный срок обязуется принять решение об изменении или расторжении настоящего Договора.
3.1.10. Работа Исполнителя считается завершённой с момента получения рекомендации (решения, письма) Главы МО ««Рощинское городское поселение» о возможности (невозможности) изменение целевого назначения (разрешённого использования) земельного участка на «для дачного строительства».
3.2. Обязанности Заказчика
3.2.1. Оплатить услуги Исполнителя в порядке и в сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора.
3.2.2. Своевременно осуществлять официальные платежи: государственные пошлины в соответствии положениями, предусмотренными муниципальным образованием.
3.2.3. Не вмешиваться в деятельность Исполнителя в период выполнения работ по настоящему Договору без согласования с Исполнителем.

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
4.1. Стоимость услуг по настоящему Договору формируется из расчета: 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Цена договора включает в себя вознаграждение Исполнителя и затраты, необходимые для исполнения настоящего Договора.
Платеж по настоящему договору производятся в наличной форме после подписания договора.
4.2. В случае просрочки платежей по договору Заказчики выплачивают Исполнителю пени в размере 0,01 % от просроченной к оплате суммы за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости договора.
4.3. В случае невыполнения Исполнителем условий договора в полном объеме при отсутствии его вины, Заказчики возмещают фактически понесенные Исполнителем расходы с учетом выплаченных сумм, а также принимает фактически исполненное Исполнителем на основании согласованного с Заказчиками отчета.
4.4. В случае невыполнения Исполнителем поручения по его вине, Заказчики вправе взыскать с него убытки.
4.5. Исполнитель не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в случае вмешательства Заказчиками в процесс исполнения поручения без предварительного согласования своих действий Исполнителем , которые могут повлечь угрозу невозможности выполнения поручения на оговоренных договором условиях.

4.6. За неисполнение обязательств в случаях, не оговоренных в настоящем разделе, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (ст.15, 395 ГК РФ).
5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ОСВОБОЖДАЮЩИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, т.е. таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.
5.2. Непреодолимой силой признаются следующие обстоятельства: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти и местного самоуправления, принятые после заключения настоящего Договора и непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, забастовки или приостановление деятельности сторон по любым причинам, а также другие события, которые компетентный федеральный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.
5.3. Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, должна немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия непреодолимой силы. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.
5.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п. 5.3. настоящего Договора продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.
5.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более трех месяцев, Стороны определят дальнейшую юридическую судьбу Договора.
5.6. Стороны не несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, происшедшие по причине принятия актов и осуществления действий государственными органами, прямо препятствующих или ограничивающих исполнение обязательств сторон по настоящему договору.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения договаривающимися сторонами своих обязательств.
В случае досрочного прекращения обязательств инициирующая сторона обязана предупредить другую сторону об этом не позднее, чем за 3 рабочих дня путем направления письменного уведомления.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих сторон договора. Под письменной формой стороны для целей настоящего Договора понимают как составление единого документа, так и обмен письмами, сообщениями с использованием средств факсимильной и электронной связи, позволяющими идентифицировать отправителя и дату отправления.
6.3. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в уполномоченном федеральном суде Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
6.4. Любые дополнения, соглашения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.
6.5. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.6. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов, паспортных данных всех сособственников со стороны Заказчиков Стороны информируют друг друга в письменном виде в трехдневный срок.
6.7. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении содержания настоящего договора и любой информации о деятельности Сторон, ставшей им известной в связи с исполнением настоящего Договора и являющейся коммерческой тайной одной из Сторон.
Положение настоящего пункта Договора сохраняет свою юридическую силу и по истечении срока действия настоящего Договора.
6.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Заказчика и Исполнителя.

7. ПОДПИСИ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ

[ГЕРМЕС]

Нормальный такой договор.
Не хватает только реквизитов ИСПОЛНИТЕЛЯ.

[Smirnofff]

Не хватает только реквизитов ИСПОЛНИТЕЛЯ.

Они, естественно, будут, если будем заключать. Это обещаная мне и мною вам "рыба"...

[Ильйа]

Извиняюсь конечно ребята и прошу строго не судить, но ввиду сложившихся обстоятельств, должен сообщить что выпадаю из данного проекта как финансово не обеспеченный
В том смысле , что ту сумму которую мог вложить больше не располагаю (попросили срочно до НГ вернуть долг, который еще наскребсти по сусекам надо), а третий кредит неосмелюсь брать
Да к тому же жену (пока мы разные выходы по всем искали для клубного поселка) тетка подкупила, что типа "нех лезть неизвестно куда я тебе свой участок так отдам, тока за оформление заплати, и там есть и эл-во и дороги да и до реки Волхов 10 минут" и жена сразу загорелася
мля а то что он в 117 км от города по московскому шоссе (Грузино что-ли) это ужо типа не важно
ПыСы: координаты того человека на которого удалось выйти могу скинуть (ввиду рабочих и домашне-долговых разборок так и не позвонил )

[Smirnofff]

Что скажете, господа "заселенцы"? Будем заключать или самостоятельно запрашивать и узнавать? Документы правоустанавливающие будут у нас сегодня вечером - завтра утром.

--- Добавлено чуть позже ---

координаты того человека на которого удалось выйти могу скинуть (ввиду рабочих и домашне-долговых разборок так и не позвонил )

Кидай. Попробуем "пощупать"...

[ВЕТЕР]

Будем заключать

нада вечера или завтра доэждаться так как

Документы правоустанавливающие будут у нас сегодня вечером - завтра утром

ГЕРМЕС, с выходом тебя!

--- Добавлено чуть позже ---

Попробуем "пощупать"...

тётку что подкупила???

[ВЕТЕР]

Smirnofff, http://www.northwest-csn.ru/landscapeworks/poisk_p.html
http://www.m2m2.ru/spravochnik.php?idn=91
вроде как есть такая,в выборге ,зелоногорске.большая контора

--- Добавлено чуть позже ---

http://www.bpn.ru/publications/28856/

“Как правило, переводом земель из категории сельскохозяйственного назначения в другие категории занимается продавец, особенно в случаях, если покупателем является иностранное юрлицо. Если продавец не берет на себя данные функции, то лучше обратиться в специализированную компанию, так как порой инвестору самому это сделать будет сложно”,

--- Добавлено чуть позже ---

“При переводе земель из одной категории в другую необходимо провести значительное количество экспертиз, согласований — это сложный, трудоемкий и дорогостоящий процесс. В некоторых случаях перевод земель вообще невозможен, поэтому перед покупкой земельного участка с перспективой его дальнейшего перевода в другую категорию желательно осуществить хотя бы юридическую экспертизу документов на земельный участок”,

....

--- Добавлено чуть позже ---

бОян наверно,но повторенье мать ученья

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим областным законом

Настоящий областной закон разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и регулирует в части, касающейся полномочий субъекта Российской Федерации, отношения, возникающие в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в Ленинградской области.

Статья 2. Понятия, применяемые в настоящем областном законе

Уполномоченный орган исполнительной власти Ленинградской области - отраслевой орган исполнительной власти Ленинградской области, наделенный Правительством Ленинградской области полномочиями по приему ходатайств о переводе земель из одной категории в другую и подготовке проекта соответствующего решения Правительства Ленинградской области.

Уполномоченный орган местного самоуправления - орган местного самоуправления, которому в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления предоставлены полномочия по подготовке и принятию решений о переводе земель.

Статья 3. Органы, осуществляющие перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

1. До разграничения государственной собственности на землю на территории Ленинградской области перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в государственной собственности, за исключением земель или земельных участков, перевод которых в соответствии с Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" относится к компетенции Правительства Российской Федерации, осуществляется Правительством Ленинградской области.

2. Перевод из одной категории в другую земель или земельных участков в составе таких земель, находящихся в частной собственности (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), а также земель, находящихся в муниципальной собственности (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), осуществляется органами местного самоуправления.

3. Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, находящихся в частной собственности или в муниципальной собственности, осуществляется Правительством Ленинградской области.

Статья 4. Основания перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Основанием для принятия решения о переводе земель из одной категории в другую является:

в отношении земель, находящихся в государственной либо муниципальной собственности, - надлежащим образом оформленное ходатайство исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области;

в отношении земель, находящихся в частной собственности, - надлежащим образом оформленное ходатайство собственников соответствующих земельных участков.

К ходатайству должны быть приложены документы, указанные в статье 6 настоящего областного закона.

Перевод земель из одной категории в другую также может осуществляться на основании решения исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления Ленинградской области о формировании земельного участка в целях последующего его предоставления в порядке, установленном действующим законодательством.

Статья 5. Содержание ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

1. Для перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, а также земель запаса или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в уполномоченный орган исполнительной власти Ленинградской области или в уполномоченный орган местного самоуправления. В ходатайстве о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую должно быть указано:

а) кадастровый номер земельного участка или в исключительных случаях сведения о местоположении, размере, категории земельного участка;

б) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, в состав которой предполагается осуществить перевод;

в) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

г) сведения о правах на земельный участок;

д) обязательства по возмещению потерь, убытков или упущенной выгоды сельскохозяйственного производства.

2. Ходатайство органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области подписывается главой муниципального образования (либо лицом, уполномоченным в соответствии с Уставом муниципального образования).

3. Ходатайства заинтересованных лиц подписываются ими лично либо их представителями, уполномоченными на совершение таких действий в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Полномочия лиц, подписавших ходатайство, подтверждаются соответствующими документами.

4. При переводе иных земельных участков из состава земель одной категории в другую, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, ходатайство представляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом.

Статья 6. Состав документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и порядок их предоставления

1. К ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, а также земель запаса или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую прилагаются:

1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

2) документы, подтверждающие правоспособность заявителя:

для физических лиц - копия документа, удостоверяющая личность заявителя, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в случае, если заявитель - индивидуальный предприниматель без образования юридического лица);

для юридических лиц - нотариально удостоверенные копии учредительных документов и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

6) расчеты потерь сельскохозяйственного производства;

7) документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости земельного участка по отношению к среднерайонному уровню кадастровой стоимости земельных участков (в случае перевода земель или земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения);

8) заключение уполномоченного органа по архитектуре и градостроительству Ленинградской области.

2. При переводе из одной категории в другую не указанных в пункте 1 настоящей статьи земель или земельных участков в составе таких земель содержание ходатайства и состав прилагаемых к ходатайству документов устанавливаются в соответствии с федеральным законодательством.

3. Ходатайство с приложением необходимых документов представляется непосредственно в уполномоченный орган исполнительной власти Ленинградской области или в уполномоченный орган местного самоуправления либо направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Статья 7. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

1. По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую Правительством Ленинградской области или уполномоченным органом местного самоуправления в двухмесячный срок со дня поступления ходатайства в уполномоченный орган Ленинградской области или уполномоченный орган местного самоуправления принимается одно из следующих решений:

а) о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую;

б) об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

2. Решение (акт) о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую оформляется в форме распоряжения Правительства Ленинградской области или в форме правового акта органа местного самоуправления в соответствии с Уставом муниципального образования.

3. Проект соответствующего акта Правительства Ленинградской области или органа местного самоуправления о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую готовит уполномоченный орган Ленинградской области или уполномоченный орган местного самоуправления.

4. Акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую направляется уполномоченным органом Ленинградской области или уполномоченным органом местного самоуправления заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.

5. Копия акта о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в течение десяти дней со дня его принятия направляется уполномоченным органом Ленинградской области или уполномоченным органом местного самоуправления в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

6. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям настоящего областного закона, федеральных законов.

7. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным пунктом 6 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу уполномоченным органом исполнительной власти Ленинградской области в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

Статья 8. Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

В удовлетворении ходатайства о переводе земельного участка из одной категории в другую может быть отказано в следующих случаях:

1) установление в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

2) наличие отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

3) установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной либо лесоустроительной документации;

4) в иных случаях, установленных федеральным законом.

Статья 9. Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, а также случаи, при которых возможен перевод, устанавливаются Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

В протесте Ленинградского межрайонного природоохранного прокурора от 20.09.2005 N 07-25нр-05 данный Закон предложено отменить.

Постановлением Законодательного собрания Ленинградской области от 13.10.2005 N 1256 протест признан обоснованным в части противоречия части 2 статьи 9.

------------------------------------------------------------------

Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на тридцать и более процентов превышает кадастровую стоимость среднерайонного уровня, в другую категорию не допускается.

Особо ценные продуктивные земли сельскохозяйственного назначения, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает среднерайонный уровень, переводу в другую категорию не подлежат.

Статья 10. Заключительные положения

1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категории земель является обязательным. Категория земель или земельных участков в составе таких земель определяется на основании сведений государственного земельного кадастра.

2. Категория земель, к которой отнесен земельный участок, в обязательном порядке указывается в документах, перечисленных в пункте 2 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Нарушение установленного настоящим областным законом порядка перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую, а также об изъятии и предоставлении земельных участков.

4. До разграничения государственной собственности на землю в случае, если категория земель не указана в документах государственного земельного кадастра, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, применяются нормы пунктов 3 и 4 статьи 15 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Решение об отнесении земельного участка к определенной категории принимается в порядке, установленном федеральным законодательством и настоящим областным законом.

Статья 11. Вступление в силу настоящего областного закона

Настоящий областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Ленинградской области

В.Сердюков

Санкт-Петербург

22 июня 2005 года

N 51-оз

_________________________________________

Принят Законодательным собранием Ленинградской области 14 июня 2005 года

--- Добавлено чуть позже ---

Прошу прокомментировать способ перевода с/х земель в земли поселение таким способом:

http://www.institutra.ru/forum/topic.php?id=2&page=10

--- Добавлено чуть позже ---

и ваще енто интересный сайтик
http://institutra.ru/

--- Добавлено чуть позже ---

http://www.zemvopros.ru/page_1525.htm

[SLAV4IK]

ждёмс

[ВЕТЕР]

SLAV4IK, ты сам с собой???

[SLAV4IK]

SLAV4IK, ты сам с собой???

наверно ужо - да

чего то ни кто ни куда

[ВЕТЕР]

чего то ни кто ни куда

доки уже есть ,нада только забрать и со сканировать,далее по намеченному плану

--- Добавлено чуть позже ---

ой мля,я уже типа заселился.а там в далеке Волочаевка

[ВЕТЕР]

1. Smirnofff
2. ВЕТЕР
3. Владимир_SPb
4. xedin
5.
6. mixa ?
7.GoodRoad
8.
9.
10.
11.
12.
13.SLAV4IK

ну что??? чё притихли??? енто касается и тех к то вовремя в списаГ не вписался,по моим данным енто ещё трое

[Deemon_SPb]

Готово.

1. Smirnofff
2. ВЕТЕР
3. Владимир_SPb
4. xedin
5. Ильйа
6. mixa ?
7. GoodRoad
8. Deemon_SPb
9.
10.
11.
12.
13. SLAV4IK
14.

1. Smirnofff
2. ВЕТЕР
3. Владимир_SPb
4. xedin
5.
6. mixa ?
7.GoodRoad
8.
9.
10.
11.
12.
13.SLAV4IK
ну что??? чё притихли??? енто касается и тех к то вовремя в списаГ не вписался,по моим данным енто ещё трое

Как то не сходятся списки.

[Smirnofff]

Готовим бабки. План местности:


--- Добавлено чуть позже ---

Уточним количество "заселенцев". Добавляемся, кто точно участвует, сами. Если смета не ясна, то спрашиваем. Пишу тех, кто активен в последнее время и не отказывался...

1. Smirnofff
2. ВЕТЕР
3. SLAV4IK
4.
5.
6.

[ВЕТЕР]

Как то не сходятся списки.

а не сходятся потому что выбывшие есть

1. Smirnofff
2. ВЕТЕР
3. SLAV4IK
4.
5.

да да ,так и есть.ест ещё пару молчунов ,так же есть некий баласт,Но нужно для полного, как гриться счастья ,хотя бы ещё пару тройку человеков.

--- Добавлено чуть позже ---

господа,за две недели этой темы была проделана большая работа,всё что мы не знали теперь знаем ,всех кого можно подключили.осталось собраться и купить ентот участок.остальное просто лепет по сравнению, что мы сейчас проделали,поверте наслово

[SLAV4IK]

господа,за две недели этой темы была проделана большая работа,всё что мы не знали теперь знаем ,всех кого можно подключили.осталось собраться и купить ентот участок.остальное просто лепет по сравнению, что мы сейчас проделали,поверте наслово

даваи быстреи документы вези !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!