квартира в аренду
  1. #1
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для 386
    Регистрация
    22.06.2005
    Адрес
    Земля.
    Сообщений
    8,819
    Спасибо:
    Получено: 1,066
    Отправлено: 609

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию квартира в аренду

    Приветствую Комрады!
    Поделитесь опытом сдачи квартиры в аренду
    Как и где искать, заключать договор или нет, цена аренды и т.д.
    Заранее благодарю за советы!
    W 99 г.в. 1.8T AEB МКПП сарай. Странное место Москва, вроде Россия, а вроде и нет...

  2. #2
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для Skodник
    Регистрация
    13.08.2009
    Адрес
    Браззавиль, Конго
    Возраст
    42
    Сообщений
    24,941
    Спасибо:
    Получено: 1,955
    Отправлено: 1,239

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Ты хочешь сдать или снять?
    BMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.

  3. #3
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для 386
    Регистрация
    22.06.2005
    Адрес
    Земля.
    Сообщений
    8,819
    Спасибо:
    Получено: 1,066
    Отправлено: 609

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Сдать...
    W 99 г.в. 1.8T AEB МКПП сарай. Странное место Москва, вроде Россия, а вроде и нет...

  4. #4
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для Skodник
    Регистрация
    13.08.2009
    Адрес
    Браззавиль, Конго
    Возраст
    42
    Сообщений
    24,941
    Спасибо:
    Получено: 1,955
    Отправлено: 1,239

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Ну так либо сам ищешь, либо типа агенство, туда обращаешься, они вносят в базу. Далее тебя приглашают на подписание и знакомство с жильцами.
    в принципе составить типовой договор и напрямую с жильцами его подписать ничего не мешает, т..к липовое агенство будет 100% и ни какой ответственности оно нести не будет. Сам снимал 3 раза.. не было желания платить агентству, находил сам от владельцев.

    --- Добавлено чуть позже ---

    либо регистрируйся на циан.ру и размещай объяву.
    первые 100 звонков будут от агентов с предложение "помочь сдать, русской семье, без детей и собак"
    BMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.

  5. #5
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для 386
    Регистрация
    22.06.2005
    Адрес
    Земля.
    Сообщений
    8,819
    Спасибо:
    Получено: 1,066
    Отправлено: 609

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Понял...
    А договор кому больше нужен, мне или арендатору?

    --- Добавлено чуть позже ---

    Понял...
    А договор кому больше нужен, мне или арендатору?
    W 99 г.в. 1.8T AEB МКПП сарай. Странное место Москва, вроде Россия, а вроде и нет...

  6. #6
    Знатный Перец Клуба VW Passat B5!
    Регистрация
    11.07.2007
    Адрес
    Россия, Москва, ТиНАО
    Возраст
    55
    Сообщений
    6,870
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо:
    Получено: 612
    Отправлено: 666

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    386, думаю что договор всем нужен! ))) Тебе от недобросовестных съёмщиков, им от недобросовестного владельца1 ))))
    Увы! Продал! VW Passat 3BG 2002, 1.8T AWT+ чип, CLIMA. ручка.
    MB E-class W212 350 4Matic

  7. #7
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для Skodник
    Регистрация
    13.08.2009
    Адрес
    Браззавиль, Конго
    Возраст
    42
    Сообщений
    24,941
    Спасибо:
    Получено: 1,955
    Отправлено: 1,239

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от 386 Посмотреть сообщение
    Понял...
    А договор кому больше нужен, мне или арендатору?
    договор больше ни кому не нужен. разные могут быть ситуации:
    а) придет участковый, арендаторы покажут ему договор, придет налоговая - насадят за неуплату налогов тебя
    б) если пишешь, то опись имущества, срок только на 1 год, без права субаренды!
    в общем договор не выгоден арендатору, но если надо будет выселять неплатильщиков например или просрочен срок аренды... то он нужен как основание для действий.

    --- Добавлено чуть позже ---

    у нас риэлтором работает один папаша из класса у сына....
    4-тую однушку купили...

    --- Добавлено чуть позже ---

    бух скоро будет сдавать кв, вот думаю мож мне как агенту заделаться
    BMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.

  8. #8
    Phaeton Аватар для Vlad-VWB5
    Регистрация
    05.06.2010
    Адрес
    Москва, ЮАО, Орехово-Борисово
    Возраст
    47
    Сообщений
    3,550
    Спасибо:
    Получено: 558
    Отправлено: 539

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Обоим нужен в зависимости от легальности.
    Так же важно прописать в договоре какие дополнительные платежи оплачивает арендатор (свет, вода, телефон, 100% коммуналку - опционно)
    Если есть дорогая версальская мебель, записать ее опись и состояние в договоре.
    Так же очень советую в процессе дальнейшей сдачи не расписываться в прилагаемой к договору ведомости получения ежемесячных оплат.
    VW B6, 2.0TDI, BMR, 170 л.с., 2008 г.в., АКПП, черный универсал

  9. #9
    Всем Перцам - Перец Клуба!
    Регистрация
    13.08.2008
    Возраст
    46
    Сообщений
    30,994
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо:
    Получено: 6,646
    Отправлено: 14,554

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Договор нужен обоим. Чтобы если случится какой нить ахтунг - подтопление, разнос стен, еще что то - чтобы было с кого спросить.
    Сдавай через агенство. Только не напрамую агентству, а чтобы они тебе клиентосов искали. Так ты выкроишь больше времени, а клиентская база у них в разы больше твоих возможностей. И процент от сдачи они получают с съемщика.
    У них же - типовые договоры, у них же - планирование времени просмотра...
    Это удобнее, чем если тебе будут названивать по стопицот раз в день чтобы просто узнать цену.

  10. #10
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для Skodник
    Регистрация
    13.08.2009
    Адрес
    Браззавиль, Конго
    Возраст
    42
    Сообщений
    24,941
    Спасибо:
    Получено: 1,955
    Отправлено: 1,239

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Vlad-VWB5 Посмотреть сообщение
    Обоим нужен в зависимости от легальности.
    можно дороже рынка сдать, но там квартал красных фонарей будет

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от MagnumAE Посмотреть сообщение
    Чтобы если случится какой нить ахтунг - подтопление
    страховка есть, какие проблемы... если канеш комуналка платится со страховкой.
    тут больше вопрос - своевременной оплаты и чистоплотности стоит.
    BMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.

  11. #11
    Phaeton Аватар для Vlad-VWB5
    Регистрация
    05.06.2010
    Адрес
    Москва, ЮАО, Орехово-Борисово
    Возраст
    47
    Сообщений
    3,550
    Спасибо:
    Получено: 558
    Отправлено: 539

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Skodник Посмотреть сообщение
    можно дороже рынка сдать, но там квартал красных фонарей будет
    Тут главное "девочкам-студенткам" или молодым сожителям не сдавать иначе с вероятностью в 99% через месяц-другой в квартире бордель будет.
    Идеальный вариант - официальная семейная пара, можно со взрослым ребенком, обязательно граждане РФ, но не из поленовых республик!
    VW B6, 2.0TDI, BMR, 170 л.с., 2008 г.в., АКПП, черный универсал

  12. #12
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для Skodник
    Регистрация
    13.08.2009
    Адрес
    Браззавиль, Конго
    Возраст
    42
    Сообщений
    24,941
    Спасибо:
    Получено: 1,955
    Отправлено: 1,239

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Vlad-VWB5 Посмотреть сообщение
    Тут главное "девочкам-студенткам"
    ну как сказать... можно раз в месяц арендную мзду снимать!

    Цитата Сообщение от Vlad-VWB5 Посмотреть сообщение
    официальная семейная пара, можно со взрослым ребенком, обязательно граждане РФ
    еще по линии интерпола пробить... мало ли они числятся где
    BMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.

  13. #13
    Phaeton Аватар для Vlad-VWB5
    Регистрация
    05.06.2010
    Адрес
    Москва, ЮАО, Орехово-Борисово
    Возраст
    47
    Сообщений
    3,550
    Спасибо:
    Получено: 558
    Отправлено: 539

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Skodник Посмотреть сообщение
    ну как сказать... можно раз в месяц арендную мзду снимать!
    Ага, а потом своим задом участковому и прочим полициям нрава их долю передавать.
    + квартира еще попадет в ментовскую базу как шалман-бордель, тогда вообще весело будет с дальнейшей сдачей.
    VW B6, 2.0TDI, BMR, 170 л.с., 2008 г.в., АКПП, черный универсал

  14. #14
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для 386
    Регистрация
    22.06.2005
    Адрес
    Земля.
    Сообщений
    8,819
    Спасибо:
    Получено: 1,066
    Отправлено: 609

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Понятно... Значит договор нужен...
    скачаю, адаптирую...
    W 99 г.в. 1.8T AEB МКПП сарай. Странное место Москва, вроде Россия, а вроде и нет...

  15. #15
    Touareg Аватар для qwest
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    МУ - тьфу ты МО!
    Возраст
    41
    Сообщений
    2,771
    Спасибо:
    Получено: 138
    Отправлено: 36

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Могу помочь в сдаче, как риелтор, комиссия с арендаторов.

  16. #16
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для еще Сергей
    Регистрация
    12.12.2006
    Адрес
    футбольная держава
    Возраст
    49
    Сообщений
    11,133
    Спасибо:
    Получено: 5,753
    Отправлено: 1,401

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Skodник Посмотреть сообщение
    тут больше вопрос - своевременной оплаты и чистоплотности стоит.
    да фиг там договор поможет, ну нету денех- и куда ты этот договор воткнешь? кроме того самого места должника канешна...
    зато слышал, если у съемщика договор на руках хер его выгонишь раньше указанного срока чтобы не случилось, да даже платить перестанет- только через суд, а суд это сами понимаете не на месяц и не два. ментов вызовишь выселять- договор покажут, и все ребяты разбирайтесь сами в судебном порядке. ихмо
    Три пассата было...

  17. #17
    Phaeton Аватар для Vlad-VWB5
    Регистрация
    05.06.2010
    Адрес
    Москва, ЮАО, Орехово-Борисово
    Возраст
    47
    Сообщений
    3,550
    Спасибо:
    Получено: 558
    Отправлено: 539

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от еще Сергей Посмотреть сообщение
    зато слышал, если у съемщика договор на руках хер его выгонишь
    Как то криво слышал.
    В договоре четко прописывается, что если нет оплаты в течении ... дней, то вон нафиг без возврата аванса и т.д.
    Ну, а если поселил каких то криминальных личностей или иных неприкасаемых и боишься их до дрожи в коленках то тут, что с договором, что без него - хрен выселишь.
    VW B6, 2.0TDI, BMR, 170 л.с., 2008 г.в., АКПП, черный универсал

  18. #18
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для еще Сергей
    Регистрация
    12.12.2006
    Адрес
    футбольная держава
    Возраст
    49
    Сообщений
    11,133
    Спасибо:
    Получено: 5,753
    Отправлено: 1,401

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Vlad-VWB5 Посмотреть сообщение
    В договоре четко прописывается, что если нет оплаты в течении ... дней, то вон нафиг без возврата аванса и т.д.
    и это ты решишь в подъезде что договор стал недействителен?
    в том и фишка, если договор на руках, из своей квартиры так просто уже не выкинешь. и не впрягутся за тебя полицаи
    Три пассата было...

  19. #19
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для Skodник
    Регистрация
    13.08.2009
    Адрес
    Браззавиль, Конго
    Возраст
    42
    Сообщений
    24,941
    Спасибо:
    Получено: 1,955
    Отправлено: 1,239

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    А еще жильцов нельзя выселять в зимний период, если имеется маленький ребенок
    BMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.

  20. #20
    Знатный Перец Клуба VW Passat B5! Аватар для white120171
    Регистрация
    28.04.2011
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Возраст
    53
    Сообщений
    5,970
    Спасибо:
    Получено: 4,146
    Отправлено: 216

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    запугали человека.
    я 10 лет сдавал квартиру, недавно ее продал
    скоро опять буду сдавать, но уже другую квартиру
    попадались люди разные, вели себя по разному
    отцу моему вешали лапшу на уши, мне уже старались платить вовремя
    а если ближе к теме, то есть сайт, где народ по данной теме много ведет обсуждений
    как выбирать квартиранта, как сдавать, что писать в договорах и т.д. и т.п.
    может вечером поищу сайт, давно его уже не посещал
    рекомендую почитать именно профильный сайт
    там даже есть описание категории людей с квалификацией по платежеспособности
    единого мнения сдавать самому или через агенство тоже нет
    если квартира ликвидная, в хорошем районе то она сама себя сдаст и посредники не нужны
    VW Passat B5, 1998, 1,6 AHL, МКПП. WVWZZZ3BZXE245448 - Продал. Пеший теперь.
    В прошлом я Вам известен как White61. К.к. № 00148 В клубе с 2005 г.

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Продается 2-х комнатная квартира м.Красносельская
    от Passat b5 в разделе Куплю-Продам Прочее
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 14.04.2008, 23:01
  2. Ответов: 11
    Последнее сообщение: 14.11.2007, 22:15
  3. ОФФТОП! Срочно нужна квартира для пары!!! Help
    от Diktant в разделе Архив 2007г.
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 06.05.2007, 14:21
  4. ОФФ.Договор на аренду автомобиля.
    от lifter в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 19.10.2006, 20:08
  5. OFF Питерцы! Срочно нужна квартира!
    от Shark777 в разделе Архив 2006г.
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 07.02.2006, 20:37

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •