Клубный поселок на Правдинском озере. 40000 р. за сотку

[Smirnofff]

морально я с вами!)))

А ты подумай, могет и не только морально сможешь? Руки есть, ноги есть, голова, вроде, была... Ты же мне звонил, трубку же к чему-то прикладывал? Ухо же на что-то крепится?

[ВЕТЕР]

Ухо же на что-то крепится?

куда там,у него ухо как поворотник ,на двух болтах к кузову

А ты подумай, могет и не только морально сможешь?

а вот енто да

[wolf.di]

Руки есть, ноги есть, голова, вроде, была... Ты же мне звонил, трубку же к чему-то прикладывал? Ухо же на что-то крепится?

ага...потрогал сча руками - есть!...ногой не дотянулся

А ты подумай, могет и не только морально сможешь?

Юр...мне к завтра надо 7 найти...и в ближайшие дни еще 5...
в кармане рублей 0.7
а это копье по сравнению с затеей...
нехочется просто подводить вас...сказав да, а потом обламаться с деньгами...
до нового года ниче не изменится (по прикидкам)...а вы то сча хотите замутить...
еслиб раньше или позже это было - тогда да...
потому что сама тема мне интересна)))

--- Добавлено чуть позже ---

куда там,у него ухо как поворотник ,на двух болтах к кузову

заводская сварка

а вот енто да

Миш...я бы рад вписаться...но я реалист...и сча мне это не потянуть...с учетом трат в ближайшем будущем

[ВЕТЕР]

а потом обламаться с деньгами...

да не тоько в деньгах нам помощь нужна ,нам всяческая нада

[fal]

На хер вам администрация, пусть Жорик со смотрящим дотрещится, и всё в ажуре!!!

[wolf.di]

да не тоько в деньгах нам помощь нужна ,нам всяческая нада

не...если я могу помочь - то я только за
обузой быть не хочется из-за своих каких-нить заморочек)))

[wolf.di]

wolf.di, надо придумать, как тебя использовать... Предлагай, что умеешь!

я много что умею...
я даже шить умею...вышивать не вышиваю, но это не сложнее)))

[ВЕТЕР]

я даже шить умею

“А я думала, эти коты только на деревьях орать умеют” (С)

[wolf.di]

“А я думала, эти коты только на деревьях орать умеют” (С)

а это они службу спасения вызывали

[ВЕТЕР]

Всего существует семь категорий земель:
1. Сельскохозяйственного назначения; 2. Промышленности; 3. Особо охраняемых территорий; 4. Земли лесного фонда; 5. Земли водного фонда; 6. Земли запаса; 7. Земли поселений.
Именно на землях последней категории, выделенных под индивидуальное жилищное строительство или малоэтажное строительство можно не только строить загородный дом, но и прописаться в нем. Строительство дома возможно и на землях поселений, выделенных под личное подсобное хозяйство.
Строительство и, даже прописка, возможны и на землях сельхозназначения. Например, существуют земельные участки сельхозназначения, с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство. Особое внимание нужно обратить на земельные участки категории «земли сельхозназначения», с видом разрешенного использования: «садоводство» или «огородничество» или для «дачного ведения хозяйства». Если вид разрешенного использования – «дачный», то Вы имеете право построить жилой дом с правом регистрации или без права регистрации. Если это «садовый» участок, то Вы имеете право построить жилой дом, но без права регистрации. При «огородном» участке Вы не имеете права ни строить жилой дом, ни регистрироваться. Однако, и на «дачных» участках часто возникают проблемы с регистрацией. Если у Вас есть участок сельхозназначения с видом разрешенного использования под дачное строительство, то в доме на таком участке прописка возможна в судебном порядке.
Для строительства и постоянного проживания на сельскохозяйственных землях фермерского назначения или личного подсобного хозяйства, покупателю надо становиться ПБОЮЛ - фермером с соответствующим сертификатом.
Чтобы точно выяснить, возможно ли строительство на покупаемом земельном участке, лучше обратиться в земельный комитет района. У местных властей можно узнать и о возможностях и перспективах перевода земель из одного назначения в другое.

http://www.prime-realty.ru/cmi/c3/3.203..htm

--- Добавлено чуть позже ---

ещё выдержка из сайта,нам интересная

Кадастровый учет
Земли, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от формы собственности, целевого назначения и разрешенного использования подлежат государственному кадастровому учету. В настоящее время юридически действителен учет, проводившийся в России до вступления в силу Закона «О государственном земельном кадастре». Моментом возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта кадастрового учета считают дату внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель — основной документ земельного кадастра. Он содержит такие сведения, как:
- кадастровые номера;
- местоположение (адрес);
- площадь;
- категория земель и их разрешенное использование;
- описание границ участков, их отдельных частей;
- зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);
- экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;
- качественные характеристики, в том числе показатели плодородия для отдельных категорий земель;
- наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с участками.
Кадастровый номер участка — это длинный ряд цифр и точек, и их значение не всегда понятно рядовому обывателю. В ходе кадастрового деления территории Российской Федерации той или иной ее части присвоили номер. Единицами такого дробления служат округа, районы, кварталы. Поэтому кадастровый номер земельного участка состоит из номеров округа, района, квартала, а также самого участка. Цифры отделены друг от друга двоеточиями. Например, 50:22:03:001.

--- Добавлено чуть позже ---

Smirnofff, вот

Итак, какие документы нужны для продажи земельного участка, где их можно получить и подготовить:
Выкопировка из карт землепользования - в приёмный день прибыть в администрацию поселения, в котором расположен земельный участок, получить выкопировку у землеустроителя, заверить печатью и подписью главы администрации поселения.
Справка об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю – получить в бухгалтерии администрации поселения, заверить печатью и подписью главы администрации поселения.
Справка формы №9- в администрации поселения. Справка формы №9 о прописке дополнительно, если нет проживания по адресу участка.
Заявление о продаже земельного участка и получение выписки из земельного кадастра для продажи (КПЗУ)—в приёмный день прибыть в районную (территориальную) кадастровую палату, записаться в очередь на конкретный месяц для подачи заявления на продажу, по прибытии в назначенный день--- написать заявление на продажу с предоставлением выкопировки и справки по отсутствию задолженности по оплате налогов за землю. В отделении Сбербанка оплатить пошлину за предоставление выписки. Через месяц прибыть в территориальную кадастровую службу за получением выписки из земельного кадастра.
После получения выписки из кадастрового плана земельного участка (выписки КПЗУ), а также заказ и получение справок о нормативной цене земли с комплектом полученных документов обратиться в одну из действующих на территории района лицензированных геодезических землеустроительных организаций для составления договора на проведение геодезической (кадастровой) съёмки и подготовку пакета документов на продажу земельного участка (межевого дела).
По результатам проведения геодезической съёмки (ориентировочно через месяц) получить протокол согласования границ участка. Провести подписание протокола с владельцами соседствующих земельных участков и в администрации поселения, где расположен земельный участок, заверить печатью администрации согласованный протокол. Доставить протокол обратно в геодезическую организацию, с которой заключён договор.
В случае, если на участке есть строения (дом, хозяйственные постройки, гараж и др.) , заказать в приёмный день в районном БТИ (бюро технической инвентаризации) технический паспорт строений с вызовом и организацией замеров техником БТИ. После подготовки технического паспорта представить его и соответствующие справки БТИ об оценочной стоимости в геодезическую организацию. При отсутствии строений в БТИ заказывается справка об отсутствии строений.
Справка из отдела архитектуры районной администрации об отсутствии возражений на продажу земельного участка.
После завершения кадастрового и землеустроительного дел в геодезической организации (ориентировочно через 3-6 месяцев от момента заключения договора ) получить в приёмный день в территориальной кадастровой палате кадастровый план земельного участка (КПЗУ) для продажи.
Для совершения сделки купли-продажи (составления договора купли-продажи) в нотариате или по простой письменной форме договора в регистрационной палате дополнительно к полученным документам, укладываясь в сроки действия справок, из районной налоговой инспекции получить справку из об отсутствии задолженностей по налогам (в обмен справки по налогам из волости). При отсутствии в момент сделки одного из супругов представить нотариально заверенное согласие супруга на продажу земельного участка (и строений, если таковые есть на участке).
В приёмный день заказать и получить в регистрационной палате выписку из ЕГРП. Далее в регистрационную палату сдать на оформление свидетельства на право собственности на нового владельца участка - кадастровый план для продажи (КПЗУ), технический паспорт строений и все вышеперечисленные справки и выписки.

http://www.zemvopros.ru/page_94.htm

[Smirnofff]

Мишань... Что из всего этого нам нужно сейчас? Что ты на капоте записал?

[ВЕТЕР]

Smirnofff
пусть идёт в КЗР(Комитет по земельным ресурсам и землеустройству)

Деятельность КЗР:
Проведение работ по образованию новых и упорядочению существующих земельных участков, в том числе: сбор информации об объектах землеустройства, содержащейся в государственном земельном кадастре, государственном градостроительном кадастре, государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, геодезической, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации;
Определение местоположения границ земельных участков, в том числе ограниченных в использовании частей земельных участков;
Определение вариантов использования земель с учетом размера земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
Определение площади земельных участков и (или) ограниченных в использовании частей земельных участков;
Составление карты (плана) земельных участков, отображающей в графической форме местоположение, размер, границы земельных участков и ограниченных в использовании частей земельных участков;
Проверка результатов натурных землеустроительных работ;
Разработка технических условий и требований проведения межевания в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, выдача технических заданий на проведение комплекса натурных землеустроительных работ;
Предоставление в установленном порядке сведений из кадастра недвижимости ;
Организация в установленном порядке выполнения работ по инвентаризации земель;
Участие в проведении работ и выполнении решений федеральных органов государственной власти Российской Федерации и органов государственной власти Санкт-Петербурга по разграничению собственности на землю в Санкт-Петербурге;

вот чо нас интересует от него

- кадастровые номера;
- местоположение (адрес);
- площадь;
- категория земель и их разрешенное использование;
- описание границ участков, их отдельных частей;
- зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);
- экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;
- качественные характеристики, в том числе показатели плодородия для отдельных категорий земель;
- наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с участками.

КЗР -- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области (Леноблкомзем) 193311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, 3 тел.: 279-61-22 факс: 274-93-82

[SLAV4IK]

ребята . всё будет хорошо !!!

[Smirnofff]

пусть идёт в КЗР(Комитет по земельным ресурсам и землеустройству)

а вторая аббривиатура у тебя на капоте? ПИБ?

[SLAV4IK]

Smirnofff, покупатель уже до - ки готовит ?

--- Добавлено чуть позже ---

только что сообщила сорока на хвосте - переоформить землю ДО 1 ЯНВАРЯ !!!!!!!!!!!!!!!!!

[Smirnofff]

покупатель уже до - ки готовит

Продавец. Отправил ему такой текст:

Александр, добрый день. Вот выдержка из инструкции по переоформлению земли:

Итак, какие документы нужны для продажи земельного участка, где их можно получить и подготовить:
Выкопировка из карт землепользования - в приёмный день прибыть в администрацию поселения, в котором расположен земельный участок, получить выкопировку у землеустроителя, заверить печатью и подписью главы администрации поселения.
Справка об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю – получить в бухгалтерии администрации поселения, заверить печатью и подписью главы администрации поселения.
Справка формы №9- в администрации поселения. Справка формы №9 о прописке дополнительно, если нет проживания по адресу участка.
Заявление о продаже земельного участка и получение выписки из земельного кадастра для продажи (КПЗУ)—в приёмный день прибыть в районную (территориальную) кадастровую палату, записаться в очередь на конкретный месяц для подачи заявления на продажу, по прибытии в назначенный день--- написать заявление на продажу с предоставлением выкопировки и справки по отсутствию задолженности по оплате налогов за землю. В отделении Сбербанка оплатить пошлину за предоставление выписки. Через месяц прибыть в территориальную кадастровую службу за получением выписки из земельного кадастра.
После получения выписки из кадастрового плана земельного участка (выписки КПЗУ), а также заказ и получение справок о нормативной цене земли с комплектом полученных документов обратиться в одну из действующих на территории района лицензированных геодезических землеустроительных организаций для составления договора на проведение геодезической (кадастровой) съёмки и подготовку пакета документов на продажу земельного участка (межевого дела).
По результатам проведения геодезической съёмки (ориентировочно через месяц) получить протокол согласования границ участка. Провести подписание протокола с владельцами соседствующих земельных участков и в администрации поселения, где расположен земельный участок, заверить печатью администрации согласованный протокол. Доставить протокол обратно в геодезическую организацию, с которой заключён договор.
В случае, если на участке есть строения (дом, хозяйственные постройки, гараж и др.) , заказать в приёмный день в районном БТИ (бюро технической инвентаризации) технический паспорт строений с вызовом и организацией замеров техником БТИ. После подготовки технического паспорта представить его и соответствующие справки БТИ об оценочной стоимости в геодезическую организацию. При отсутствии строений в БТИ заказывается справка об отсутствии строений.
Справка из отдела архитектуры районной администрации об отсутствии возражений на продажу земельного участка.
После завершения кадастрового и землеустроительного дел в геодезической организации (ориентировочно через 3-6 месяцев от момента заключения договора ) получить в приёмный день в территориальной кадастровой палате кадастровый план земельного участка (КПЗУ) для продажи.
Для совершения сделки купли-продажи (составления договора купли-продажи) в нотариате или по простой письменной форме договора в регистрационной палате дополнительно к полученным документам, укладываясь в сроки действия справок, из районной налоговой инспекции получить справку из об отсутствии задолженностей по налогам (в обмен справки по налогам из волости). При отсутствии в момент сделки одного из супругов представить нотариально заверенное согласие супруга на продажу земельного участка (и строений, если таковые есть на участке).
В приёмный день заказать и получить в регистрационной палате выписку из ЕГРП. Далее в регистрационную палату сдать на оформление свидетельства на право собственности на нового владельца участка - кадастровый план для продажи (КПЗУ), технический паспорт строений и все вышеперечисленные справки и выписки.

А вот то, что непосредственно нужно на данном этапе:

- кадастровые номера;
- местоположение (адрес);
- площадь;
- категория земель и их разрешенное использование;
- описание границ участков, их отдельных частей;
- зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);
- экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;
- качественные характеристики, в том числе показатели плодородия для отдельных категорий земель;
- наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с участками.

Все это в:
КЗР -- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области (Леноблкомзем) 193311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, 3
тел.: 279-61-22 факс: 274-93-82

С уважением

[ВЕТЕР]

ПИБ?

ПИБ Проектно – инвентаризационное бюро
это нам не нада,там нет никаких строений.так что это отпадает

--- Добавлено чуть позже ---

воот

Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ) – это государственное учреждение, основными задачами которого являются: техническая инвентаризация, учет, оценка и переоценка объектов недвижимости города; обеспечение органов государственной власти и управления Санкт-Петербурга, и иных государственных организаций в соответствии с действующим законодательством, а также страховых организаций, собственников и владельцев, и иных заинтересованных лиц необходимыми инвентаризационно-техническими материалами и данными о составе, техническом состоянии и стоимости объектов недвижимости.

[Smirnofff]

это нам не нада,там нет никаких строений.так что это отпадает

Т.е. только

- кадастровые номера;
- местоположение (адрес);
- площадь;
- категория земель и их разрешенное использование;
- описание границ участков, их отдельных частей;
- зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);
- экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;
- качественные характеристики, в том числе показатели плодородия для отдельных категорий земель;
- наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с участками.

Все это в:
КЗР -- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области (Леноблкомзем) 193311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, 3
тел.: 279-61-22 факс: 274-93-82

--- Добавлено чуть позже ---

только что сообщила сорока на хвосте - переоформить землю ДО 1 ЯНВАРЯ !!!!!!!!!!!!!!!!!

Доходили такие слухи... Реально ли?

[ВЕТЕР]

Т.е. только

да ,только енто.

Реально ли?

если есть человек то да,только вопрос поднимается в стоимости

[mixa]

Smirnofff,
ВЕТЕР,
что-то вы загадками какими-то переписываетесь.на предыдущих страницах показывали скан кадастрового плана желаемого куска земли.если есть номер и план-то есть и учет со всеми сопутствующими.кто владелец-продавец этого куска?