0
-
25.11.2007, 20:43 #1
- Регистрация
- 06.10.2004
- Адрес
- Россия, Москва, ЮЗАО
- Сообщений
- 9,907
Спасибо: Получено: 12
Отправлено: 0
Оформить квартиру в собственность.
Кто знает как это делается?
Есть Квартира приватизированная у бабушки, надо оформить в собственность на внука.
Как это делать?
Налог (вроде сейчас освобождены родственники от уплаты.) но как физически этот процесс выгледить? заполнение декларации это понятно. нужно ли оплачивать налог, а потом требовать его возмещения? или вообще не платить х.з.
-
25.11.2007, 21:28 #2
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0КОМРАД
слишком сумбурно...
Сообщение от КОМРАД
Сообщение от КОМРАД
Сообщение от КОМРАД
налогом не облагается
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Сообщение от КОМРАД
реально. оформляешь договор дарения. регистрируешь переход права собственности и больше ничего не делаешь...
если налоговая проявила несообразительность, то пришлет тебе требование о даче разъяснений. тогда придешь и разъяснишь ...
в остальном не паришься и сам никада не бегаешь....
штраф за несвоевременное представление (непредставление) декларации при условии, что налог уплате не подлежит 100 рублей... ну заплатишь потом если про это вспомнят
-
25.11.2007, 22:10 #3
- Регистрация
- 06.10.2004
- Адрес
- Россия, Москва, ЮЗАО
- Сообщений
- 9,907
Спасибо: Получено: 12
Отправлено: 0
0Сообщение от iudex
Добавлено спустя 5 минут 57 секунд:
Сообщение от iudex
или надо собирать свидетельства о рождении по всей цепочке...
а нотариальную копию свидетельств о рождени делают?
-
26.11.2007, 09:37 #4
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Сообщение от КОМРАД
достаточно простой письменной формы, можно заверить у нотариуса но попадаешь на бапки...
простую письменную форму тебе накропает любой юрист связанный с недвижимостью (необходимо соблюсти формальные требования регистрационной палаты к форме и содержанию)
Сообщение от КОМРАД
Сообщение от КОМРАД
-
26.11.2007, 11:10 #5
- Регистрация
- 06.10.2004
- Адрес
- Россия, Москва, ЮЗАО
- Сообщений
- 9,907
Спасибо: Получено: 12
Отправлено: 0
0Сообщение от iudex
Короче я понял что нихрена не понял.
-
26.11.2007, 11:24 #6
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Сообщение от КОМРАД
Сообщение от КОМРАД
8-926-550-34-98
Павел
Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд:
Сообщение от КОМРАД
1% от стоимости квартиры + 3000 рублей.
стоимость квартиры по закону надо указывать рыночную... но в данном случае можно и любую указать, поскольку налог не уплачивается и 40 статью применить возможности не будет...
-
26.11.2007, 15:28 #7
- Регистрация
- 06.10.2004
- Адрес
- Россия, Москва, ЮЗАО
- Сообщений
- 9,907
Спасибо: Получено: 12
Отправлено: 0
0iudex
спасибо
-
01.12.2007, 20:23 #8
- Регистрация
- 27.05.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЗАО
- Возраст
- 61
- Сообщений
- 112
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0КОМРАД
Я бы посоветовал договор купли-продажи (с условием пожизненного проживания). Этот договор, если что, тяжелей оспорить в будующем.
-
01.12.2007, 22:29 #9
0Сообщение от Stvladimir
-
02.12.2007, 09:48 #10
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Сообщение от Алекс
-
02.12.2007, 16:25 #11
- Регистрация
- 12.07.2007
- Адрес
- Россия, Магнитогорск
- Возраст
- 51
- Сообщений
- 608
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Я так понимаю -проблемы могут быть у бабушки - если внук захочет продать квартиру не дождавшись смерти бабушки, или, например, если на имущество внука наложат взыскание.
-
02.12.2007, 16:49 #12
0Naevus
Нет. вопрос стоит о возможности оспорить либо договор дарения либо договор купли продажи.
Пока не вижу причин, на основании чего можно оспорить, если все сделано у нотариуса. Он (нотариус) обязан убедиться в дееспособности бабули и предупредить ее о возможных последствиях данной операции.
Каким образом договор можно оспорить?
-
02.12.2007, 20:35 #13
- Регистрация
- 12.07.2007
- Адрес
- Россия, Магнитогорск
- Возраст
- 51
- Сообщений
- 608
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0А-а. С этой стороны....
Не знаю - как то с этой частью законов не сталкивался еще.
Как вариант - у бабушки могут оказаться наследники, которые получив в наследство кукиш - могут начать оспаривание договора дарения. Особенно если они еще и прописаны там-же...
-
02.12.2007, 21:17 #14
0Сообщение от Naevus
-
03.12.2007, 10:29 #15
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Сообщение от Алекс
только вопрос не понятен...
недовольные наследники будут оспаривать любой договор, как дарение, так и куплю-продажу. (основания при этом будут примерно одинаковые: принуждение, невменяемость, недееспособность, состояние алкогольного опьянения при подписании... и т.д. )
оба договора оспариваются с одинаковой сложностью, есть конечно небольшая разница в предмете и объеме доказывании но не настоялько значительная...
А вот негативные моменты заключения договора купли-продажи очевидны (ну на мой взгляд).
Основное это налогообложение.
В обоих договорах действующее законодательство предписывает указывать рыночную стоимость квартиры.
Указание рыночной стоимости квартиры в договоре дарения обязанности по уплате налога в рассматриваемом случае не влечет, поскольку родственные связи освобождают от уплаты налога.
Указание же рыночной стоимости в договоре купли-продажи даже в случае применения налоговго вычета на всю сумму повлечет вопрос: А заплатил ли внук с НДФЛ с сумм уплаченных бабуле. Думаю, что нет. И хотя сегодня проверка доходов физических лиц у нас отсутствует, утверждать что завтра ее не введут я бы не стал. Следовательно, договор купли-продажи оставляет для покупателя потенциальную возможность попасть под рассследование полноты уплаты налогов с получаемых доходов.
Единственный вариян это указывать в договоре купли-продажи маленькую стоимость квартиры, но вот в этом случае этот договор признать недействительным по смерти бабули сложности не представляет никакой.
А в остальном думайте сами.
-
03.12.2007, 12:15 #16
0Сообщение от iudex
-
03.12.2007, 12:28 #17
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Сообщение от Алекс
оспорить можно все что угодно....
даже результаты тендера на строительство гостиницы Россия
-
03.12.2007, 13:31 #18
0Сообщение от iudex
Я тут за КОМРАДА волнуюсь
Он квартиру оформит, а кто-нибудь появится с большим бюджетом и все насмарку
-
04.12.2007, 00:34 #19
- Регистрация
- 27.05.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЗАО
- Возраст
- 61
- Сообщений
- 112
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Сообщение от Алекс
Что касается нотариуса, это конечно здорово, но натариус фиксирует только то, что он стороны при нем изъявили свое желание и он объяснил им суть сделки. Он фиксирует, что человек вроди бы внешне здоров и отдает отчет своим действиям. А данный человек на самом деле может быть и болен и не отдавать отчет своим действиям. Вообщем, одним словом, нотариус не врач и не психолог, он фиксатор сделки. А в суде все это может быть оспорено. У меня в практике был случай, когда судья в своем решении просто признал, что показаниям нотариуса не стоит доверять "ПОСКОЛЬКУ ОНИ ПРОТИВОРЕЧАТ МАТЕРИАЛАМ ДЕЛА". Хотя в деле не было даже и намека на то, что показания нотариуса ложные. Просто судье надо было как-то отмахнуться от этих показаний, поскольку они шли в разрез с его решением. И он данной замечательной бездаказательной фразой обрубил все показания нотариуса, даже не удосужившись объяснить в своем решении почему.
Сообщение от iudex
-
04.12.2007, 10:03 #20
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Stvladimir
ты все правильно пишешь, только указываемые тобой обстоятельства возврата денежных средств относятся не к оспариванию договора (предмету доказывания) а последствиям признания различных договоров недействительными.
таким образом, оспорить договоры по таким основаниям одинакого сложно, а вот последствия будут разными.
по поводу возврата денег не нужно забывать о сложности взыскания долга с физиков, поскольку ситуация когда отдают по 100 рублей в месяц вполне реальная... по отлошению к реальной стоимости квартиры лет 1000
к тому же негатив в виде возможной проверки уплаты налога....
ну и применительно к рассматриваемой ситуации... спора по праву собственности нет, есть просто желание оформить все на себя....
а в остальном я полностью согласен
Похожие темы
-
OFF: Оформление земли в собственность.
от Centurio в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 8Последнее сообщение: 22.07.2009, 14:07 -
Как оформить машину на дачу???
от Жора в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 20Последнее сообщение: 17.04.2007, 00:41 -
Народ! Помогите! Как оформить передачу денег на покупку авто
от Александр_KZN в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 23Последнее сообщение: 15.03.2007, 20:19 -
Подскажите как правильно все оформить, чтоб не лохануться
от ГригорийК в разделе Архив 2006г.Ответов: 9Последнее сообщение: 27.10.2006, 23:35 -
кто знает механизм оформления дачи в собственность?
от sovt в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 2Последнее сообщение: 04.09.2006, 08:41