1. #1
    Golf
    Регистрация
    04.11.2006
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Возраст
    35
    Сообщений
    780
    Спасибо +
    Получено: 1
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию Земля в ближайшем подмосковье. Куда обращаться?

    Вопрос такой: У моих дедов есть в ближайшем подмосковье (~км 20) от Москвы по Щелковскому шоссе кусочек земли площадью ~1,5-2 сотки и 1/4 дома (в плохом состоянии...), необходимо продать сею землю с частью дома... Подскажите: куда лучше обратиться для оценки стоимости сего добра? Какие документы необходимы и как лучше оформиь сделку? Покупатель уже есть, предлагает за все 150000 рублей (на мой взгляд - это мало.... )
    Спасибо...

  2. #2
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    15.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,498
    Спасибо +
    Получено: 545
    Отправлено: 204

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    для официяльной оценки можно обратиться к оценьщикам но это стоит

    по моему надо просто посмотреть газеты и интеренет на предмет продажи подобных участков... оттуда примерную цену и узнаешь....

    Цитата Сообщение от Кисуля
    Какие документы необходимы и как лучше оформиь сделку?
    на землю - кадастровый план
    на дом план БТИ
    сделка купля-продажа

  3. #3
    Golf
    Регистрация
    04.11.2006
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Возраст
    35
    Сообщений
    780
    Спасибо +
    Получено: 1
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    iudex, понятно, сенкс.
    Просто родственники мужа тоже продавали участок причем риэлторской компании и им ооочень прилично оценили участок. Никто не ожидал даже...

  4. #4
    Polo
    Регистрация
    10.04.2006
    Адрес
    Россия, Красногорск
    Возраст
    36
    Сообщений
    396
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Есть два типа оченки таких строений....
    дешевая - риэлторы смотрят состояние дома, участка и дают справку о рыночной стоимости.....
    дорогая - экспертные организации, где делается оценка дома и участка по всем правилам с учетом +и- и остальных косяков здания.....

  5. #5
    Golf Аватар для олег2
    Регистрация
    07.01.2007
    Адрес
    Россия, Москва, ЮАО
    Возраст
    52
    Сообщений
    649
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 3

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Евгенич да дело не только в состоянии дома смотри выше сколько от москвы км! вот от ентого и надо толкаться!
    vw passat 2000 г. 1.8t tiptronik.atw канадец,карта 00363 был.KIA Sportage



  6. #6
    Golf
    Регистрация
    04.11.2006
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Возраст
    35
    Сообщений
    780
    Спасибо +
    Получено: 1
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Да от Москвы оказывается всего 9 км!!!!!!!!! А земли 1,6 сотки, но это без дома походу Щелковское шоссе...

  7. #7
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    15.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,498
    Спасибо +
    Получено: 545
    Отправлено: 204

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Кисуля
    надо исследовать вопрос возможности строительства. подводки газа света канализации и так далее.... это все добавляет стоимость.....

  8. #8
    Golf
    Регистрация
    04.11.2006
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Возраст
    35
    Сообщений
    780
    Спасибо +
    Получено: 1
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от iudex
    вопрос возможности строительства. подводки газа света канализации
    свет уже есть, а вот купить хочет сосед, то ли по дому (у него другая 1/4 дома) или с внутреннего участка, на котором отдельно стоящий дом...

  9. #9
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    15.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,498
    Спасибо +
    Получено: 545
    Отправлено: 204

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    надо просто исследовать рыночную стоимость....

    однако я говорил что для продажи необходим кадастровый план земельного участка и план БТИ дома, если этого нет, то нужно использовать схему продажи а не прямой договор купли-продажи!

  10. #10
    Golf
    Регистрация
    04.11.2006
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Возраст
    35
    Сообщений
    780
    Спасибо +
    Получено: 1
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от iudex
    то нужно использовать схему продажи
    а это что такое?

  11. #11
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    15.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,498
    Спасибо +
    Получено: 545
    Отправлено: 204

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    покупатель получает от тебя доверенность на оформление имущества на нынешнего владельца с правом последующей продажи и получением денег.
    Ты получаешь деньги и пишешь расписку в получении полной стоимости имущества от покупателя.

    Применение схемы снижает продажую стоимость, так как оформление кадастра и БТИ занимает около 1 года, а то и больше.

    Земельный участок и недвижимое имущество не зарегистрированное должным образом продать низя....

  12. #12
    Golf
    Регистрация
    04.11.2006
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Возраст
    35
    Сообщений
    780
    Спасибо +
    Получено: 1
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    понятно. СЕНКС

  13. #13
    Polo
    Регистрация
    28.04.2006
    Адрес
    Россия, Москва, ЮВАО
    Возраст
    35
    Сообщений
    301
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Кисуля
    а вот купить хочет сосед, то ли по дому (у него другая 1/4 дома)
    Если имеются сособственники, то сначала нужно им предложить купить у вас землю с частью строения (цену называете свою) и только если они отказываются, имеете право продавать другим лицам , иначе сделка легко оспаривается в суде!

Похожие темы

  1. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 19.06.2012, 20:44
  2. Куда уходит антифриз
    от Orel в разделе Архив 2005г.
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 16.12.2005, 21:12
  3. Куда делось масло
    от Гариссон в разделе Архив 2005г.
    Ответов: 32
    Последнее сообщение: 21.04.2005, 20:42
  4. Куда поставить CD-ченджер в сарае?
    от FunkyMonk в разделе Архив 2005г.
    Ответов: 25
    Последнее сообщение: 19.03.2005, 09:21
  5. Куда изчезла тормозная жижка?
    от КОМРАД в разделе Архив 2005г.
    Ответов: 98
    Последнее сообщение: 24.01.2005, 13:34

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •