Тип собственности в ГСК.

[TheTERMINATOR]

Добрый день.

Много лет назад отцом был куплен бокс в многоэтажном, кирпичном ГСК. Из документов осталась членская книжка. Из налоговой приходят квитанции на оплату налога, мелочь - несколько рублей.

Сейча встала задача: переоформить гараж на меня. Не понятна ситуация с собственностью - вроде нечего не оформлялось. Руководство ГСК мямлит и нечего конкретного не говорит.

Кто-нибудь в курсе, какие действия должны быть сделаны для преоформления владельца?

[iudex]

Надо сначала понять сложившуюся ситуация а потом думать как переоформлять гараж

Требуй учредительные документы ГСК, изучай, если надо запрашивай регистрационную палату ... потом понимай что есть на сегодня, отписывайся...

[TheTERMINATOR]

iudex
К сожалению, в юридических вопросах не в зуб ногой. Расскажи, пожалуйста, какие возможны варианты?
Что именно у правления ГСК спросить?

[iudex]

TheTERMINATOR
для начала поговори с правлением ГСК на этот вопрос... если они ничего сказать не могут возьми копии учредительных документов ГСК почитать и ознакомиться... при необходимости можно запросить регистрационую палату ... потом думать что делать дальше

[TheTERMINATOR]

iudex
А что именно у правления спрашивать, устно? По документам понятно, так понимаю, они должны копии без вопросов предоставить? Что в эти документы входит?

[Евгенич]

Такой вопрос... Ты хочешь оформить просто в свою собственность или в порядке наследования? В ГСК есть гаражи с оформленным п/с через регистарционную палату?

[iudex]

А что именно у правления спрашивать, устно?

Как оформить гараж в собственость?

послушать что ответят... если в твоем ГСК уже есть опыт оформления гаражей в собственность то тебе все раскажут!

Что в эти документы входит?

устав в первую очередь... ну протоколы общих собраний увидеть не плохо бы...

Добавлено спустя 31 секунду:

до кучи я бы еще попросил выписку из ЕГРЮЛ

[TheTERMINATOR]

Ты хочешь оформить просто в свою собственность или в порядке наследования?

Пофигу, как проще.

послушать что ответят

Нет у них особого желания общаться. Все приходится вытягивать. А без наводящих вопросов это трудно.

[iudex]

Евгенич писал(а):
Ты хочешь оформить просто в свою собственность или в порядке наследования?

Пофигу, как проще.

мдя... сложно прокомментировать.....

Нет у них особого желания общаться. Все приходится вытягивать. А без наводящих вопросов это трудно.

просто задай вопрос, если ответа нет, то возьми копии учредительных (см. выше) и дай на них взглянуть, тогда подумаем что делать....

[TheTERMINATOR]

iudex
Спасибо за помощь.

[Евгенич]

Евгенич писал(а):
Ты хочешь оформить просто в свою собственность или в порядке наследования?

Пофигу, как проще.

мдя... сложно прокомментировать.....

+1

[TheTERMINATOR]

Евгенич
Что не так?

[Евгенич]

Да не, все нормально...
Просто я спрашивал ты оформляешь просто (решили внутри семьи переоформить на тебя), либо наследуешь...
Разные случаи, а твой ответ немного обескуражил...
Ерунда, забей... Нужен совет- вопрос в личку...

[TheTERMINATOR]

решили внутри семьи переоформить на тебя

На данным момент так.

[Евгенич]

Тады - тебе нужно:
1. выяснить правовой статус ГСК - очень часто бывает, что ГСК как комплекс не сдан, следовательно не зарегистрирован в Росрегистрации и по сути не существует как объект недвижимости...
Регистрацию добровольно не осуществляет - выхода два либо ГСК оформляется (прижимать председателя), либо Суд о признании права собственности и то процедура долгая... Хотя, если из налоговой переходят квитанции, скорее всего ГСК сдан и переданы документы о членах в налоговую;
2. переоформить членство в ГСК (если ни чего не оформлялось) на тебя, по сути переписать членскую книжку... и принять тебя в члены ГСК (решение общего собрания или др. в соответствии с Утавом);
3. собрать необходимые документы для регистрации (экспликации, справки о выплате членских взносах и другая ботва - весь список в тер. органе Росрегистрации)... Очереди, БТИ, сбербанк, месяц ожидания и получаешь свидетельство о собственности ...

[iudex]

(экспликации, справки о выплате членских взносах и другая ботва - весь список в тер. органе Росрегистрации)

забыл уточнить... если регистрация на кого-то была, то договор перехода права......

[Евгенич]

iudex Верно, спасибо.

[TheTERMINATOR]

выяснить правовой статус ГСК

Давно дело было, в начале 90-х. Думаю, все офорилено.

переоформить членство в ГСК

Это, догадываюсь, по заявлению председателю?

собрать необходимые документы для регистрации (экспликации, справки о выплате членских взносах и другая ботва - весь список в тер. органе Росрегистрации)... Очереди, БТИ, сбербанк, месяц ожидания и получаешь свидетельство о собственности ...

Про это подробней расскажи, если не сложно.

А какая процедура переоформления при вступлении в наследство? Считаем, что есть нотариальное завещание и других претендентов нет.

[Евгенич]

1. Членство в ГСК, да, по заявлению председателя (если до этого п/с на отца оформлено не было), получаешь новую членскую книжку, выписку из протокола, что ты принят в члены ГСК (зависит от устава ГСК); справку что являешься членом ГСК (может понадобиться);справка от ГСК, что весь пай за гараж выплачен
-везде указывается точно адрес ГСК, номер бокса.
2. Далее регистрация в Росрегистрации -
Заявление, госпошлина, выписка из технического паспорта (БТИ), вышеобозначенные справки от ГСК, могут потребовать копии учредительных документов ГСК.
3. Наследство - собираются необходимые документы для нотариуса. Один момент - правовой статус (ГСК).
Если до открытия наследства гараж не был оформлен на отца, то его завещание на гараж как на объект недвижимости будет не действительно, поскольку наследуется только право на выплаченные пай в ГСК! т.е. Будет необходимо собирать справки из ГСК о % выплаченного пая, в результате чего получите свидетельство о наследовании пая в ГСК в определенной сумме. На основании чего вступаешь в ГСК, получаешь книжку, становишься членом ГСК. далее действует вся процедура регистрации как в п. 1, 2.
Если гараж был оформлен на отца, имеется свидетельство о п/с, то нотариус (после сбора всех справок и т.д.) выдаст свидетельство о наследовании объекта недвижимого имущества, далее действует по сути те же п. 1, 2, только туда добавляется необходимость представлять - справки из налогового органа об отсутствии задолженностей по уплате налогов на принадлежащее недвижимое имущество.
Подробнее - зайди в территориальное упр. росрегистрации (по месту нахождения ГСК).
Вроде все, если что упустил, поправьте...