0
-
22.02.2007, 10:15 #1
- Регистрация
- 07.10.2004
- Адрес
- Deutschland, NRW
- Возраст
- 49
- Сообщений
- 8,571
Спасибо: Получено: 37
Отправлено: 11
Договор аренды как с кем и что, способы оплаты ???
Хотим снять дачу на лето для ребенка.
Дачу находит агенство (соотвественно хочет за это 50-100% месячной платы).
Возникает вопрос - с кем должен заключаться договор - с агенством или хозяином?
Какие документы при этом проверить .. какоениудь право на собственность?
Какие финансовые документы можно требовать при оплате наличными? ну чек то владелец не сможет дать?>> B5 1997 AEB >> 2003-2009
-
22.02.2007, 11:00 #2
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Договор может быть заключен с собственником дачи или с агентством, в случае если агентство работает по агентскому договору с собственником, тогда агентство должно предъявить данный договор и в вашем договоре аренды должно быть указано, что агентство действует на основании агентского договора с собственником с обязательным указание реквизитов договора и копию договора неплохо бы истребовать.
Вознаграждение агенту может быть выплачено различными способами и это зависит от договора аренды и "чистоты" деятельности агента.
Можешь потребовать предъявить оригинал свидетельства о праве собственности на дачу (землю и т.д.), однако в садовых товариществах еще 90 процентов дач не оформлены... так что может у них и толком документов нет... В любом случае можешь попросить какие либо документы, подтверждающие право собственности на сдаваемый участок, либо право пользования участкм и передачи его в аренду. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий в договоре аренды обязательно предусмотреть пункт о том, что сдаваемое в аренду имущество не обременено правами третьих лиц. И оплачивать хорошо бы по факту, а не по предоплате... но на это наверно не пойдут.
При оплате требовать расписку от собственника, с указание за что уплачиваются деньги (по договору, за период и т.д.) при оплате агентству приходные расчетные документы с указанием за что уплачиваются денежные средства.
А я бы просто поехал да поискал дачу сам а не через агентство...
Я вот так поехал искать дом для покупки и купил домик за ооочень вкусную цену.
-
22.02.2007, 12:01 #3
- Регистрация
- 29.09.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЮЗАО
- Возраст
- 44
- Сообщений
- 142
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Покупаешь из рук в руки и сам ищещь подходящий вариант, едишь договориваешься, и все. Зачем тут агентство то, лишняя трата бабок. Если хочешь сам с арендодателем договор заключи, рукописный, а деньги по распике передавай.
-
22.02.2007, 12:31 #4
- Регистрация
- 06.10.2004
- Адрес
- Россия, Москва, ЮЗАО
- Сообщений
- 9,907
Спасибо: Получено: 12
Отправлено: 0
0Сообщение от Lucky3D
Заключаешь договор с агенством на поиск того что тебе нужно....
как правило они хотят работать за нал в черную, соответственно сам договариваешся о их вознаграждении. примерно от 100 до 50% аренды за первый месяц. но бывает и так что можно договорится и за бесплатно в этом случае за это платит арендодатель.
Когда они находят то что тебе нужно то в их присутствии заключается договор аренды между тобой и собственником.
\\\и все. с этого момента агенство не приделах. они просто получают свою комиссию.
В любом случае перед тем как заключать договор, ты должен просмотреть все доки кому принадлежит дача. и уже от этого собственника смотреть другие доки , например он может дать доверенность агенству или дяди Васе. тогда ты можешь с ними заключать. Но все нужно внимательно читать и смотреть на сроки действия доков.
Добавлено спустя 4 минуты 53 секунды:
Ах да... еще про способы оплаты....
Скорее всего всем понравится налик. чтобы не платить налоги.
каждый раз берешь расписку в получении бабок с датой и подписью того с кем заключал договор.
если хозян окажется свинтусом, то в конце года напишешь заяву на него как на неплательщика налогов.
-
22.02.2007, 12:35 #5
- Регистрация
- 06.10.2004
- Адрес
- СССР,Столица
- Сообщений
- 2,839
Спасибо: Получено: 64
Отправлено: 1
0Сообщение от iudexИ снова AWT МКПП ЧИП
Back to the future
-
22.02.2007, 15:04 #6
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Sergeich
открыл карту понравившегося региона, обвел кругом понравившийся района и поехал туда на машине...
ездил по деревням и дачным поселкам, как правило сторож, продвец в местном магазине или председтель располагают оочень подробной информацией о желающих продать участок или что еще интересней о должниках за участок, которые иногда еще не созрели для принятия решения о продаже. но после звонка заинтересованного лица с предложением покупки дозревают.
я ездил по Новориге, выбрал район 70 км от москвы и дальше,
первый день нашел 3 предложения, причем одно из них оочень интересное но чуть выше моих денег , участок прямо выходил на реку, причем довольно широкую... но не было света. и дом недострой... но неплохой домик... не хватило денег отказался но место было оочень прикольное и цена ниже чем в газетах процентов на 40 если не больше, ну посуди сам. осень 2005 года, Новорига 68 километр. участок 10 соток, недострой из бруса под крышей примерно 6 на 8, домик качественны. мне понравился, баня, позади участка запруда реки шириной метров 40-50, бобры. рыбалка и все такое, минус плохой подъезд к участку (200 метров джип нормально, пася не пройдет), нет электричества, надо вести от столба... за все это просили 12 килобаксов... суди сам какую цену можно было бы выставить в газете.
потом нашел объяву в газете о продаже дома в интересующем меня районе поехал смотреть. не понравилось, поговорил со сторожем, мне дали еще 10 вариантов, которые могут продавать дома, я походил с ним и посмотрел эти дома. позвонил по понравившимся и с одним мы пришли к соглашению..
вот и все..
-
22.02.2007, 15:13 #7
- Регистрация
- 06.10.2004
- Адрес
- СССР,Столица
- Сообщений
- 2,839
Спасибо: Получено: 64
Отправлено: 1
0iudex
Сейчас ищу, по газете ,цены просто ломовые Да и продают в основном гнилые скворечники.
Может действительно покататьсяИ снова AWT МКПП ЧИП
Back to the future
-
22.02.2007, 15:17 #8
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Sergeich
покатайся... от тебя не убудет... только минус есть кататься осенью лучше... сейчас пик спроса будет... а под закрытие сезона...
-
22.02.2007, 19:31 #9
- Регистрация
- 07.10.2004
- Адрес
- Deutschland, NRW
- Возраст
- 49
- Сообщений
- 8,571
Спасибо: Получено: 37
Отправлено: 11
0iudex КОМРАД буду действовать по инструкции
Banderos
открываешь ИРР.. звонишь - а там агенство. либо хлам.
жена уже несколько месяцев эту тему пасёт.
впринципе мы конечно ищем в довольно узкой ценовой категории и требования повышенные т.к. ребенок будет жить и няня.. нужен и водопровод нормальный и санузел чистый и воздух.
при этом при всём есть жёсткое ограничение денежных средств..
..итак уже на пассат ничего не осталось
а кататься впринципе некогда. я сутра с дитём сижу. а потом до ночи работаю.>> B5 1997 AEB >> 2003-2009
-
22.02.2007, 21:14 #10
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Lucky3D
у меня друг собирается искать себе дачу...
так мы договорились, что он приезжает ко мне в гости и мы потом вместе обкатываемся за 2-3 дня все близлежащие поселки...
может и тебе так сделать весной...
можешь хоть ко мне.... только у меня дом не достроен я старый уже сломал...
-
05.03.2007, 18:11 #11
- Регистрация
- 07.10.2004
- Адрес
- Deutschland, NRW
- Возраст
- 49
- Сообщений
- 8,571
Спасибо: Получено: 37
Отправлено: 11
0iudex cпасибо.
Вроде нашли дачу..сотсояние среднее, но есть плюсы.
Пожалуйста, подскажите, с кем лучше составлять договор..
1. с собственником.
2. с агенством.
сказали что можно и так и так.. но что правильнее?>> B5 1997 AEB >> 2003-2009
-
05.03.2007, 19:28 #12
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0Lucky3D
оба одинаково правильно
-
06.03.2007, 10:58 #13
- Регистрация
- 07.10.2004
- Адрес
- Deutschland, NRW
- Возраст
- 49
- Сообщений
- 8,571
Спасибо: Получено: 37
Отправлено: 11
0благодарю.
>> B5 1997 AEB >> 2003-2009
Похожие темы
-
Договор аренды
от Jheka в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 6Последнее сообщение: 12.05.2009, 11:30 -
Как надоел непонятный стук. Что делать?
от Petlev в разделе Архив 2007г.Ответов: 21Последнее сообщение: 21.06.2007, 17:43 -
Как узнать при диагностике, что лямбда-зонд не работает?
от Dmitry_KZ в разделе Архив 2006г.Ответов: 8Последнее сообщение: 31.03.2006, 22:05 -
Подскажите, плз, как снять декоративную обшивку, что вокруг
от Shef_13_Ximki в разделе Архив 2004г.Ответов: 4Последнее сообщение: 08.12.2004, 14:27 -
Хочу щетки купить как на б5.5, что думаете?
от Vasilich в разделе Архив 2004г.Ответов: 19Последнее сообщение: 09.11.2004, 23:54