1. #1
    Phaeton Аватар для 6APT
    Регистрация
    07.04.2007
    Адрес
    Россия, МО, Реутов
    Возраст
    34
    Сообщений
    3,343
    Спасибо +
    Получено: 144
    Отправлено: 73

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию Налог с продажи квартиры, в собственности менее 3х лет

    Народ, у нас кто-нибудь из налоговой есть? Мне срочно нужно схему для себя уяснить
    suum cuique

  2. #2
    Phaeton Аватар для Ровшан
    Регистрация
    10.01.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЦАО
    Возраст
    49
    Сообщений
    4,712
    Спасибо +
    Получено: 292
    Отправлено: 79

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Схем никаких. Не слушай никого.
    Единственное - НДФЛ до 200 тыс тебе вернёт работодатель. При условии, что у тебя есть официальная зарплата.
    VW Passat 1,8Т, чёрный седан, 150 л.с, двигатель AWT, 2003 года выпуска, Highline, кожа-алькантара, типтроник, климатроник.

  3. #3
    Phaeton Аватар для 6APT
    Регистрация
    07.04.2007
    Адрес
    Россия, МО, Реутов
    Возраст
    34
    Сообщений
    3,343
    Спасибо +
    Получено: 144
    Отправлено: 73

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Ровшан, да не, мне на вычет пофигу. Меня интересует другое - я продаю свою хату и беру на 1млн дешевле, в монолите, но абсолютно голую. И вваливаю в нее, например, 4. Но первая хата у меня в собственности менее 3х лет..
    suum cuique

  4. #4
    Phaeton Аватар для Ровшан
    Регистрация
    10.01.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЦАО
    Возраст
    49
    Сообщений
    4,712
    Спасибо +
    Получено: 292
    Отправлено: 79

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    6APT, одно с другим не связано. Вариантов нет.
    VW Passat 1,8Т, чёрный седан, 150 л.с, двигатель AWT, 2003 года выпуска, Highline, кожа-алькантара, типтроник, климатроник.

  5. #5
    Phaeton Аватар для 6APT
    Регистрация
    07.04.2007
    Адрес
    Россия, МО, Реутов
    Возраст
    34
    Сообщений
    3,343
    Спасибо +
    Получено: 144
    Отправлено: 73

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Ровшан, вариантов масса)) Даже я, НЕ работник налоговой знаю о некоторых) Но мне нужен идеальный. Фишка в том, что я должен налог на типа прибыль заплатить с разницы. Простейший вариант - уменьшить стоимость продаваемой квартиры в ДКП. Но есть и не простейшие
    suum cuique

  6. #6
    Phaeton Аватар для Ровшан
    Регистрация
    10.01.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЦАО
    Возраст
    49
    Сообщений
    4,712
    Спасибо +
    Получено: 292
    Отправлено: 79

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    6APT, даааа.....
    Давай поступим так.
    Ты описываешь решение задачи, а потом я ....
    Могу прямо сейчас начать.
    Цитата Сообщение от 6APT Посмотреть сообщение
    Фишка в том, что я должен налог на типа прибыль заплатить с разницы.
    Физ лица уплачивают налог на доходы физических лиц, а не на прибыль. И не "типа" прибыль.
    Это первое. С проданной квартиры вычет возможен. Вычет, а не отнесение на затраты покупки чего бы то ни было.
    Тебе задание - найти эту статью в НК РФ, прочитать, потом опять сюда. Просить прощения.
    VW Passat 1,8Т, чёрный седан, 150 л.с, двигатель AWT, 2003 года выпуска, Highline, кожа-алькантара, типтроник, климатроник.

  7. #7
    Модератор Аватар для Sten
    Регистрация
    05.04.2007
    Адрес
    С гор спустился
    Возраст
    39
    Сообщений
    24,049
    Спасибо +
    Получено: 2,431
    Отправлено: 912

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от 6APT Посмотреть сообщение
    Мне срочно нужно схему для себя уяснить
    Пишешь в договоре менее ляма, на руки получаешь ту сумму которую хочешь, вот и вся схема. Можешь скидку сделать за такое тыщ 100 например от цены. Ну как машины продают, по такому же принципу. В любом агентстве недвижимости такое делают и подскажут все детали. Зачем чего-то изобретать если все давно придумано?
    [ VW Passat B7 1,8TSI 2012 CDAB DSG7 ]
    [ Сайты и полиграфия со скидками! ]
    [ Правильный ДКП crcxlab.ru/dkp.pdf ] [ Вася Диагност в Люберцах ]

  8. #8
    Phaeton
    Регистрация
    12.02.2007
    Адрес
    150rus
    Возраст
    35
    Сообщений
    4,369
    Спасибо +
    Получено: 588
    Отправлено: 184

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Sten Посмотреть сообщение
    Пишешь в договоре менее ляма
    и что сейчас кто-то на это ведется?

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от Sten Посмотреть сообщение
    Можешь скидку сделать за такое тыщ 100 например от цены
    во прикол, т.е. 100 налогов заплатить не вариант, а 100 скинуть - можно?
    Цитата Сообщение от Sten Посмотреть сообщение
    Ну как машины продают, по такому же принципу.
    порядок сумм слегка разный
    Octavia A5/2012 /1.8TSI/6-tip
    Octavia A7/2014 /1.8TSI/7-dsg

  9. #9
    Golf
    Регистрация
    25.09.2008
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    37
    Сообщений
    642
    Спасибо +
    Получено: 40
    Отправлено: 229

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    и что сейчас кто-то на это ведется?
    Большое количество сделок с новостроем так проходят, но ты и в прошлый раз, когда это обсуждали был весь в сомнениях, что так бывает.
    Посмотри объявления о продаже квартир, с примечанием в собственности менее 3-х лет, вот это оно и есть.
    Вот например.


    Топик стартеру, в поиск лень обратиться? Пару месяцев назад все это уже обсуждали.

    При продаже квартиры, менее трех лет в собственности ты платишь 13%, от суммы продаже сверху мульона.
    При покупке квартиры, ты имеешь право на налоговый вычет в пределах двух мульонов. Т.е. условно, ты купил квартиру за 6 мульонов, и подал на вычет, так вот, с суммы в два мульона ты можешь возместить НДФЛ. Т.е. 13%*2 000 000 = 260 тыс. рублей.
    Учитывая, как некоторые водят машину, они явно думают, что закону сохранения импульса можно дать взятку.

  10. #10
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для COOLLER
    Регистрация
    01.09.2006
    Сообщений
    47,423
    Записей в дневнике
    10
    Спасибо +
    Получено: 1,247
    Отправлено: 863

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    и что сейчас кто-то на это
    Вообще-то по другому почти никто не продает квартиры сейчас...

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от Sten Посмотреть сообщение
    Пишешь в договоре менее ляма, на руки получаешь ту сумму которую хочешь, вот и вся схема. Можешь скидку сделать за такое тыщ 100 например от цены. Ну как машины продают, по такому же принципу. В любом агентстве недвижимости такое делают и подскажут все детали. Зачем чего-то изобретать если все давно придумано?
    +100
    нас без сомнения ждут приключения, мы ведь не любим скучать..

  11. #11
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    15.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,494
    Спасибо +
    Получено: 546
    Отправлено: 204

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от 6APT Посмотреть сообщение
    Но первая хата у меня в собственности менее 3х лет..
    платишь НДФЛ с суммы сверх ляма или двух я не помню уже порог...
    никаких схем нет

  12. #12
    Phaeton
    Регистрация
    12.02.2007
    Адрес
    150rus
    Возраст
    35
    Сообщений
    4,369
    Спасибо +
    Получено: 588
    Отправлено: 184

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от COOLLER Посмотреть сообщение
    Вообще-то по другому почти никто не продает квартиры сейчас...
    а покупателям налоговый вычет не интересен? а если сделку по какой-либо причине признают недействительной покупателю лям вместо 10 вернут, оно ему надо?

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от aleks.spb Посмотреть сообщение
    При продаже квартиры, менее трех лет в собственности ты платишь 13%, от суммы продаже сверху мульона.
    нет, платишь 13% с дохода, т.е. разницы между продажей и покупкой. не вводите человека в заблуждение
    Octavia A5/2012 /1.8TSI/6-tip
    Octavia A7/2014 /1.8TSI/7-dsg

  13. #13
    Touareg Аватар для Sergeich
    Регистрация
    06.10.2004
    Адрес
    СССР,Столица
    Сообщений
    2,580
    Спасибо +
    Получено: 29
    Отправлено: 1

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Sten Посмотреть сообщение
    Пишешь в договоре менее ляма, на руки получаешь ту сумму которую хочешь, вот и вся схема. Можешь скидку сделать за такое тыщ 100 например от цены. Ну как машины продают, по такому же принципу. В любом агентстве недвижимости такое делают и подскажут все детали. Зачем чего-то изобретать если все давно придумано?
    При такой схеме отпадают покупатели по ипотеке и всякими кредитами, а их большинство.Поэтому цена твоя должна быть ниже рынка,чтобы быстро скинуть за нал.иначе продавать будешь годами.

  14. #14
    Phaeton
    Регистрация
    12.02.2007
    Адрес
    150rus
    Возраст
    35
    Сообщений
    4,369
    Спасибо +
    Получено: 588
    Отправлено: 184

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от aleks.spb Посмотреть сообщение
    Большое количество сделок с новостроем так проходят
    некоторым хватает ума покупать хаты не по 214ФЗ на ранних циклах. некоторые покупают по переуступке. а потом все эти люди перекрывают федеральные трассы с плакатами "с..ки верните наши деньги" и называются "обманутыми дольщиками".
    лично я в их число записываться не собираюсь
    Octavia A5/2012 /1.8TSI/6-tip
    Octavia A7/2014 /1.8TSI/7-dsg

  15. #15
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    15.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,494
    Спасибо +
    Получено: 546
    Отправлено: 204

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    нет, платишь 13% с дохода, т.е. разницы между продажей и покупкой. не вводите человека в заблуждение
    написал абсолютно верно, но уверен что именно ТЫ сейчас не вводишь человека в заблуждение???
    Ну просто ооочень любопытно....

    Понимаешь ли ты, что когда ты говоришь об уплате налога с дохода, то говоришь о том, что купил ты продаваемую квартиру дороже чем сейчас продаешь и дохода нету.... и никакого отношения к покупаемой квартире налог в данном случае не имеет....

  16. #16
    Phaeton
    Регистрация
    12.02.2007
    Адрес
    150rus
    Возраст
    35
    Сообщений
    4,369
    Спасибо +
    Получено: 588
    Отправлено: 184

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Sergeich Посмотреть сообщение
    Поэтому цена твоя должна быть ниже рынка,чтобы быстро скинуть за нал.иначе продавать будешь годами.
    так вот и я об этом. к примеру вложился в новострой, заплатил 3 млн за 1шку в области. через год-полтора ее достроили, ты оформил собственность и решил ее продать, но уже, к примеру, за 3,5 млн. в итоге платишь 65к налогов и все, не надо ничего снижать.

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от iudex Посмотреть сообщение
    то говоришь о том, что купил ты продаваемую квартиру дороже чем сейчас продаешь и дохода нету.... и никакого отношения к покупаемой квартире налог в данном случае не имеет....
    все верно, к примеру в 2008 купил квартиру за 5 млн, в 2010 продал за 4 млн, ибо цены просели. никаких налогов, несмотря на то, что 3 года не прошло. Далее, если купил в 2010 за 4 млн, а в 2011 продал за 4,5млн, то налог = 65 тыс рублей.

    налог (Н) для продавца квартиры = (цена покупки (Ц1) - цена продажи (Ц2))*0,13
    если Ц2<Ц1, налог не рассчитывается вне зависимости от того, сколько лет собвенности


    в моих расчетах цена недвижки должна быть документально подтверждена, т.е. если ты ее и купил по левому договору с 999 т.р., конечно, продать ее по реальной стоимости в документах - геморрой.
    Octavia A5/2012 /1.8TSI/6-tip
    Octavia A7/2014 /1.8TSI/7-dsg

  17. #17
    Touareg Аватар для Sergeich
    Регистрация
    06.10.2004
    Адрес
    СССР,Столица
    Сообщений
    2,580
    Спасибо +
    Получено: 29
    Отправлено: 1

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    некоторым хватает ума покупать хаты не по 214ФЗ на ранних циклах. некоторые покупают по переуступке. а потом все эти люди перекрывают федеральные трассы с плакатами "с..ки верните наши деньги" и называются "обманутыми дольщиками".
    лично я в их число записываться не собираюсь
    Да 214ФЗ тоже не панацея, с ним застрять тоже можно.

  18. #18
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    15.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,494
    Спасибо +
    Получено: 546
    Отправлено: 204

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    viper-snt,

    А то автор темы собрался разницу между продажей и покупкой разных квартир высчитывать....

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от Sergeich Посмотреть сообщение
    Да 214ФЗ тоже не панацея, с ним застрять тоже можно.
    но хотя бы совсем уж влететь на кидалово нельзя

  19. #19
    Phaeton
    Регистрация
    12.02.2007
    Адрес
    150rus
    Возраст
    35
    Сообщений
    4,369
    Спасибо +
    Получено: 588
    Отправлено: 184

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Sergeich Посмотреть сообщение
    Да 214ФЗ тоже не панацея, с ним застрять тоже можно.
    вариантов гораздо меньше, чем долбаные вексели и прочая туалетная бумага
    Octavia A5/2012 /1.8TSI/6-tip
    Octavia A7/2014 /1.8TSI/7-dsg

  20. #20
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для Skodник
    Регистрация
    13.08.2009
    Адрес
    Браззавиль, Конго
    Возраст
    34
    Сообщений
    23,065
    Спасибо +
    Получено: 1,601
    Отправлено: 1,081

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Живи где живешь меньше проблем будет!
    BMW 528i е39 M52TU R6 Steptronic, Shadowline, M подвеска, М руль, Сервотроник, Круиз, TV, Люк, Телефон, Спорт кож. седла, Ксенон, Парктроник, Шторка 3D, Черный потолок.

Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Налог с продажи ТС, расскажите хитрости.
    от ChEkist в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 25
    Последнее сообщение: 16.02.2013, 15:21
  2. Переоформление авто, которое в собственности менее 3-х лет
    от Андрей гарант в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 31.01.2012, 15:43
  3. Налог с продажи пригнанного авто, владение менее 3х лет?!
    от Александр_KZN в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 19
    Последнее сообщение: 31.03.2008, 19:35
  4. Налог с продажи авто???????
    от Томаш в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 61
    Последнее сообщение: 05.03.2007, 18:00
  5. Вопрос про налог с продажи ТС
    от DimaVW в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 27
    Последнее сообщение: 26.04.2006, 10:38

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •