Где квартиру брать?

[Skang]

Хз, в свое время брал квартиру через МИЭЛЬ в почти готовом доме. Сейчас он вроде уже не продает там квартиры. Отдал за оформление порядка 42 тыс. Но я брал без ипотеки, а так видимо страховые сборы, оформление и т.п. Если есть реальный интерес, лучше съездить к ним в офис, осмотреться на месте и узнать всю информацию.

[prv21]

В Долгопрудном тока если Московские водники по цене подходят - но там тоже до электрички далеко.

[Олег]

Эти дома построены на месте старого хим.завода. Что там испаряется из земли одному Менделееву известно

+1. Есть информация что большинство рабочих, копавших котлован, надули кеды.

[komsernik]

присоединяюсь
А ЖК Москва А101 как, кто в курсах?
http://moskva-a101.ru/genplan

[Skodник]

+1. Есть информация что большинство рабочих, копавших котлован, надули кеды.

Мкр Загорье 3 рабочих умерли. Одного скинули, второй буром в высоковольтный провод попал. Третий с перепоя. Косяки есть везде. Сейчас на стройке был на Лобачевского, вроде блатной район, а воняет с очистных по весне как коровнике.

[Ровшан]

Везде где не ездим - строятся спальные районы какие-то блин. Перспективы никакой - просто дома понатыканы почти в упор друг к другу. Вот как так они строят дома на тысячи семей с паркингом максимум на 100 машин???

Ровно так. Всё прошлое лето потратил на изучение. Полный ахтунг. В итоге вместо 87 метров в Строгино взял 52 метра почти в центре - Алексеевская.
Однозначно от чего-то придётся отказаться при фиксированной сумме денег на покупку квартиры - или от удалённости от центра города/метро/электрички/МКАД, или престижности/экологичности района, или от площади квартиры, или от инфраструктуры.

[voffko]

какая найух в Москве экология? какие понты от престижности? хотите экологию - валите за минимум 100 км от нерезиновой.
я бы брал за МКАДом с развитой инфраструктурой, детсадами, поликлиниками, школами.
в каждом районе есть свой пердуны из-за которых экология страдает, в Видном тоже какой-то завод, но вот про Перово полностью согласен, ща те отходы которые свалили в МО от этого завода воняют так-пизнец полный, даже не смотря на то что их закопали.

[Skodник]

В долгопе гора))) она не лыжная это мусоросвалка и рядом кладбище!
Экология?

--- Добавлено чуть позже ---

Я бы отказался от лишних метров в угоду близости к мкаду, т.к тратить в день 4-6 часов на электричку это жесть. Друг живет в г Клин, в 5:30 встает в 08:00 на работе, в 17,30 на электричку и в 20:00 дома в лучшем случае...

--- Добавлено чуть позже ---

Посмотри 1-ки по адресу челобитьевское шоссе.
Уже писал, что сады, школа , поликлиника мфц все в пешей доступности.

[viper-snt]

я бы брал за МКАДом с развитой инфраструктурой, детсадами, поликлиниками, школами.

эм, а где это такое есть?

--- Добавлено чуть позже ---

Уже писал, что сады, школа , поликлиника мфц все в пешей доступности.

а про очереди в эти сады известно?

--- Добавлено чуть позже ---

Я бы отказался от лишних метров в угоду близости к мкаду

если один - вопросов нет, но, к примеру, семье с 2-3 детьми в 1-шке жить в 5-10 км от мкада или 3ке в 30? есть разница?

[Skodник]

Ну у нас с очередями прлблем нет, очередей нет.
А с вр.регистрацией - в сад не возьмут. Сейчас нужна прописка МО или М

--- Добавлено чуть позже ---

Ну и насколько я понял сын растет у ТС, тогда да... минимум 2-ка, в нашем районе от 7,5 мио. Сейчас тут много продают, мкр построен в 2008-2009 г. получали кв очередники.

[viper-snt]

минимум 2-ка

и 4,5 слабо сочетаются

[Skodник]

и 4,5 слабо сочетаются

ну за 4,5 в Лобне двушка и ждать 2 года. Ездить тока на электроне ибо хрен туда на машине доползешь... хуже тока Зеленоград
Еще можно посмотреть пос. Московский.
Знакомые там продают за 5,3 однушку вроде но она там большая... если надо узнаю.
По калужке на машине еще можно, а электричка там в пешей доступности.
Эт вариант лучше чем видное!

[Fishka]

А про компанию Мортон есть что сказать? Читала как-то озывы: да, квартиры дешевые, а коммуналка ппц дорогущая

[Skodник]

Ну а че мортон? Ведут агрессивную политику... работают на пару с дск1, квартиры дешевые т.к. в опе находятся. Помню на бориса жигуленкова мы поставляли, там просрочили сдачу на полгода, потом разрешение закончилось , потом суд выйграли они... в общем контора не без геморойная.

[prv21]

съездили седня в алексеевские рощи - там 2 района 1 и 2, в первом большой район со школой в будущем и несколькими садами (муниципальный только 1), оба стоят около лосиноостровского заповедника, с другой стороны щелковское шоссе в 300 метрах. Цены хорошие, застройщик - Гранель (это алексеевские рощи). В алексеевских рощах 2 меньше домов и цены копеечниые (трешка 77м - 4.400), хороший вид из окон на поле и лес, но там судя по всему долгострой. Электрички в пешей доступности нет, но ходит много автобусов хороших, а не маршруток с психопатами водителями. Ближайший город - Балашиха.
Мне в принципе понравилось, но жена против, тк с садами - туго, тк муниципальный садик только 1, а в платный за трицатку ходить трудно.

[Skodник]

но жена против, тк с садами - туго, тк муниципальный садик только 1

у друга в балашихе хата, за 3.9 купили однушку 60м2 и сделали 2-ку, дочери 6 лет, в саду не была, ходит занимается в частный 18000р в месяц.
да и там реал - не въехать ни выехать.

[viper-snt]

Skodник, значит так твой друг хотел, чтобы ребенок попал в сад. у меня полно перед глазами примеров, когда без взяток и льгот (фсб/прокуроры/и тд) вполне реально попасть в сад. не под окном, конечно, но варианты всегда есть

да и там реал - не въехать ни выехать.

это справедливо практически для любого областного города

[prv21]

По поводу сада - там реально есть проблемы если ребенок идет в ранние группы, те 2-3 года если ему, а если 3-4, то уже проще попасть. Нас по началу тоже не пускали, но заведующая шепнула что типа у вас ребенку уже 3 года почти и вы можете пойти в группу 3-4 года. Жена потом ездила куда-то в центр и там ей дали место даже не смотря на то что регистрация только, а не постоянная прописка, хотя почему-то секретарь по-началу сопротивлялась. Кстати в платные садики ходит - это не так уж и плохо, тк в платных можно договорится чтобы позже забирать и если ребенок с соплями и т.д., то чтобы с ним отдельно сидели от группы. За деньги конечно. Но это хоть какая-то альтернатива если реально времени нет и на работу надо.

[vit]

По умолчанию

У нас в Долгопрудном хата, мкр Центральный. Тоже 2-шка, 5 км от МКАД. Летом-осенью обещают дать ключи. Ща стоит 5,3 ляма, правда это 68 квадратов. Но если взять там же в немного недостроенном доме 2-ire или поменьше площадью, то можно думаю уложиться в 4,5 лям. В Долгопе в этом плане хорошо - 5 км от МКАД, железка рядом, метро строят. У нас около дома - канал проходит

ну скажем, там не всё так радужно. я тоже там взял
Во первых , мкрн Центральный не возле канала, а за километр и через дорогоу и грязи Во вторых строит его щас СУ155
предыдущую очередь они задержали на полтора года, а перед этим там задержака была на 2.5 лет - квартал сдали, а коммуникаций нет, особенно водоотвода. С новым кварталом ситуация такая же
В третьих , до сих пор нет разрешения на строительство
В четвертых - цена уж никак не 5.3 ляма щас, а 4.8 (http://su155.ru/real_estate/objects/...n/unit_210077/)
Сушки больше там строить не будут- поэтому и цен таких тоже не будет.

[SERegaSV]

komsernik, могу поделится личным опытом - спрашивай что интересует