Объясните, НЕ ПОНИМАЮ почему продавцы считают, что чем меньше тем лучше

[Silver Rider]

ладно б еще и дело делали, а то некоторые горазды только натягивать

[Padre]

твои знакомые какие?

Ну во первых не знакомые а рОдная мама! Во вторых-пользуясь услугами риэлтора нужно учитывать два факта-если ты очень экономный и любишь считать чужие деньги, то гарантии для сделки никакой, потому что, для того чтобы сэкономить на выплатах премий приходится пользоваться услугами "диких" риэлторов, которые работают на себя. Если тебе важен результат, то нужно обращаться в фирму, вроде Миэли. Да, бабла ты портратишь больше, точнее, премия будет больше, но фирма за сделку отвечает своей репутацией и деньгами! Не все, а нормальные конторы. Третий вариант для еврейской общины-делаем все сами. Как правило-ведет к полному попадосу, потому что в этом деле ОЧЕНЬ много подводных камней и по стандартным срокам охереешь документы собирать...Короче, очень много нюансов, как и в любом деле, где крутятся миллионы денег, а кинуть могут тока впуть.

[Silver Rider]

Короче, очень много нюансов, как и в любом деле, где крутятся миллионы денег, а кинуть могут тока впуть

И это верно, если в этом вопросе не копенгаген, лучше поручить специалистам, имеющим юридическое образование и опыт на этом поприще. Правда, доверять нужно не всем.

[Sergeich]

Я ето оъявление не могу выцепить ни в одной известной базе по недвижимости

Просвети плиз ,что за базы такие?Знаю Винер,но она платная ,а еще кроме ноги в руки?

По теме , когда искал дачу в наем, тоже очень сильно бесит,что кругом одни посредники ,причем информацию об обьекте надо клещами вытаскивать.Да,имхо, все эти агенства никакой нахрен гарантии не несут ,ты также при покупке через них можешь влететь,случаев масса,все равно надо все самому перепроверять,а раз так зачем они нужны.Конечно продавцу выгодней продавать через агенство т.к. как правило он сильно не заморачивается,а весь интерес % ложиться на покупателя.
Да ипо поводу маркой дорожать -эти агенства глубоко сомневаюсь,чем больше АН ,тем дальше тебя пошлют.

[TAHIRKINI]

Sergeich, Вот например хороший ресурс: http://www.realprice.ru

а винер в бесплатной версии тоже есть. можно онлайн смотреть.
но там нет контактов.

[Padre]

Да ипо поводу маркой дорожать -эти агенства глубоко сомневаюсь,чем больше АН ,тем дальше тебя пошлют.

Ну вам то виднее, это же у вас родственник имеет статус "золотой" риэлтор и проработал в этой сфере более 10ти лет. Даже спорить не буду-песполезно, да мне и не нужно.

[Sergeich]

Padre,
В споре рождается истина.
Дело в том,что те риэлторы и агенства которые мне попадались оставили такое впечатление.
Без шуток.
Кстати если ты рекомендуешь свою маму ,то я с удовольствием бы пообщался с ней , нужны определенные консультации ,если конечно она их оказывает ,и ты не против.

[TAHIRKINI]

меня Особенно умиляют покупатели-ипотечники, верующие что их же покупку проверяет БАНК и там вообще всё железобетон и есть страховка.

а потом:

Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Национального Резервного Банка к ЗАО «Московская акционерная страховая компания» (МАКС) и признал незаконным отказ страховщика в выплате страхового возмещения, говорится в сообщении кредитной организации. Суд также постановил взыскать с ЗАО «МАКС» свыше 4,9 млн рублей по договору ипотечного страхования.

Как сообщал ранее портал Банки.ру, НРБ обратился в суд из-за отказа ЗАО «МАКС» выплатить страховое возмещение клиентам банка — Олегу и Марине Чалаевым. Семья Чалаевых в результате мошеннических действий третьих лиц потеряла право собственности на приобретенную по ипотеке квартиру в Москве и была вынуждена ее освободить. Неправомерный отказ компании «МАКС» помешал Чалаевым выполнить обязательства перед банком.

Национальный Резервный Банк также реструктуризировал ипотечный кредит Чалаевых, в результате чего их ежемесячный взнос уменьшился с 45 тыс. до 20 тыс. рублей.

http://www.banki.ru/news/lenta/?id=2112652

[Sergeich]

По ходу дела соотрудники данного банка неутруждали себя проверками объекта,а просто тупо застраховали за счет покупателя.

[TAHIRKINI]

Sergeich, я следил за этим делом...
Там столько было сделано для того чтобы добиться этого результата, что...

Там покупателю БАНК НАВЯЗАЛ ДОРОГОГО РИЭЛТОРА ИЗ КРУПНОЙ И УВАЖАЕМОЙ КОМПАНИИ, который все проверит!

[Sergeich]

TAHIRKINI,
думаешь изначально планировалось поиметь людей

[TAHIRKINI]

Sergeich, Не. Я о том что крупные риэлторы особо не утруждаются проверками (слишком большой поток + нет ответсвенности).
А банки страхуются за счет поков, но говорят что их службы тоже "проверяют".

--- Добавлено чуть позже ---

ГЕРМЕС, давай переименуем тему в "Почему не все риэлторы одинаково полезны".

[Padre]

Кстати если ты рекомендуешь свою маму ,то я с удовольствием бы пообщался с ней , нужны определенные консультации ,если конечно она их оказывает ,и ты не против.

Если вопрос касается недвижимости в Москве, то пожалуйста. Думаю, она не откажеться проконсультировать бесплатно. Если недвижимость за городом, то извиняйте-там свои замарочки и она помочь вряд ли сможет. А так-опыт ГИГАНТСКИЙ. Если чо-контакты в личку кинь, я ей в субботу передам и она с тобой свяжеться.

[Sergeich]

Спасибо за ответ.

Если вопрос касается недвижимости в Москве, то пожалуйста. Думаю, она не откажеться проконсультировать бесплатно. Если недвижимость за городом, то извиняйте-там свои замарочки и она помочь вряд ли сможет

Да,загородная .

[Sergeich]

Sergeich, Вот например хороший ресурс: http://www.realprice.ru

Что-то не вкурилЭта база ведь тоже платная ,2900 руб в месяц.Или там все таки есть какая-то ишка,чтобы просматривать с контактами бесплатно?