1. #1
    Touareg
    Регистрация
    20.09.2006
    Адрес
    Россия, Москва, ЮАО
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,168
    Спасибо +
    Получено: 28
    Отправлено: 15

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию Договор аренды

    Что говорит закон на тот случай когда физическое лицо берет в аренду у юридического торговую площадь:

    1. никакой торговли на этой площади не ведется
    2. сдали ее в субаренду юр. лицу.
    bmw 3

  2. #2
    Pointer
    Регистрация
    22.08.2008
    Адрес
    Россия, Монино
    Возраст
    34
    Сообщений
    28
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    немного непонятно написал, конкретнее вопрос задай, а вообще надо договор аренды смотреть, есть ли там разрешение на сдачу помещения в субаренду, необходимо ли предупреждать собственника и т.п.

  3. #3
    Touareg
    Регистрация
    20.09.2006
    Адрес
    Россия, Москва, ЮАО
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,168
    Спасибо +
    Получено: 28
    Отправлено: 15

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    PAvl1k сейчас у физ лица нет ООО, но есть возможность взять в аренду торговую площадь. Он берет ее в аренду как физ лицо и ничего не делает (оформляет ооо), потом его же ооо берет в аренду
    bmw 3

  4. #4
    Pointer
    Регистрация
    22.08.2008
    Адрес
    Россия, Монино
    Возраст
    34
    Сообщений
    28
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Для начала нужно посмотреть правоустанавливающие документы (организации, физлица или ИП вообщем чья площадь торговая) посмотреть в них имеют ли они право сдавать в аренду и не обременена ли эта площадь чем либо), далее если в документах все ок, заключаете довгор аренды как физлицо с данным арендодателем, , затем регистрируете ООО, и уже после регистрации, переоформляете договор на ООО. Либо дайте денег чтобы площадь подержали до момента регистрации ООО и оформите уже сразу на ООО.

  5. #5
    Golf
    Регистрация
    18.01.2006
    Адрес
    Россия, Москва, ЮВАО
    Возраст
    36
    Сообщений
    632
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Jheka
    Что говорит закон на тот случай когда физическое лицо берет в аренду у юридического торговую площадь:



    1. никакой торговли на этой площади не ведется

    2. сдали ее в субаренду юр. лицу.

    Ничего не говорит.
    Сдавайте в субаренду сколько угодно и кому угодно.
    Одно скажу точно: законодательством РФ термин "субаренда" не определен. Только "аренда"
    Но на практике, в договорах аренды определяется условие, как то - для передачи помещения в субаренду требуется согласие СОБСТВЕННИКА.
    Поэтому внимательно читайте первый договор аренды, а потом уже подписывайте договор субаренды.

    Цитата Сообщение от PAvl1k
    посмотреть в них имеют ли они право сдавать в аренду
    В правоустанавливающих документах это не указывают.

    Цитата Сообщение от Jheka
    сейчас у физ лица нет ООО, но есть возможность взять в аренду торговую площадь. Он берет ее в аренду как физ лицо и ничего не делает (оформляет ооо), потом его же ооо берет в аренду
    А к чему этот геморрой? Сейчас на регистрацию ООО достаточно 7 рабочих дней.

  6. #6
    Touareg
    Регистрация
    20.09.2006
    Адрес
    Россия, Москва, ЮАО
    Возраст
    32
    Сообщений
    2,168
    Спасибо +
    Получено: 28
    Отправлено: 15

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Евжений, нету 7 дней, место может уйти.

    7 дней это регистрация ооо, потом еще налоговая и рег палата, если не ошибся
    bmw 3

  7. #7
    Golf
    Регистрация
    18.01.2006
    Адрес
    Россия, Москва, ЮВАО
    Возраст
    36
    Сообщений
    632
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Если нет 7 дней, то делай на физика.
    Потом, как ООО сделаешь, сделай договор переуступки прав аренды с ООО, но опять таки, с согласия собственника помещения.
    А лучше сразу в договор вписать, что арендатор имеет право переуступить право аренды без согласия собственника, но с его уведомлением.

    Цитата Сообщение от Jheka
    7 дней это регистрация ооо, потом еще налоговая и рег палата, если не ошибся
    Еще как ошибаешься.
    При регистрации ООО, автоматом и на учет в ИФНС ставят.
    Тебе остается только печать сделать - 3 дня и счет в банке открыть - 1-4 дня.

Похожие темы

  1. Договор со СТО «Дилижанс» в Питере!!!
    от Dron в разделе Архив 2007г.
    Ответов: 32
    Последнее сообщение: 10.10.2007, 14:05
  2. Договор аренды как с кем и что, способы оплаты ???
    от Lucky3D в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 12
    Последнее сообщение: 06.03.2007, 09:58
  3. OFF: просроченный договор купли-продажи.
    от Centurio в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 10
    Последнее сообщение: 22.01.2007, 13:12
  4. ОФФ.Договор на аренду автомобиля.
    от lifter в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 19.10.2006, 19:08
  5. Ответов: 14
    Последнее сообщение: 17.08.2006, 12:09

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •